土地分銷合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

注冊地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

注冊地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權，現(xiàn)甲方愿意將該土地使用權轉讓給乙方，乙方愿意購買該土地使用權。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守如下條款：

一、土地使用權轉讓

1.1出賣方同意將位于____________________的土地使用權轉讓給買受方。

1.2土地使用權轉讓面積：____________________平方米。

1.3土地使用權轉讓價格：人民幣____________________元（大寫：____________________）。

二、付款方式

2.1買受方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向出賣方支付土地使用權轉讓款的__%作為定金，即人民幣____________________元（大寫：____________________）。

2.2余款人民幣____________________元（大寫：____________________）應于土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內一次性支付給出賣方。

三、過戶手續(xù)

3.1出賣方應在買受方支付全部土地使用權轉讓款后__個工作日內，配合買受方辦理土地使用權過戶手續(xù)。

3.2雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同配合辦理土地使用權過戶手續(xù)。

四、違約責任

4.1若買受方未按約定時間支付土地使用權轉讓款，應向出賣方支付__%的違約金。

4.2若出賣方未按約定時間辦理土地使用權過戶手續(xù)，應向買受方支付__%的違約金。

4.3若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權證書復印件；

2.土地評估報告；

3.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.雙方法定代表人身份證明復印件；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

注冊地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

注冊地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

注冊地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權，現(xiàn)甲方愿意將該土地使用權轉讓給乙方，乙方愿意購買該土地使用權。為確保交易安全，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保。為明確各方權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守如下條款：

一、土地使用權轉讓

1.1出賣方同意將位于____________________的土地使用權轉讓給買受方。

1.2土地使用權轉讓面積：____________________平方米。

1.3土地使用權轉讓價格：人民幣____________________元（大寫：____________________）。

二、付款方式

2.1買受方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向出賣方支付土地使用權轉讓款的__%作為定金，即人民幣____________________元（大寫：____________________）。

2.2余款人民幣____________________元（大寫：____________________）應在土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內一次性支付給出賣方。

2.3丙方作為擔保方，承諾在買受方未按約定支付余款的情況下，承擔相應的付款責任。

三、擔保方責任

3.1丙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，向出賣方支付擔保保證金人民幣____________________元（大寫：____________________）。

3.2擔保保證金在買受方按約定支付余款后__個工作日內退還丙方。

3.3若買受方未按約定支付余款，丙方應在收到出賣方通知后__個工作日內，按照本合同約定的金額支付余款。

四、過戶手續(xù)

4.1出賣方應在買受方支付全部土地使用權轉讓款后__個工作日內，配合買受方辦理土地使用權過戶手續(xù)。

4.2雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同配合辦理土地使用權過戶手續(xù)。

五、違約責任

5.1若買受方未按約定時間支付土地使用權轉讓款，應向出賣方支付__%的違約金。

5.2若出賣方未按約定時間辦理土地使用權過戶手續(xù)，應向買受方支付__%的違約金。

5.3若擔保方未按約定履行擔保義務，應向出賣方支付__%的違約金。

5.4若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、保密條款

6.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

七、不可抗力

7.1由于不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權證書復印件；

2.土地評估報告；

3.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.雙方法定代表人身份證明復印件；

5.擔保方營業(yè)執(zhí)照復印件；

6.擔保方法定代表人身份證明復印件；

7.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方的付款義務得到履行。甲方為主導的目的和意義在于通過引入擔保方，降低交易風險，保障土地使用權的順利過戶，實現(xiàn)甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

注冊地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

注冊地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

注冊地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權，現(xiàn)甲方愿意將該土地使用權轉讓給乙方，乙方愿意購買該土地使用權。為保障乙方的權益，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保。為明確各方權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守如下條款：

一、土地使用權轉讓

1.1出賣方同意將位于____________________的土地使用權轉讓給買受方。

1.2土地使用權轉讓面積：____________________平方米。

1.3土地使用權轉讓價格：人民幣____________________元（大寫：____________________）。

二、付款方式

2.1買受方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向出賣方支付土地使用權轉讓款的__%作為定金，即人民幣____________________元（大寫：____________________）。

2.2余款人民幣____________________元（大寫：____________________）應在土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內一次性支付給出賣方。

三、擔保方責任

3.1丙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，向出賣方支付擔保保證金人民幣____________________元（大寫：____________________）。

3.2擔保保證金在買受方按約定支付余款后__個工作日內退還丙方。

3.3若買受方未按約定支付余款，丙方應在收到出賣方通知后__個工作日內，按照本合同約定的金額支付余款。

四、買受方權益保障

4.1出賣方應在買受方支付定金后__個工作日內，向買受方提供土地使用權的權屬證明文件。

4.2出賣方應保證土地使用權的真實性、有效性，不得存在任何權屬糾紛。

4.3出賣方同意在土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內，將土地使用權的收益權移轉給買受方。

五、違約責任

5.1若出賣方未按約定提供土地使用權的權屬證明文件，應向買受方支付__%的違約金。

5.2若出賣方存在土地權屬糾紛，導致買受方無法取得土地使用權，應向買受方支付__%的違約金，并退還已支付的全部款項。

5.3若擔保方未按約定履行擔保義務，應向買受方支付__%的違約金。

5.4若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權證書復印件；

2.土地評估報告；

3.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.雙方法定代表人身份證明復印件；

5.擔保方營業(yè)執(zhí)照復印件；

6.擔保方法定代表人身份證明復印件；

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