房屋購(gòu)銷合同范文2025年通用合同編號(hào)：__________房屋購(gòu)銷合同甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米，其中住宅面積為_(kāi)_________平方米，共有部位面積為_(kāi)_________平方米，專用部位面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價(jià)款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。（3）乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、房屋交付及過(guò)戶（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)任何瑕疵。（2）房屋內(nèi)所有物品清單詳見(jiàn)附件二。3.2房屋過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.3雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。5.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單附件二：房屋內(nèi)所有物品清單一、附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單

附件二：房屋內(nèi)所有物品清單二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：

1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。

2.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)存在糾紛。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。

4.乙方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)。違約認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，視為甲方違約。

2.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)存在糾紛的，視為甲方違約。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，視為乙方違約。

4.乙方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋購(gòu)銷合同：指甲方將其房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的法律文件。

2.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一部分房款，作為履行合同的保證。

3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：?jiǎn)栴}1：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。問(wèn)題2：甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)存在糾紛。

解決辦法：乙方可以要求甲方盡快提供所有權(quán)證或解決產(chǎn)權(quán)糾紛，如甲方未能解決，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。問(wèn)題3：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。問(wèn)題4：乙方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)。

解決辦法：甲方可以協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如乙方未能履