20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年集體土地租賃與基礎設施建設項目合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.乙方（承租方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________3.其他相關方（如有）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景根據(jù)我國土地管理法律法規(guī)，為合理利用土地資源，促進經(jīng)濟發(fā)展，甲方?jīng)Q定將集體土地出租給乙方進行基礎設施建設項目。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在集體土地租賃與基礎設施建設項目中的權利、義務和責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）集體土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的土地。（2）基礎設施建設項目：指在集體土地上建設的公共設施、公益事業(yè)等建設項目。3.2關鍵詞解釋（1）出租方：指將集體土地出租給他人使用的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。（2）承租方：指租賃集體土地進行基礎設施建設項目的企業(yè)或個人。（3）基礎設施：指為滿足人民生活、生產(chǎn)、交通、能源、通信等需要而建設的公共設施、公益事業(yè)等。四、權利與義務4.1甲方權利與義務（1）甲方有權對租賃土地進行管理、監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進行基礎設施建設。（2）甲方應按時交付租賃土地，保證土地質(zhì)量符合乙方要求。（3）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。4.2乙方權利與義務（1）乙方有權在租賃土地上進行基礎設施建設，但需遵守國家相關法律法規(guī)。（2）乙方應按照合同約定，按時支付租金，并確保項目建設質(zhì)量。（3）乙方應按時完成基礎設施建設，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為___________年。5.2合同履行地點租賃土地位于：___________。5.3合同履行方式甲方應按照合同約定，將租賃土地交付乙方使用。乙方在租賃土地上進行基礎設施建設，并按照合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂終止協(xié)議；（2）因不可抗力導致合同無法履行，需提供相關證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止在租賃土地上的建設活動；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理土地收回手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）土地租賃費用：根據(jù)土地面積、地理位置等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定；（2）基礎設施建設費用：包括但不限于設計費、材料費、人工費、設備購置費等；（3）稅費及其他費用：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，由乙方承擔的稅費及其他費用。7.2支付方式（1）土地租賃費用：乙方應在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付；（2）基礎設施建設費用：根據(jù)項目建設進度，分期支付；（3）稅費及其他費用：在相關費用發(fā)生時，乙方應及時支付。7.3支付時間（1）土地租賃費用：首次支付應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)完成；（2）基礎設施建設費用：按照項目建設進度，每完成_________階段，乙方應在_________個工作日內(nèi)支付相應費用；（3）稅費及其他費用：在相關費用發(fā)生后的_________個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付時間和方式，向甲方支付各項費用；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應出具相應的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按未支付金額的_________%計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付土地，應向乙方支付違約金，違約金按土地租賃費用總額的_________%計算；（2）甲方未按約定質(zhì)量交付土地，乙方有權要求甲方承擔修復費用或解除合同。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付費用，應向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的_________%計算；（2）乙方未按約定進行基礎設施建設，甲方有權要求乙方承擔修復費用或解除合同。8.3賠償金額和方式如因甲乙雙方違約導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例如遇不可抗力事件，例如地震導致項目無法繼續(xù)進行，甲乙雙方應協(xié)商確定解決方案。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對租賃土地的最終所有權；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，對租賃土地上的基礎設施建設項目享有使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對租賃土地的規(guī)劃調(diào)整權；（2）乙方在項目建設過程中，需遵守國家相關法律法規(guī)和甲方的要求。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同內(nèi)容進行修改或補充，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同確保項目順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的土地使用條件和政策支持；（2）乙方應按照約定，按時完成項目建設，并確保工程質(zhì)量。