店鋪轉(zhuǎn)讓抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

一、合同雙方

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（抵押方）：____________________

二、合同標(biāo)的

1.店鋪名稱：____________________

2.店鋪地址：____________________

3.店鋪面積：____________________

4.店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：____________________

5.店鋪資產(chǎn)清單：____________________

三、合同內(nèi)容

1.甲方同意將上述店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的店鋪。

2.甲方保證店鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)無任何權(quán)屬糾紛，且店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)歸乙方所有。

3.乙方同意以店鋪?zhàn)鳛榈盅何?，為甲方提供一定期限的借款?/p>

4.抵押期間，乙方有權(quán)使用店鋪，但不得擅自處置店鋪，不得影響店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。

5.抵押期間，若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方提前解除抵押合同，并收回店鋪。

6.抵押合同到期后，乙方應(yīng)立即歸還甲方提供的借款，甲方應(yīng)將店鋪歸還給乙方。

四、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.抵押合同到期后，如乙方未能按時(shí)歸還借款，甲方有權(quán)要求延長(zhǎng)抵押期限。

五、違約責(zé)任

1.甲方如未按時(shí)交付店鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。

2.乙方如未按時(shí)歸還借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。

3.甲方如發(fā)現(xiàn)乙方擅自處置店鋪，有權(quán)要求乙方立即停止行為，并賠償相應(yīng)損失。

4.乙方如未按照約定使用店鋪，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償相應(yīng)損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

七、合同附件

1.店鋪資產(chǎn)清單

2.甲方身份證明

3.乙方身份證明

4.店鋪?zhàn)赓U合同（如有）

5.其他有關(guān)文件

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（抵押方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.店鋪資產(chǎn)清單

2.甲方身份證明

3.乙方身份證明

4.店鋪?zhàn)赓U合同（如有）

5.其他有關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同雙方

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（抵押方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

二、合同標(biāo)的

1.店鋪名稱：____________________

2.店鋪地址：____________________

3.店鋪面積：____________________

4.店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：____________________

5.店鋪資產(chǎn)清單：____________________

三、合同內(nèi)容

1.甲方同意將上述店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的店鋪。

2.丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的借款提供擔(dān)保。

3.甲方保證店鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)無任何權(quán)屬糾紛，且店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)歸乙方所有。

4.乙方同意以店鋪?zhàn)鳛榈盅何?，為甲方提供一定期限的借款?/p>

5.抵押期間，乙方有權(quán)使用店鋪，但不得擅自處置店鋪，不得影響店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。

6.丙方保證在乙方違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方的借款提供擔(dān)保。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)店鋪的使用情況，確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，以了解其經(jīng)營(yíng)狀況。

4.丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代償借款、收回抵押物等。

5.丙方有權(quán)要求乙方支付擔(dān)保費(fèi)用。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定按時(shí)歸還借款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得擅自處置店鋪。

3.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

4.甲方有權(quán)要求乙方提供店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告。

5.甲方有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。

六、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)歸還借款。

2.乙方應(yīng)確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)，不得影響店鋪的聲譽(yù)。

3.乙方應(yīng)向丙方提供必要的經(jīng)營(yíng)資料，以證明其履行合同的能力。

4.乙方有權(quán)使用店鋪，但不得擅自處置店鋪。

5.乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后歸還店鋪。

七、違約責(zé)任

1.乙方如未按時(shí)歸還借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。

2.乙方如擅自處置店鋪，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。

3.丙方如未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。

4.甲方如未按時(shí)交付店鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

九、合同附件

1.店鋪資產(chǎn)清單

2.甲方身份證明

3.乙方身份證明

4.丙方身份證明

5.店鋪?zhàn)赓U合同（如有）

6.其他有關(guān)文件

十、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在為甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方按時(shí)歸還借款，維護(hù)店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。同時(shí)，丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于增強(qiáng)甲方的信心，促進(jìn)合同的順利履行。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的合同條款和違約責(zé)任，保障自身的權(quán)益不受侵害。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有助于確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（抵押方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.店鋪資產(chǎn)清單

2.甲方身份證明

3.乙方身份證明

4.丙方身份證明

5.店鋪?zhàn)赓U合同（如有）

6.其他有關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同雙方

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（抵押方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

二、合同標(biāo)的

1.房產(chǎn)名稱：____________________

2.房產(chǎn)地址：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單：____________________

三、合同內(nèi)容

1.甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。

2.丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保。

3.甲方保證房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)無任何權(quán)屬糾紛，且房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的所有權(quán)歸乙方所有。

4.乙方同意以房產(chǎn)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購(gòu)房貸款。

5.乙方有權(quán)使用房產(chǎn)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房產(chǎn)的使用情況，確保房產(chǎn)的正常使用。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，以了解其還款能力。

4.丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代償貸款、收回抵押物等。

5.丙方有權(quán)要求乙方支付擔(dān)保費(fèi)用。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定按時(shí)交付房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求丙方在合同期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，保障其購(gòu)房貸款權(quán)益。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件。

4.乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保費(fèi)用的支付方式。

5.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)歸還購(gòu)房貸款。

六、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付房產(chǎn)，確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，以了解其還款能力。

3.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，保障其權(quán)益。

4.甲方有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。

七、違約責(zé)任

1.甲方如未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。

2.乙方如未按時(shí)歸還購(gòu)房貸款，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為____元/天。

3.丙方如未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為____元/天。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

九、合同附件

1.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單

2.甲方身份證明

3.乙方身份證明

4.丙方身份證明

5.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

6.其他有關(guān)文件

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的合同條款和違約責(zé)任，保障自身的權(quán)益不受侵害。同時(shí)，乙方的主導(dǎo)地位有助于確保房產(chǎn)的正常使用，滿足其居住需求。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同中，甲方的主導(dǎo)地位被弱化，主要是為了保障乙方的權(quán)益，確保其在購(gòu)房過程中的利益最大化