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文檔簡介
土地融資租賃協(xié)議合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
鑒于甲方擁有土地使用權(quán),并愿意將其出租給乙方使用,乙方愿意租賃甲方之土地使用權(quán),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃標(biāo)的
1.1本協(xié)議租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________________________的土地使用權(quán)。
1.2土地使用權(quán)證號:__________________________
二、租賃期限
2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年。
2.2租賃期滿后,如雙方同意續(xù)租,應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。
三、租金及支付方式
3.1本協(xié)議租賃期內(nèi),乙方應(yīng)按以下方式支付租金:
(1)租金總額:人民幣____元整。
(2)支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。
(3)支付期限:乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按月支付租金。
四、租賃用途
4.1乙方租賃甲方土地使用權(quán),僅用于__________________________。
4.2乙方不得擅自改變租賃土地的用途,如需改變用途,應(yīng)事先取得甲方書面同意。
五、租賃費(fèi)用
5.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的以下費(fèi)用:
(1)土地使用稅;
(2)土地閑置費(fèi);
(3)土地開發(fā)費(fèi)用;
(4)其他相關(guān)費(fèi)用。
六、租賃保證金
6.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金,保證金金額為人民幣____元整。
6.2租賃期滿后,如乙方無違約行為,甲方應(yīng)無息退還保證金。
七、違約責(zé)任
7.1如甲方未按本協(xié)議約定提供土地使用權(quán),乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
7.2如乙方未按本協(xié)議約定支付租金,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金,違約金金額為人民幣____元整。
7.3如乙方擅自改變租賃土地的用途,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、爭議解決
8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
8.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
九、附件
9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件;
9.2乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
9.3其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
簽訂日期:__________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
丙方(擔(dān)保方):_________________________
鑒于甲方擁有土地使用權(quán),并愿意將其出租給乙方使用,乙方愿意租賃甲方之土地使用權(quán),丙方作為擔(dān)保方,同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃標(biāo)的
1.1本協(xié)議租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________________________的土地使用權(quán)。
1.2土地使用權(quán)證號:__________________________
二、租賃期限
2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年。
2.2租賃期滿后,如雙方同意續(xù)租,應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。
三、租金及支付方式
3.1本協(xié)議租賃期內(nèi),乙方應(yīng)按以下方式支付租金:
(1)租金總額:人民幣____元整。
(2)支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。
(3)支付期限:乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按月支付租金。
四、第三方擔(dān)保責(zé)任
4.1丙方同意在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi),對乙方的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
4.2丙方應(yīng)保證在乙方未能按期支付租金的情況下,在接到甲方書面通知后____日內(nèi)支付相應(yīng)租金。
4.3丙方擔(dān)保責(zé)任限于人民幣____元整,超出部分由乙方自行承擔(dān)。
五、租賃用途
5.1乙方租賃甲方土地使用權(quán),僅用于__________________________。
5.2乙方不得擅自改變租賃土地的用途,如需改變用途,應(yīng)事先取得甲方書面同意,并通知丙方。
六、租賃費(fèi)用
6.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的以下費(fèi)用:
(1)土地使用稅;
(2)土地閑置費(fèi);
(3)土地開發(fā)費(fèi)用;
(4)其他相關(guān)費(fèi)用。
七、租賃保證金
7.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金,保證金金額為人民幣____元整。
7.2租賃期滿后,如乙方無違約行為,甲方應(yīng)無息退還保證金。
八、甲方的權(quán)益保障
8.1甲方有權(quán)隨時檢查乙方租賃土地的使用情況,確保乙方按照約定用途使用土地。
8.2甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)租賃土地的合法使用證明文件。
8.3甲方有權(quán)在乙方違約時,要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。
九、乙方的違約及限制條款
9.1如乙方未按期支付租金,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金,違約金金額為人民幣____元整。
9.2如乙方擅自改變租賃土地的用途,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
9.3如乙方違反本協(xié)議其他約定,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
十、爭議解決
10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他約定
11.1本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
11.2本協(xié)議一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
十二、附件
12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件;
12.2乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
12.3丙方擔(dān)保函;
12.4其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。
本協(xié)議的簽訂,旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù),保障甲方的權(quán)益,同時為乙方提供租賃土地使用權(quán)的機(jī)會。丙方的介入,增加了乙方履約的保障,降低了甲方的風(fēng)險。甲方作為主導(dǎo)方,通過增加權(quán)利條款和利益條款,確保在租賃過程中自身權(quán)益得到充分保障。第三方擔(dān)保方的加入,進(jìn)一步增強(qiáng)了合同的穩(wěn)定性和可靠性,為甲乙雙方提供了更加完善的合作環(huán)境。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
丙方(融資方):_________________________
鑒于甲方擁有土地使用權(quán),并愿意將其出租給乙方使用,乙方為獲得土地使用權(quán),需要丙方提供融資支持。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃標(biāo)的
1.1本協(xié)議租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________________________的土地使用權(quán)。
1.2土地使用權(quán)證號:__________________________
二、租賃期限
2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年。
2.2租賃期滿后,如雙方同意續(xù)租,應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。
三、租金及支付方式
3.1本協(xié)議租賃期內(nèi),乙方應(yīng)按以下方式支付租金:
(1)租金總額:人民幣____元整。
(2)支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。
(3)支付期限:乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按月支付租金。
四、融資支持
4.1丙方同意為乙方提供融資支持,用于乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。
4.2丙方提供的融資額度為人民幣____元整,融資期限與租賃期限一致。
4.3乙方應(yīng)按約定的利率支付丙方的融資利息。
五、乙方的權(quán)益保障
5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi),根據(jù)實際使用情況,調(diào)整租賃土地的用途。
5.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃土地的必要配套設(shè)施和服務(wù)。
5.3乙方有權(quán)在甲方違約時,要求丙方履行融資義務(wù)。
六、甲方的違約及限制條款
6.1如甲方未按約定提供土地使用權(quán),乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
6.2如甲方未提供必要配套設(shè)施和服務(wù),乙方有權(quán)要求甲方整改,直至滿足乙方需求。
6.3甲方不得擅自干涉乙方在租賃土地上的合法經(jīng)營活動。
七、丙方的責(zé)任
7.1丙方應(yīng)確保按照協(xié)議約定提供融資支持,并按期收取融資利息。
7.2丙方有權(quán)對乙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審查,以確保乙方具備償還融資的能力。
七、爭議解決
8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
9.2本協(xié)議一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
十、附件
10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件;
10.2乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
10.3丙方融資合同;
10.4其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過增加乙方權(quán)利條款和利益條款,確保乙方在租賃土地過程中的權(quán)益得到充分保障。乙方作為承租方,需要確保租賃土地的合法使用,同時追求經(jīng)濟(jì)
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