上海郊區(qū)廠房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

鑒于甲方擁有位于上海郊區(qū)的廠房（以下簡稱“廠房”），乙方有意租賃該廠房用于生產經營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于上海郊區(qū)的廠房，具體位置為：________________________。

1.2乙方租賃該廠房的用途為：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金計算方式：乙方按月支付租金，每月租金為人民幣____元整。租金支付方式為：乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、租金調整

3.1在租賃期限內，如因政策、市場等因素導致租金上漲，甲方應提前一個月書面通知乙方，經雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調整。

四、押金及費用

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元整。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方搬離廠房后七個工作日內無息退還押金。

4.2乙方在租賃期間，應承擔以下費用：

（1）水、電、燃氣等能源費用；

（2）物業(yè)管理費；

（3）房屋維修基金；

（4）其他應由乙方承擔的費用。

五、租賃物的維修保養(yǎng)

5.1在租賃期限內，乙方應負責租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

5.2因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.3乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.4乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.廠房租賃協(xié)議書

2.租賃物清單

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

鑒于甲方擁有位于上海郊區(qū)的廠房（以下簡稱“廠房”），乙方有意租賃該廠房用于生產經營活動，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方的履約能力，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于上海郊區(qū)的廠房，具體位置為：________________________。

1.2乙方租賃該廠房的用途為：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金計算方式：乙方按月支付租金，每月租金為人民幣____元整。租金支付方式為：乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方擔保

3.1丙方為保證乙方的履約能力，同意為本合同提供擔保。擔保金額為人民幣____元整，擔保期限與租賃期限一致。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，將擔保金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3丙方在擔保期間，如乙方違約，甲方有權要求丙方承擔相應的擔保責任。

四、租金調整

4.1在租賃期限內，如因政策、市場等因素導致租金上漲，甲方應提前一個月書面通知乙方，經雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調整。

五、押金及費用

5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元整。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方搬離廠房后七個工作日內無息退還押金。

5.2乙方在租賃期間，應承擔以下費用：

（1）水、電、燃氣等能源費用；

（2）物業(yè)管理費；

（3）房屋維修基金；

（4）其他應由乙方承擔的費用。

六、租賃物的維修保養(yǎng)

6.1在租賃期限內，乙方應負責租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

6.2因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失：

（1）未按時支付租金；

（2）擅自改變租賃物用途；

（3）造成租賃物損壞；

（4）違反本合同的其他約定。

7.2乙方違約時，甲方有權要求丙方承擔擔保責任，丙方應在本合同約定的擔保責任范圍內承擔相應的責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.廠房租賃協(xié)議書

2.租賃物清單

3.第三方擔保協(xié)議

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，介入本合同，旨在提高乙方的履約能力，降低甲方的風險，確保甲方權益得到充分保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為廠房的所有者，主導本合同，旨在保障自身權益，確保廠房得到合理利用，同時通過丙方的擔保，降低違約風險，實現(xiàn)雙方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

鑒于乙方有意租賃甲方位于上海郊區(qū)的廠房（以下簡稱“廠房”），以開展其業(yè)務活動，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方的租賃權益，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于上海郊區(qū)的廠房，具體位置為：________________________。

1.2乙方租賃該廠房的用途為：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金計算方式：乙方按月支付租金，每月租金為人民幣____元整。租金支付方式為：乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方擔保

3.1丙方為保證乙方的租賃權益，同意為本合同提供擔保。擔保金額為人民幣____元整，擔保期限與租賃期限一致。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，將擔保金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3丙方在擔保期間，如甲方違約，乙方有權要求丙方承擔相應的擔保責任。

四、租金調整

4.1在租賃期限內，如因政策、市場等因素導致租金上漲，甲方應提前一個月書面通知乙方，經雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調整。

五、押金及費用

5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元整。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方搬離廠房后七個工作日內無息退還押金。

5.2乙方在租賃期間，應承擔以下費用：

（1）水、電、燃氣等能源費用；

（2）物業(yè)管理費；

（3）房屋維修基金；

（4）其他應由乙方承擔的費用。

六、租賃物的維修保養(yǎng)

6.1在租賃期限內，乙方應負責租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

6.2因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

七、違約責任及限制條款

7.1甲方如有以下違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失：

（1）未按時交付租賃物；

（2）擅自改變租賃物用途；

（3）造成租賃物損壞；

（4）違反本合同的其他約定。

7.2甲方違約時，乙方有權要求丙方承擔擔保責任，丙方應在本合同約定的擔保責任范圍內承擔相應的責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.廠房租賃協(xié)議書

2.租賃物清單

3.第三方擔保協(xié)議

4.其他相關文件

乙方為主導的目的和