長(zhǎng)春市房屋買賣合同稿本敲定合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3房屋基本情況1.4法律法規(guī)依據(jù)第二章房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2買方的權(quán)利和義務(wù)第三章房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證號(hào)3.2房屋坐落位置3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積3.4房屋使用性質(zhì)第四章房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收及質(zhì)量保證第六章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程及時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章房屋買賣合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一章房屋買賣合同的續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序第十二章房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三章附加條款13.1房屋裝修情況13.2家具家電清單13.3物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用第十四章合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明材料合同編號(hào)：長(zhǎng)春市房屋買賣合同稿本敲定第一章總則第一條款合同主體第二條款合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第三條款房屋基本情況第四條款法律法規(guī)依據(jù)第二章房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款賣方的權(quán)利和義務(wù)第二條款買方的權(quán)利和義務(wù)第三章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)證號(hào)第二條款房屋坐落位置第三條款房屋結(jié)構(gòu)及面積第四條款房屋使用性質(zhì)第四章房屋交易價(jià)格第一條款房屋成交價(jià)格第二條款付款方式及時(shí)間第三條款房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款驗(yàn)收及質(zhì)量保證第六章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料第二條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程及時(shí)間第三條款過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款賣方違約責(zé)任第二條款買方違約責(zé)任第三條款違約金計(jì)算方式第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)第三條款訴訟管轄法院第九章合同的變更和解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第十章房屋買賣合同的終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止后的處理事項(xiàng)第十一章房屋買賣合同的續(xù)簽第一條款續(xù)簽條件第二條款續(xù)簽程序第十二章房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓條件第二條款轉(zhuǎn)讓程序第十三章附加條款第一條款房屋裝修情況第二條款家具家電清單第三條款物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用第十四章合同附件第一條款房屋所有權(quán)證復(fù)印件第二條款買賣雙方身份證復(fù)印件第三條款其他相關(guān)證明材料（合同方簽字處）甲方簽字：_________乙方簽字：_________見(jiàn)證人簽字：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款及說(shuō)明：1.甲方有權(quán)在合同簽訂后一年內(nèi)要求乙方按照原購(gòu)房?jī)r(jià)格購(gòu)買該房屋。說(shuō)明：此條款是為了保障甲方的利益，確保甲方在房?jī)r(jià)上漲時(shí)能夠按照原價(jià)格出售房屋。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)完成房屋裝修，并將裝修費(fèi)用計(jì)入房?jī)r(jià)。說(shuō)明：此條款是為了確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修，同時(shí)將裝修費(fèi)用納入房?jī)r(jià)，避免后續(xù)糾紛。3.如乙方未能按照約定時(shí)間完成裝修，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%。說(shuō)明：此條款是為了確保乙方按時(shí)完成裝修，保障甲方的權(quán)益。4.甲方應(yīng)在房屋交付后一周內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款是為了明確甲方在交付房屋后支付相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款及說(shuō)明：1.乙方有權(quán)在合同簽訂后一年內(nèi)要求甲方按照原購(gòu)房?jī)r(jià)格購(gòu)買該房屋。說(shuō)明：此條款是為了保障乙方的利益，確保乙方在房?jī)r(jià)上漲時(shí)能夠按照原價(jià)格購(gòu)買房屋。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)完成房屋裝修，并將裝修費(fèi)用計(jì)入房?jī)r(jià)。說(shuō)明：此條款是為了確保甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修，同時(shí)將裝修費(fèi)用納入房?jī)r(jià)，避免后續(xù)糾紛。3.如甲方未能按照約定時(shí)間完成裝修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%。說(shuō)明：此條款是為了確保甲方按時(shí)完成裝修，保障乙方的權(quán)益。4.乙方應(yīng)在房屋交付后一周內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款是為了明確乙方在交付房屋后支付相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的附加條款及說(shuō)明：1.第三方中介應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的咨詢服務(wù)，并保證交易的順利進(jìn)行。說(shuō)明：此條款是為了明確第三方中介在交易過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。2.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，中介費(fèi)為房?jī)r(jià)的1%。說(shuō)明：此條款是為了明確第三方中介收取中介費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和方式。3.如第三方中介未能按照約定完成服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金，違約金為中介費(fèi)的2倍。說(shuō)明：此條款是為了確保第三方中介按時(shí)完成服務(wù)，保障甲方和乙方的權(quán)益。4.甲方、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方中介支付中介費(fèi)，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。說(shuō)明：此條款是為了明確甲方和乙方支付中介費(fèi)的時(shí)間和方式。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋坐落位置平面圖4.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告5.房屋使用性質(zhì)證明文件6.房屋成交確認(rèn)書(shū)7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄8.房屋交付確認(rèn)書(shū)9.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證10.裝修費(fèi)用支付憑證及裝修合同11.中介服務(wù)合同及中介費(fèi)支付憑證12.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)材料13.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)證據(jù)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成房屋裝修2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)3.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋4.乙方未能按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用5.第三方中介未能按照約定完成服務(wù)6.房?jī)r(jià)上漲導(dǎo)致甲方要求按原價(jià)格出售房屋的違約行為7.房?jī)r(jià)下跌導(dǎo)致乙方要求按原價(jià)格購(gòu)買房屋的違約行為8.合同雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.身份證：個(gè)人身份的法定證明文件。3.房屋坐落位置：房屋的具體地址。4.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋的建筑結(jié)構(gòu)和內(nèi)部面積。5.房屋使用性質(zhì)：房屋的用途和性質(zhì)。6.成交確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)房屋交易雙方達(dá)成交易的書(shū)面文件。7.付款憑證：證明交易款項(xiàng)支付的憑證。8.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)：房屋居住過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.裝修費(fèi)用：對(duì)房屋進(jìn)行裝修所需的費(fèi)用。10.中介費(fèi)：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。11.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。12.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間完成房屋裝修解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：第三方中介未能按照約定完成服務(wù)解決辦法：甲方和乙方可以與中介協(xié)商解決，并要求中介支付違約金。6.問(wèn)題：房?jī)r(jià)上漲導(dǎo)致甲方要求按原價(jià)格出售房屋的違約行為解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，甲方可以選擇按原價(jià)格出售或按照市場(chǎng)價(jià)格出售。7.問(wèn)題：房?jī)r(jià)下跌導(dǎo)致乙方要求按原價(jià)格購(gòu)買房屋的違約行為解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，乙方可以選擇按原價(jià)格購(gòu)買或按照市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.長(zhǎng)春市內(nèi)的房屋買賣交易2