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于集體土地租賃與基礎設施建設項目全部權利、義務的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：年月日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：年月日蓋章：見證人（如有）：（簽字）：年月日附件：1.土地租賃協(xié)議2.基礎設施建設項目規(guī)劃方案3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地租賃協(xié)議2.基礎設施建設項目規(guī)劃方案3.其他相關文件（如：環(huán)境影響評價報告、工程合同、施工許可證等）二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按約定時間交付土地：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。未按約定質(zhì)量交付土地：認定甲方違約，乙方有權要求甲方承擔修復費用或解除合同。2.乙方違約：未按約定時間支付費用：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。未按約定進行基礎設施建設：認定乙方違約，甲方有權要求乙方承擔修復費用或解除合同。擅自改變土地用途：認定乙方違約，甲方有權要求乙方恢復原狀或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.集體土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的土地。2.基礎設施建設項目：指在集體土地上建設的公共設施、公益事業(yè)等建設項目。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.修復費用：指因一方違約導致對方財產(chǎn)或權益受損，需要修復或恢復原狀所發(fā)生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付土地。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并根據(jù)實際情況提供相應的補償措施。2.問題：乙方未按約定時間支付費用。解決辦法：乙方應按照約定時間支付費用，如未支付，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：項目建設過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應立即停止施工，查找原因并采取措施進行修復，確保工程質(zhì)量。4.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依據(jù)不可抗力條款處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體引入為了確保項目的順利進行，甲乙雙方同意引入第三方作為項目的合作主體。第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方同意后，成為本合同的第三方合同主體。2.第三方責任（1）第三方應按照合同約定，承擔項目的施工、監(jiān)理等責任；（2）第三方應確保工程質(zhì)量和安全，對因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題或安全事故承擔全部責任。3.第三方權利（1）第三方有權按照合同約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權在甲方提供的土地上開展項目相關活動。4.第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方應積極配合甲乙雙方的工作，確保項目進度。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款（1）乙方有權要求甲方提供符合約定的土地；（2）乙方有權要求甲方配合項目進度，如因甲方原因?qū)е马椖垦悠?，甲方應承擔相應的責任；?）乙方有權在項目完成后，按照約定取得項目收益。2.乙方利益條款（1）乙方在項目運營期間，享有優(yōu)先選擇合作方的權利；（2）乙方在項目完成后，享有優(yōu)先購買權的權利。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方如未按約定提供土地，應承擔相應的違約責任；（2）甲方如未按約定配合項目進度，應承擔相應的責任；（3）甲方不得擅自改變土地用途，否則應承擔相應的責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款（1）甲方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進行項目建設；（2）甲方有權要求乙方在項目完成后，按照約定支付土地租賃費用。2.甲方的利益條款（1）甲方在項目運營期間，享有優(yōu)先選擇合作方的權利；（2）甲方在項目完成后，享有優(yōu)先購買權的權利。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方如未按約定進行項目建設，應承擔相應的違約責任；（2）乙方如未按約定支付土地租賃費用，應承擔相應的違約責任；（3）乙方不得擅自改變土地用途，否則應承擔相應的責任。全文完。2024年集體土地租賃與基礎設施建設項目合同范本1合同目錄第一章合同訂立與效力1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂主體1.3合同生效條件1.4合同生效日期第二章土地租賃條件2.1土地位置及面積2.2土地權屬證明2.3土地用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式第三章租賃費用及相關費用3.1租金標準及調(diào)整3.2押金及退還3.3其他費用3.4費用結(jié)算方式第四章建設項目概述4.1項目名稱4.2項目地點4.3項目規(guī)模4.4項目內(nèi)容4.5項目建設周期第五章建設項目投資5.1投資總額5.2投資來源5.3投資結(jié)構(gòu)5.4投資進度第六章施工組織與管理6.1施工單位選擇6.2施工方案6.3施工進度計劃6.4施工安全管理6.5施工質(zhì)量保證第七章建設項目驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收組織7.4驗收結(jié)果第八章違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同附件11.1附件一：土地租賃協(xié)議11.2附件二：建設項目投資協(xié)議11.3附件三：施工合同11.4附件四：其他相關文件第十二章合同生效及終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除與終止后的責任承擔第十四章合同其他約定14.1合同保密14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同補充14.5合同簽署合同編號_________第一章合同訂立與效力1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂主體1.2.1出租方：[出租方全稱]1.2.2承租方：[承租方全稱]1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署本合同；1.3.2出租方提供合法土地權屬證明；1.3.