個(gè)人抵押借款合同樣本模板合同目錄第一章總則1.1借款人和貸款人的定義1.2本合同的目的和適用范圍1.3本合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)第二章借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的收入和財(cái)產(chǎn)狀況2.3借款人的抵押物信息第三章貸款人信息3.1貸款人的基本信息3.2貸款人的權(quán)利和義務(wù)第四章借款金額和用途4.1借款金額4.2借款用途第五章借款期限5.1借款期限的起始和結(jié)束時(shí)間5.2借款的還款方式和期限第六章利率和費(fèi)用6.1借款利率6.2借款費(fèi)用第七章抵押物7.1抵押物的描述和價(jià)值7.2抵押物的權(quán)屬證明7.3抵押物的登記和保險(xiǎn)第八章還款方式8.1還款方式的選擇8.2還款金額和時(shí)間的安排第九章違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二章合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三章附則13.1本合同的附件13.2本合同的解釋權(quán)歸屬第十四章其他約定14.1借款人和貸款人的其他約定事項(xiàng)14.2本合同的修訂和補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章總則1.1借款人和貸款人的定義1.1.1借款人指的是需要借款的個(gè)人1.1.2貸款人指的是提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)1.2本合同的目的和適用范圍1.3本合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)第二章借款人信息2.1借款人的基本信息2.1.1借款人的姓名2.1.2借款人的身份證號(hào)碼2.1.3借款人的聯(lián)系方式2.2借款人的收入和財(cái)產(chǎn)狀況2.2.1借款人的主要收入來(lái)源2.2.2借款人的財(cái)產(chǎn)狀況2.3借款人的抵押物信息2.3.1抵押物的描述2.3.2抵押物的所有權(quán)證明第三章貸款人信息3.1貸款人的基本信息3.1.1貸款人的名稱3.1.2貸款人的聯(lián)系方式3.2貸款人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1貸款人的權(quán)利3.2.2貸款人的義務(wù)第四章借款金額和用途4.1借款金額4.1.1借款的總金額4.1.2借款的用途4.2借款的還款方式和期限4.2.1還款的方式4.2.2還款的期限第五章借款期限5.1借款期限的起始和結(jié)束時(shí)間5.2借款的還款方式和期限5.2.1還款的方式5.2.2還款的期限第六章利率和費(fèi)用6.1借款利率6.1.1借款的年利率6.1.2利率的調(diào)整方式6.2借款費(fèi)用6.2.1借款的手續(xù)費(fèi)6.2.2其他相關(guān)的費(fèi)用第七章抵押物7.1抵押物的描述和價(jià)值7.1.1抵押物的詳細(xì)描述7.1.2抵押物的評(píng)估價(jià)值7.2抵押物的權(quán)屬證明7.2.1抵押物的所有權(quán)證明7.2.2抵押物的使用權(quán)證明7.3抵押物的登記和保險(xiǎn)7.3.1抵押物的登記手續(xù)7.3.2抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)第八章還款方式8.1還款方式的選擇8.1.1.1等額本息還款方式8.1.1.2等額本金還款方式8.1.1.3先息后本還款方式8.2還款金額和時(shí)間的安排8.2.1還款金額的計(jì)算方式8.2.2還款時(shí)間的安排第九章違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.1.1逾期還款的定義和處理方式9.1.2未按約定用途使用借款的定義和處理方式9.2貸款人的違約行為9.2.1未按約定時(shí)間提供貸款的定義和處理方式9.2.2未按約定利率提供貸款的定義和處理方式9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3.1違約金的計(jì)算方式9.3.2違約導(dǎo)致的損失賠償方式第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院10.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地10.2.2爭(zhēng)議解決的法院為合同簽訂地人民法院第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.1.1合同變更的條件11.1.2合同變更的程序11.2合同解除的條件和程序11.2.1合同解除的條件11.2.2合同解除的程序第十二章合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.1.2當(dāng)借款人按期還款完畢時(shí)，合同終止12.2合同的終止條件12.2.1合同終止的條件12.2.2合同終止后的處理方式第十三章附則13.1本合同的附件13.1.1附件一：借款人收入證明13.1.2附件二：抵押物權(quán)屬證明13.2本合同的解釋權(quán)歸屬13.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第十四章其他約定14.1借款人和貸款人的其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方同意，借款人不得將借款用于非法用途14.1.2雙方同意，貸款人對(duì)借款人的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)14.2本合同的修訂和補(bǔ)充14.2.1合同修訂的方式14.2.2合同補(bǔ)充的方式合同雙方簽字：貸款人（蓋章）：借款人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明甲方附加條款一：提前還款獎(jiǎng)勵(lì)1.1甲方如提前還清借款，貸款人應(yīng)根據(jù)提前還款的金額和時(shí)間，給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)或減免部分利息。