房屋買賣中介條款合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.2中介服務(wù)的期限2.3中介服務(wù)的方式與步驟第三章房屋買賣雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息3.3中介人對房屋買賣雙方信息的核實第四章房屋買賣合同的訂立4.1房屋買賣合同的草擬與提交4.2房屋買賣合同的審批與簽署4.3房屋買賣合同的生效條件第五章房屋買賣價格與支付5.1房屋買賣價格的確定5.2房屋買賣款項的支付方式與時間5.3房屋買賣款項的支付保障第六章房屋交付與過戶6.1房屋交付的時間與方式6.2房屋過戶的程序與時間6.3房屋過戶的費用承擔(dān)第七章中介費用與支付7.1中介費用的計算與標(biāo)準(zhǔn)7.2中介費用的支付時間與方式7.3中介費用的支付保障第八章合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行的期限與方式8.2合同履行的監(jiān)督與檢查8.3合同履行中出現(xiàn)問題的處理第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3合同爭議的解決方式與程序第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)期限與方式11.3保密信息泄露的責(zé)任與處理第十二章法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同爭議的解決方式與程序12.3法律法規(guī)變化對合同的影響第十三章其他條款13.1房屋買賣合同的附加條款13.2中介服務(wù)過程中的其他事項13.3雙方約定的其他事項第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署的時間與地點14.2合同備案的程序與時間14.3合同備案的法律效力合同編號：HT2023001第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.2中介服務(wù)的期限2.3中介服務(wù)的方式與步驟第三章房屋買賣雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息3.3中介人對房屋買賣雙方信息的核實第四章房屋買賣合同的訂立4.1房屋買賣合同的草擬與提交4.2房屋買賣合同的審批與簽署4.3房屋買賣合同的生效條件第五章房屋買賣價格與支付5.1房屋買賣價格的確定5.2房屋買賣款項的支付方式與時間5.3房屋買賣款項的支付保障第六章房屋交付與過戶6.1房屋交付的時間與方式6.2房屋過戶的程序與時間6.3房屋過戶的費用承擔(dān)第七章中介費用與支付7.1中介費用的計算與標(biāo)準(zhǔn)7.2中介費用的支付時間與方式7.3中介費用的支付保障第八章合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行的期限與方式8.2合同履行的監(jiān)督與檢查8.3合同履行中出現(xiàn)問題的處理第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3合同爭議的解決方式與程序第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)期限與方式11.3保密信息泄露的責(zé)任與處理第十二章法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同爭議的解決方式與程序12.3法律法規(guī)變化對合同的影響第十三章其他條款13.1房屋買賣合同的附加條款13.2中介服務(wù)過程中的其他事項13.3雙方約定的其他事項第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署的時間與地點14.2合同備案的程序與時間14.3合同備案的法律效力簽字部分：甲方（出賣人）：______________________乙方（買受人）：______________________中介方：______________________簽訂日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：房屋交付及質(zhì)量保證條款內(nèi)容：甲方承諾在房屋交付時，房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的30日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的租金損失。條款說明：該條款旨在保障乙方在房屋交付時獲得符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)，同時確保甲方在發(fā)生質(zhì)量問題時承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：裝修及家具電器條款內(nèi)容：甲方承諾房屋內(nèi)的裝修及家具電器等設(shè)施在交付時應(yīng)完好無損，如存在破損或損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的15日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保條款內(nèi)容：甲方承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。條款說明：該條款旨在保障乙方在購買房屋時享有明確的產(chǎn)權(quán)，避免因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的法律糾紛，確保乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：付款方式及時間條款內(nèi)容：乙方同意按照合同約定的付款方式和時間向甲方支付房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本金每日千分之二的違約費用。條款說明：該條款旨在明確乙方的付款義務(wù)及違約責(zé)任，確保甲方在收到房款方面的權(quán)益得到保障。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：入住及物業(yè)費用條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)入住。如乙方逾期入住，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付物業(yè)管理費。條款說明：該條款旨在明確乙方的入住時間及逾期入住所需承擔(dān)的違約責(zé)任，確保甲方在物業(yè)費用方面的權(quán)益得到保障。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：房屋使用及維護(hù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行維護(hù)。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。條款說明：該條款旨在明確乙方在房屋使用及維護(hù)方面的責(zé)任，確保甲方在房屋設(shè)施的保護(hù)方面得到保障。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費用支付及退還條款內(nèi)容：中介費用應(yīng)按照雙方約定的事項和標(biāo)準(zhǔn)支付。如房屋交易未能成功，甲方和乙方同意按照約定退還部分或全部中介費用。條款說明：該條款旨在明確中介費用的支付及退還標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)甲方和乙方的權(quán)益，確保中介方在交易過程中的責(zé)任。2.第三方中介的附加條款二：中介服務(wù)范圍及責(zé)任條款內(nèi)容：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于信息核實、合同草擬、審批、簽署等。如因中介方原因?qū)е陆灰走^程中出現(xiàn)失誤，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：該條款旨在明確中介方的服務(wù)范圍及責(zé)任，確保甲方和乙方在房屋交易過程中得到專業(yè)、高效的中介服務(wù)。3.第三方中介的附加條款三：保密及信息保護(hù)條款內(nèi)容：中介方應(yīng)對在房屋交易過程中獲取的甲方和乙方個人信息及交易信息予以保密，不得泄露給第三方。如中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。條款說明：該條款旨在保護(hù)甲方和乙方的個人信息及交易信息，確保中介方在交易過程中遵守保密義務(wù)，防止信息泄露導(dǎo)致的糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.中介服務(wù)合同4.房屋交付及質(zhì)量保證協(xié)議5.裝修及家具電器狀況清單6.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保聲明7.付款憑證8.入住證明9.物業(yè)管理費支付憑證10.房屋使用及維護(hù)指南11.中介費用支付及退還協(xié)議12.中介服務(wù)范圍及責(zé)任聲明13.保密及信息保護(hù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定時間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題未能履行裝修及家具電器修復(fù)責(zé)任房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或未能擔(dān)保2.乙方違約行為：逾期支付房款逾期入住并未支付物業(yè)管理費未合理使用房屋及其設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞3.中介方違約行為：未能按照約定辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)信息泄露或未履行保密義務(wù)未能提供專業(yè)高效的中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋買賣合同：出賣人將房屋轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付價款的合同。3.中介服務(wù)合同：中介方為房屋買賣雙方提供服務(wù)，并據(jù)此收取費用的合同。4.違約行為：違反合同約定的行為。5.違約責(zé)任：違約行為所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.合同解除：合同雙方同意終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時存在質(zhì)量問題：及時與甲方溝通，要求修復(fù)或更換。如有必要，委托第三方專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行檢測。2.逾期支付房款或物業(yè)管理費：提醒乙方履行付款義務(wù)，必要時依法追討。與物業(yè)管理方協(xié)商解決逾期付款問題。3.房屋使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞：及時與乙方溝通，要求承擔(dān)