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。1.4合同生效日期1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章土地租賃條件2.1土地位置及面積2.1.1土地位于[具體位置]；2.1.2土地面積：[面積]平方米。2.2土地權屬證明2.2.1出租方應提供土地權屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權證等。2.3土地用途2.3.1土地用途為[具體用途]。2.4租賃期限2.4.1租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。2.5租金及支付方式2.5.1租金標準：[租金金額]元/平方米/年；2.5.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第三章租賃費用及相關費用3.1租金標準及調(diào)整3.1.1租金標準按本合同第二章規(guī)定執(zhí)行；3.1.2租金調(diào)整：[調(diào)整條件及方式]。3.2押金及退還3.2.1押金金額：[押金金額]元；3.2.2押金退還：[退還條件及方式]。3.3其他費用3.3.1[列舉其他費用及支付方式]。3.4費用結(jié)算方式3.4.1費用結(jié)算周期：[具體周期，如每月、每季度等]；3.4.2費用結(jié)算方式：[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第四章建設項目概述4.1項目名稱4.1.1項目名稱：[項目名稱]。4.2項目地點4.2.1項目地點：[具體地點]。4.3項目規(guī)模4.3.1項目規(guī)模：[具體規(guī)模]。4.4項目內(nèi)容4.4.1項目內(nèi)容：[具體內(nèi)容]。4.5項目建設周期4.5.1項目建設周期：[具體周期]。第五章建設項目投資5.1投資總額5.1.1投資總額：[投資總額]元。5.2投資來源5.2.1投資來源：[具體來源，如自籌資金、銀行貸款等]。5.3投資結(jié)構(gòu)5.3.1投資結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如設備、材料、人工等]。5.4投資進度5.4.1投資進度：[具體進度安排]。第六章施工組織與管理6.1施工單位選擇6.1.1施工單位由承租方負責選擇，出租方予以確認。6.2施工方案6.2.1施工方案由施工單位制定，經(jīng)出租方和承租方確認后執(zhí)行。6.3施工進度計劃6.3.1施工進度計劃由施工單位制定，經(jīng)出租方和承租方確認后執(zhí)行。6.4施工安全管理6.4.1施工單位應確保施工現(xiàn)場的安全，遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準。6.5施工質(zhì)量保證6.5.1施工單位應確保施工質(zhì)量，符合國家有關質(zhì)量標準。第八章違約責任8.1違約行為界定8.1.1出租方未按約定提供土地的；8.1.2承租方未按約定支付租金的；8.1.3承租方未按約定進行建設的；8.1.4違反合同約定造成土地、設施損壞的；8.2違約責任承擔8.2.1出租方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失；8.2.2承租方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀；8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)損失情況確定；8.3.2違約賠償方式：[具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。8.4違約解除合同8.4.1一方違約達到合同約定的解除條件時，另一方有權解除合同。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同約定的其他終止條件；9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應協(xié)商一致；9.3.2合同解除或終止后，雙方應辦理相關手續(xù)；9.4合同解除與終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，雙方應按約定處理剩余事宜；9.4.2合同解除或終止后，雙方應相互退還已收取的款項。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]；10.2.2法院：[具體法院名稱]；10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在[具體時間]內(nèi)協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁/法院]；10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章合同附件11.1附件一：土地租賃協(xié)議11.2附件二：建設項目投資協(xié)議11.3附件三：施工合同11.4附件四：其他相關文件第十二章合同生效及終止日期12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期12.2.1合同終止日期按合同約定或法定條件確定。第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1雙方應按約定處理剩余事宜；13.1.2雙方應相互退還已收取的款項。13.2合同終止后的處理13.2.1雙方應按約定處理剩余事宜；13.2.2雙方應相互退還已收取的款項。13.3合同解除與終止后的責任承擔13.3.1合同解除或終止后的責任承擔按本合同約定執(zhí)行。第十四章合同其他約定14.1合同保密14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務；14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2合同解釋14.2.1本合同條款的解釋以雙方意思表示為準；14.2.2若合同條款含義不清，應按有利于維護合同目的的原則進行解釋。14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；14.3.2合同變更后，原合同條款相應失效。14.4合同補充14.4.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；14.4.