中介房屋買賣合同

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

丙方（中介方）：北京房產(chǎn)中介有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋購(gòu)買意向人，丙方為提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，現(xiàn)甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將其所有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋建筑面積為120平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XXXXXX號(hào)。

2.該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、裝修等。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的交易價(jià)格為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）至甲方指定賬戶。

3.剩余房款人民幣貳佰玖拾萬(wàn)元整（￥2,900,000.00）乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到全部房款后五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等與合同約定一致。

2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第四條過(guò)戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

2.過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部房款后十五個(gè)工作日內(nèi)完成。

第五條稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.丙方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理稅費(fèi)繳納事宜。

第六條中介服務(wù)費(fèi)

1.乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付丙方中介服務(wù)費(fèi)人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）。

2.中介服務(wù)費(fèi)包括但不限于房屋信息提供、交易撮合、過(guò)戶手續(xù)協(xié)助等服務(wù)。

第七條違約責(zé)任

1.如甲方未能按期交付房屋或乙方未能按期支付房款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的5%。

2.如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月26日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月26日

丙方（蓋章）：北京房產(chǎn)中介有限公司

日期：2023年12月26日

以上合同內(nèi)容為甲乙丙三方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，自愿達(dá)成的一致意見(jiàn)，各方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方房屋買賣