1.2獎(jiǎng)勵(lì)的具體金額或減免的利息，由雙方另行協(xié)商確定。甲方附加條款二：借款用途限制1.1甲方同意，借款只能用于約定的用途，如違反此約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2約定的借款用途應(yīng)在合同附件中明確列出，甲方不得擅自改變用途。甲方附加條款三：擔(dān)保人責(zé)任1.1如甲方未能按期還款，甲方提供的擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任。1.2擔(dān)保人的還款責(zé)任應(yīng)在合同附件中明確列出，包括還款金額和時(shí)間等。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明乙方附加條款一：貸款利率調(diào)整2.1乙方如提前還清借款，貸款人應(yīng)根據(jù)提前還款的金額和時(shí)間，調(diào)整借款利率，給予乙方一定的優(yōu)惠。2.2優(yōu)惠的具體利率調(diào)整，由雙方另行協(xié)商確定。乙方附加條款二：延長(zhǎng)借款期限2.1乙方如需要延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)提前通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意。2.2延長(zhǎng)期限的具體時(shí)間和條件，由雙方另行協(xié)商確定。乙方附加條款三：貸款人權(quán)利限制2.1貸款人在合同有效期內(nèi)，不得要求甲方提前還款。2.2貸款人不得擅自變更合同約定的借款利率和還款方式。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第三方中介附加條款一：中介費(fèi)用3.1第三方中介在合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，有權(quán)收取一定的服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用的金額和支付方式，由雙方與第三方中介另行協(xié)商確定。第三方中介附加條款二：中介責(zé)任3.1第三方中介應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方中介的責(zé)任范圍和承擔(dān)方式，由雙方與第三方中介另行協(xié)商確定。第三方中介附加條款三：中介信息的真實(shí)性3.1第三方中介應(yīng)確保提供給合同雙方的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方中介的信息真實(shí)性保障措施和責(zé)任承擔(dān)方式，由雙方與第三方中介另行協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.借款人收入證明2.抵押物權(quán)屬證明3.借款用途證明4.擔(dān)保人同意書(shū)5.提前還款獎(jiǎng)勵(lì)方案6.借款用途限制約定7.擔(dān)保人責(zé)任約定8.貸款利率調(diào)整方案9.延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)10.貸款人權(quán)利限制約定11.第三方中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議12.第三方中介責(zé)任約定13.第三方中介信息真實(shí)性保障措施14.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：借款人未按合同約定的時(shí)間還款或未還款。2.未按約定用途使用借款：借款人未將借款用于合同約定的用途。3.提前還款違約：借款人未按合同約定的條件提前還款。4.未提供擔(dān)保：借款人未按合同約定提供擔(dān)保人或擔(dān)保物。5.貸款人未按約定時(shí)間提供貸款：貸款人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供貸款。6.貸款人未按約定利率提供貸款：貸款人提供的貸款利率與合同約定不符。7.中介未提供真實(shí)信息：第三方中介提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。8.中介未履行中介職責(zé)：第三方中介未按合同約定履行中介職責(zé)。9.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人抵押借款合同：個(gè)人以其名下的財(cái)產(chǎn)作為抵押，向貸款人借款的合同。2.借款人：需要借款的個(gè)人。3.貸款人：提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.抵押物：借款人提供作為借款抵押的財(cái)產(chǎn)。5.擔(dān)保人：為借款人的借款提供擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。6.提前還款：借款人在合同約定的還款期限前還款。7.違約金：違約方按合同約定支付給守約方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：解決合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.其他雙方約定的法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未能按期還款。解決辦法：協(xié)商延期還款或依法采取催收措施。2.問(wèn)題：借款人未按約定用途使用借款。解決辦法：督促借款人改正，違約情況下可依法采取措施。3.問(wèn)題：提前還款不符合約定條件。解決辦法：按合同約定處理提前還款事宜。4.問(wèn)題：擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：追究擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，依法處理。5.問(wèn)題：貸款人未按約定時(shí)間或利率提供貸款。解決辦法：與貸款人協(xié)商解