?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯系人：聯系電話：乙方（受托方）：地址：聯系人：聯系電話：鑒于乙方具有物業(yè)管理資質，愿意接受甲方的委托，對物業(yè)進行管理與維護；雙方經充分協(xié)商，就物業(yè)管理的有關事宜達成如下協(xié)議：第一條管理內容1.1乙方負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)與維修；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化與美化；（3）物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共設施的合理使用與維護；（5）物業(yè)服務質量的提升；（6）物業(yè)內部協(xié)調與外部溝通等。第二條管理期限2.1本合同的管理期限為年，自雙方簽字之日起生效，至管理期限屆滿之日止。第三條管理費用3.1乙方向甲方收取的管理費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2管理費用支付方式為：（1）甲方按月向乙方支付管理費用；（2）甲方應在每月日前，將當月管理費用支付給乙方；（3）乙方應向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條乙方的義務4.1乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的管理服務，確保物業(yè)的正常運行與使用；4.2乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質，不得損害物業(yè)的權益；4.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督與檢查。第五條甲方的義務5.1甲方應按照合同約定，按時支付管理費用；5.2甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作，不得妨礙乙方正常開展工作；5.3甲方應對乙方的工作人員尊重，不得進行侮辱、誹謗、毆打等行為。第六條違約責任6.1乙方未按照合同約定提供管理服務的，甲方有權要求乙方在合理期限內改正；逾期不改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；6.2甲方未按照合同約定支付管理費用的，乙方有權要求甲方在合理期限內支付；逾期不支付的，乙方有權解除合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，應核實雙方的主體資格，包括但不限于查詢營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。2.管理內容的明確性，避免出現模糊不清的條款。解決辦法：詳細描述管理內容，具體包括物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)與維修，物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化與美化，物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)，物業(yè)公共設施的合理使用與維護，物業(yè)服務質量的提升，物業(yè)內部協(xié)調與外部溝通等。3.管理期限的明確，避免出現期限過短或過長的情況。解決辦法：在合同中明確約定管理期限，并根據實際情況和雙方需求進行調整。4.管理費用的合理性，確保費用與服務內容相匹配。解決辦法：根據物業(yè)的實際情況和管理內容，合理制定管理費用，并在合同中明確約定。5.乙方的義務，確保乙方按照合同約定提供服務。解決辦法：在合同中明確乙方的義務，包括但不限于提供優(yōu)質、高效的管理服務，遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質，不得損害物業(yè)的權益，定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督與檢查。6.甲方的義務，確保甲方按照合同約定支付費用。解決辦法：在合同中明確甲方的義務，包括但不限于按時支付管理費用，遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作，不得妨礙乙方正常開展工作，對乙方的工作人員尊重，不得進行侮辱、誹謗、毆打等行為。7.違約責任的明確，確保雙方在違約時的權益得到保障。解決辦法：在合同中明確違約責任，包括但不限于乙方未按照合同約定提供管理服務的，甲方有權要求乙方在合理期限內改正；逾期不改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；甲方未按照合同約定支付管理費用的，乙方有權要求甲方在合理期限內支付；逾期不支付的，乙方有權解除合同。8.爭議解決的明確，確保在發(fā)生爭議時能夠得到妥善解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，包括但不限于友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主或其授權代表。2.乙方：指具有物業(yè)管理資質的企業(yè)或個人。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、管理、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。4.管理費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務向甲方收取的費用。5.違約責任：指合同雙方在履行合同過程中違反合同約定應承擔的法律責任。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，合同雙方采取的方式和程序來解決爭議。應用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工廠、學校等物業(yè)的委托物業(yè)管理。2.適用于物業(yè)所有者或管理公司委托第三方專業(yè)物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理的情況。3.適用于物業(yè)公司內部管理規(guī)范，明確公司對所管理物業(yè)的責任和義務。補充條款：1.物業(yè)的特殊要求：如有特殊管理要求，可在補充條款中明確，如環(huán)保標準、節(jié)能要求等。2.保險條款：明確雙方是否需要購買保險，以及保險的范圍和責任。3.緊急情況處理：詳細描述在緊急情況下，如自然災害、事故等，雙方的應對措施和責任分配。4.物業(yè)改造和維修：明確在合同期限內，如遇物業(yè)設施老化、損壞等情況，雙方的維修和改造責任。5.物業(yè)交接：詳細描述合同終止或到期時，物業(yè)的交接程序和責任劃分。6.知識產權保護：明確雙方在合同執(zhí)行過程中，對于物業(yè)相關的知識產權保護的責任和義務。附件列表：1.物業(yè)所有權證明文件：如房產證、土地使用權證等。2.乙方物業(yè)管理資質證書：如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。3.物業(yè)設施設備清單：詳細列出物業(yè)內的設施設