?合同編號：合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋所有權，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋信息房屋位于：房屋面積：房屋結構及設施：第二條租賃期限租賃期限自年__月__日起至年__月__日止，共計個月。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。乙方應在每月的日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條提前解除合同甲乙雙方提前解除本合同，應提前一個月通知對方。經雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。提前解除合同的，甲方應退還乙方剩余租金，但乙方應扣除甲方因提前解除合同所遭受的損失。第七條違約責任甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.出租方（甲方）應確保其對房屋擁有合法的所有權或出租權，否則可能導致合同無效。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證明或其他合法出租的文件。2.承租方（乙方）應確保其提供的個人信息真實有效，否則可能導致合同無效。解決辦法：乙方應如實提供身份證明等個人信息。3.租金及押金的具體數(shù)額應根據(jù)市場行情及房屋條件協(xié)商確定，過高的租金或押金可能導致乙方權益受損。解決辦法：雙方可通過市場調研或咨詢專業(yè)人士來確定合理的租金及押金數(shù)額。4.合同中應明確租賃期滿后房屋及附屬設施的交付和損壞賠償標準，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明交付條件和損壞賠償條款。5.合同中應明確提前解除合同的條件和違約責任，以保護雙方權益。解決辦法：在合同中加入提前解除合同的條件和違約責任條款。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權或出租權的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：雙方約定的乙方使用租賃物的期間。4.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。5.押金：乙方為保證履行合同義務支付給甲方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應付款項或賠償甲方損失。6.違約責任：違反合同約定的一方應承擔的法律責任。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。8.合同無效：因合同違反法律、法規(guī)或公共利益等原因，導致合同不具備法律效力。應用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.短期租賃與長期租賃。3.帶家具或不帶家具的租賃。4.房屋租賃涉及押金和租金。5.需要明確租賃期限和違約責任的租賃。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關規(guī)定。2.維修責任：詳細說明在租賃期間，哪些維修責任由甲方承擔，哪些由乙方承擔。3.保險責任：雙方是否需要購買相應的保險，如房屋保險、租客保險等。4.變更條款：如合同一方發(fā)生變更，如地址、聯(lián)系方式等，需通知對方的時限和方式。5.額外服務：甲方是否提供額外的服務，如物業(yè)管理、清潔等，及其費用。6.法律變更：合同執(zhí)行期間，如遇相關法律法規(guī)變更，雙方應如何應對。7.隱私保護：雙方對個人信息和隱私的保護承諾。附件列表：1.房屋所有權證明或其他合法出租文件。2.房屋照片或視頻，記錄租賃時的房屋