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。[出租方簽字/蓋章][出租方代表姓名][出租方代表職務][日期][承租方簽字/蓋章][承租方代表姓名][承租方代表職務][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權條款1.1.1甲方對本項目擁有最終決策權，包括但不限于項目的設計方案、施工方案、資金使用等。1.1.2甲方有權根據(jù)項目進展情況，對項目計劃進行調(diào)整，乙方應予以配合。1.2項目進度控制條款1.2.1甲方負責制定項目進度計劃，并監(jiān)督乙方按計劃執(zhí)行。1.2.2乙方應按照甲方要求提供項目進度報告，包括但不限于施工進度、質(zhì)量情況等。1.3質(zhì)量管理條款1.3.1甲方有權對項目質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，確保項目質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關標準。1.3.2乙方應按照甲方要求進行質(zhì)量檢測，并提供相關檢測報告。1.4資金管理條款1.4.1項目資金由甲方負責籌措和管理，乙方應按照甲方要求使用資金。1.4.2乙方在使用資金過程中，應確保資金安全，并及時向甲方報告資金使用情況。1.5甲方責任條款1.5.1甲方應確保項目用地合法合規(guī)，并承擔相關土地費用。1.5.2甲方應負責辦理項目所需各項審批手續(xù)，并承擔相關費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1項目執(zhí)行權條款2.1.1乙方對本項目擁有執(zhí)行權，包括但不限于項目的設計方案、施工方案、資金使用等。2.1.2甲方應按照乙方要求提供項目相關資料，并配合乙方開展工作。2.2項目進度控制條款2.2.1乙方負責制定項目進度計劃，并確保按計劃執(zhí)行。2.2.2甲方應按照乙方要求提供項目進度報告，包括但不限于施工進度、質(zhì)量情況等。2.3質(zhì)量管理條款2.3.1乙方負責對項目質(zhì)量進行管理，確保項目質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關標準。2.3.2甲方有權對項目質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。2.4資金管理條款2.4.1項目資金由乙方負責籌措和管理，甲方應予以配合。2.4.2乙方在使用資金過程中，應確保資金安全，并及時向甲方報告資金使用情況。2.5乙方責任條款2.5.1乙方應確保項目用地合法合規(guī)，并承擔相關土地費用。2.5.2乙方應負責辦理項目所需各項審批手續(xù)，并承擔相關費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)條款3.1.1本合同涉及第三方中介機構(gòu)，其職責、權利及義務由中介服務合同約定。3.1.2中介機構(gòu)應具備相關資質(zhì)，并遵守國家相關法律法規(guī)。3.2中介費用條款3.2.1中介費用由中介服務合同約定，雙方應按照中介服務合同支付。3.2.2中介費用支付方式：[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.3中介責任條款3.3.1中介機構(gòu)應按照中介服務合同約定，履行其職責。3.3.2中介機構(gòu)因違約行為造成雙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.4中介變更條款3.4.1如需更換中介機構(gòu)，雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務合同。3.4.2中介服務合同變更后，原有合同條款相應失效。3.5中介解除條款3.5.1如一方違反中介服務合同約定，另一方有權解除中介服務合同。3.5.2中介服務合同解除后，雙方應按照中介服務合同約定處理剩余事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：土地租賃協(xié)議2.附件二：建設項目投資協(xié)議3.附件三：施工合同4.附件四：其他相關文件（包括但不限于項目設計文件、質(zhì)量檢測報告、資金使用報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供土地；未按約定支付租金；未按約定辦理審批手續(xù)；未按約定履行資金管理義務。乙方違約：未按約定支付租金；未按約定進行建設；未按約定提供質(zhì)量保證；未按約定履行資金管理義務。雙方違約：未按約定履行合同條款；未能協(xié)商一致解決爭議。2.違約行為認定：違約行為的認定應以合同條款為準，并結(jié)合實際情況進行判斷；違約行為的認定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.土地管理法：規(guī)范土地所有權、使用權、經(jīng)營權和流轉(zhuǎn)等法律關系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.質(zhì)量標準：衡量產(chǎn)品或工程質(zhì)量的技術要求，包括設計標準、施工標準、驗收標準等。5.保密義務：合同當事人對合同內(nèi)容負有保密的義務，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金使用不當導致項目進度延誤。解決辦法：建立資金使用管理制度，定期向?qū)Ψ綀蟾尜Y金使用情況。2.問題：工程質(zhì)量不符合標準。解決辦法：加強施工過程監(jiān)管，確保工程質(zhì)量符合合同約定。3.問題：爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁或訴訟解決爭議。五、所有應用場景：1.集體土地租賃與基礎設施建設項目；2.土地使用權轉(zhuǎn)讓；3.基礎設施建設合作；4.項目投資合作。全文完。2024年集體土地租賃與基礎設施建設項目合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國家及地方相關法律法規(guī)1.2當?shù)卣嚓P政策文件1.3項目基本情況介紹2.土地租賃雙方基本情況2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.土地租賃范圍與面積3.1土地租賃具體位置3.2土地面積及四至范圍3.3土地用途及規(guī)劃要求4.土地租賃期限與租金4.1土地租賃期限4.2租金支付方式及金額4.3租金調(diào)整機制5.土地租賃費用及支付5.1土地租賃費用構(gòu)成5.2費用支付時間及方式5.3費用減免及退還6.基礎設施建設項目內(nèi)容6.1項目概況6.2建設內(nèi)容6.3建設工期6.4質(zhì)量要求7.建設項目投資與資金來源7.1投資總額及構(gòu)成7.2資金來源及使用7.3融資方式及條件8.項目建設進度與驗收8.1建設進度安排8.2驗收標準及程序8.3驗收不合格的處理9.違約責任與爭議解決9.1違約行為及責任9.2爭議解決方式9.3仲裁條款10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達方式12.3合同修改及補充13.合同附件13.1相關法律法規(guī)文件13.2項目可行性研究報告13.3土地使用權證13.4其他相關文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等國家和地方相關法律法規(guī)制定。1.2本合同依據(jù)《關于進一步推進集體土地租賃試點工作的指導意見》等當?shù)卣嚓P政策文件制定。1.3本合同項目為地區(qū)項目，項目基本情況如下：1.3.1項目名稱：基礎設施建設項目1.3.2項目地點：地區(qū)街道村1.3.3項目用途：1.3.4項目規(guī)模：畝1.3.5項目總投資：萬元2.土地租賃雙方基本情況2.1出租方：2.1.1名稱：村委會2.1.2地址：地區(qū)街道村2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租方：2.2.1名稱：有限公司2.2.2地址：地區(qū)街道路號2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：3.土地租賃范圍與面積3.1土地租賃具體位置：地區(qū)街道村地塊3.2土地面積及四至范圍：畝，具體四至范圍詳見附件一《土地租賃范圍圖》。3.3土地用途及規(guī)劃要求：根據(jù)當?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和土地利用年度計劃，該地塊用途為，需符合規(guī)劃要求。4.土地租賃期限與租金4.1土地租賃期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計11年。4.2租金支付方式及金額：租金按年支付，每年租金為萬元，支付時間為每年的1月1日前。5.土地租賃費用及支付5.1土地租賃費用構(gòu)成：包括土地租金、土地使用稅、土地管理費等。5.2費用支付時間及方式：費用按年支付，支付時間為每年的1月1日前，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費用減免及退還：如遇國家政策調(diào)整或特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對費用進行調(diào)整或減免，具體事宜另行約定。6.基礎設施建設項目內(nèi)容6.1項目概況：本項目為地區(qū)基礎設施建設項目，主要包括道路、供水、供電、排水等基礎設施建設。6.2建設內(nèi)容：具體建設內(nèi)容詳見附件二《建設項目一覽表》。6.3建設工期：自合同簽訂之日起，建設工期為個月。6.4質(zhì)量要求：建設項目質(zhì)量應符合國家及地方相關質(zhì)量標準，確保工程安全、可靠、環(huán)保。8.項目建設進度與驗收8.1建設進度安排：項目建設分為三個階段，具體進度安排如下：8.1.1階段一：前期準備（合同簽訂后1個月內(nèi)）8.1.2階段二：主體工程（合同簽訂后2個月內(nèi)開始，6個月內(nèi)完成）8.1.3階段三：配套設施及收尾工程（合同簽訂后7個月內(nèi)開始，12個月內(nèi)完成）8.2驗收標準及程序：項目完成后，由雙方共同組織驗收，驗收標準如下：8.2.1工程質(zhì)量符合國家及地方相關質(zhì)量標準；8.2.2工程進度符合合同約定；8.2.3工程資料齊全；驗收程序如下：8.2.4雙方確定驗收時間；8.2.5驗收組對工程進行現(xiàn)場檢查；8.2.6驗收組對工程資料進行審核；8.2.7驗收組形成驗收報告，確認工程質(zhì)量；8.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，承包方應按驗收組提出的要求進行整改，直至合格為止。9.違約責任與爭議解決9.1違約行為及責任：任何一方違反本合同約定，均應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.3仲裁條款：仲裁應依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》進行，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權解除合同：10.1.1一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。11.合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)：合同生效后，雙方應按照相關法律法規(guī)進行備案。12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過約定的通訊方式送達。12.3合同修改及補充：本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.合同附件13.1相關法律法規(guī)文件13.2項目可行性研究報告13.3土地使用權證13.4其他相關文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點：地區(qū)街道村村委會。14.3合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行的個人、企業(yè)或其他組織。15.2類型：第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、施工方等。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入；16.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的要求；16.3第三方介入的介入事項及責任在合同中明確約定。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、類型及具體要求；17.2第三方應在接到通知后日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面介入申請；17.3甲乙雙方應在接到第三方介入申請后日內(nèi)，書面回復是否同意第三方介入；17.4第三方介入后，應按照合同約定履行相關職責。18.第三方責任限額18.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；18.2第三方責任限額根據(jù)第三方介入的類型、介入事項及合同約定確定；18.3第三方責任限額不得超過萬元。19.第三方責權利19.1.1獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息；19.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；19.1.3對合同履行中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。19.2.1按照