20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)車庫租賃及物業(yè)管理綜合服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1車庫位置與面積3.2車庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2付款方式5.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用規(guī)則6.2維護(hù)責(zé)任6.3報(bào)修及維修7.物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)管理范圍7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.合同生效及變更11.1合同生效11.2合同變更12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：車庫租賃協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解除條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“車庫租賃”是指出租方將其擁有的車庫使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給承租方使用。1.2術(shù)語解釋（1）“車庫”指本合同約定的具體位置、面積的停車場所。（2）“物業(yè)管理”指對車庫的日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)。（3）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。（4）“物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用”指承租方根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃物信息3.1車庫位置與面積車庫位置：____________________車庫面積：____________________平方米3.2車庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施車庫結(jié)構(gòu)：____________________車庫設(shè)施：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________4.3租賃期限延長租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限的50%。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額租金金額：____________________元/月5.2付款方式承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承租方應(yīng)按時(shí)支付車庫使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用規(guī)則（1）承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、相關(guān)管理規(guī)定及本合同約定。（2）承租方不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。（3）承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)車庫設(shè)施，不得損壞。6.2維護(hù)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)車庫的日常維護(hù)、修繕。（2）承租方應(yīng)保持車庫整潔，不得堆放雜物。（3）承租方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)車庫設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的；（2）承租方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途的；（3）承租方損壞車庫設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?；?）出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（5）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金或賠償金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金或賠償金。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按我國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）一方違反合同約定，給對方造成嚴(yán)重?fù)p失的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。10.3解除后的責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、返還財(cái)產(chǎn)等。11.合同生效及變更11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知可采用書面形式、電子郵件、傳真等方式。12.2送達(dá)方式送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。如地址變更，一方應(yīng)在變更后____日內(nèi)書面通知另一方。12.3送達(dá)地址（1）出租方送達(dá)地址：____________________（2）承租方送達(dá)地址：____________________13.合同附件13.1附件一：車庫租賃協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2合同解除條件除本合同約定的解除條件外，雙方還可約定其他合同解除條件。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，包括但不限于返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或中介等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的范疇（1）提供車庫租賃咨詢服務(wù)；（2）提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安裝、維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（4）提供合同履行過程中的法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評估等。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲乙雙方或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行合同約定的義務(wù)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.甲乙雙方的責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并確保第三方履行合同義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，包括但不限于提供必要的資料、配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查等。6.第三方責(zé)任限額（1）第三方提供咨詢服務(wù)，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的10倍；（2）第三方提供物業(yè)管理服務(wù)，責(zé)任限額為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的10倍；（3）第三方提供設(shè)施設(shè)備安裝、維修、保養(yǎng)服務(wù)，責(zé)任限額為設(shè)備價(jià)值的5%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的劃分如下：（1）第三方與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方各自簽訂服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。（2）第三方與承租方：第三方提供租賃咨詢服務(wù)時(shí)，承租方為服務(wù)接受方，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方與出租方：第三方提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，出租方為服務(wù)接受方，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。（4）第三方與設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商：第三方提供設(shè)施設(shè)備安裝、維修、保養(yǎng)服務(wù)時(shí)，設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商為服務(wù)接受方，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式與合同原有約定一致。9.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)與合同原有約定一致。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除條件與合同原有約定一致。10.2第三方介入后的合同解除程序與合同原有約定一致。11.第三方介入后的其他約定事項(xiàng)11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。11.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方履行其服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車庫租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、車庫位置、面積、租金、租賃期限、使用規(guī)則、違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、范圍、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分、違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)雙方的責(zé)任。3.附件三：其他相關(guān)文件支付憑證：證明租金、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用等已支付。維修記錄：記錄車庫設(shè)施的維修情況。通知函：租賃雙方之間的通知文件。合同變更協(xié)議：合同履行過程中對原合同內(nèi)容的修改。附件說明：本附件為補(bǔ)充性文件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按約定支付租金。承租方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。承租方損壞車庫設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方未按約定提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：未支付租金：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按租金的____%支付違約金。損壞車庫設(shè)施：根據(jù)損壞程度，由違約方賠償相應(yīng)金額。未提供物業(yè)管理服務(wù)：按未提供服務(wù)天數(shù)計(jì)算，每日按物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的____%支付違約金。第三方未提供服務(wù)：按第三方服務(wù)協(xié)議約定處理。3.違約責(zé)任示例說明示例一：承租方未按約定支付租金，逾期10天，應(yīng)支付租金的____%作為違約金。示例二：承租方損壞車庫門禁系統(tǒng)，經(jīng)評估，賠償金額為____元。示例三：出租方未按約定提供清潔服務(wù)，逾期5天，應(yīng)支付清潔服務(wù)費(fèi)用的____%作為違約金。全文完。2024版商業(yè)車庫租賃及物業(yè)管理綜合服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.車庫租賃基本情況2.1車庫位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.車庫使用規(guī)范5.1使用權(quán)限及限制5.2車庫安全規(guī)定5.3車輛停放要求6.保養(yǎng)及維修責(zé)任6.1車庫設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任6.2車輛維修責(zé)任7.車庫租賃合同變更及終止7.1合同變更條件及程序7.2合同終止條件及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計(jì)算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1車庫租賃合同10.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1車庫歸還12.2物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算13.合同解除后的責(zé)任13.1違約責(zé)任13.2損害賠償14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方聯(lián)系人：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方聯(lián)系人：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________2.車庫租賃基本情況2.1車庫位置及面積2.1.1車庫地址：_________2.1.2車庫面積：_________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____年__月__日2.2.2租賃終止日期：____年__月__日2.2.3租賃期限：_________年2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：_________元/月2.3.2租金支付方式：_________2.3.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.1.1車庫清潔與衛(wèi)生3.1.2車庫安全監(jiān)控3.1.3車輛進(jìn)出管理3.1.4公共設(shè)施維護(hù)3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1清潔衛(wèi)生：車庫內(nèi)保持整潔，無雜物堆放。3.2.2安全監(jiān)控：24小時(shí)監(jiān)控，確保車庫安全。3.2.3車輛進(jìn)出：合理控制車輛進(jìn)出，保障車庫秩序。3.2.4公共設(shè)施：保持公共設(shè)施完好，及時(shí)維修。4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理費(fèi)4.1.2清潔費(fèi)4.1.3安全監(jiān)控費(fèi)4.1.4公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.2.1支付方式：_________4.2.2支付時(shí)間：每月____日前支付5.車庫使用規(guī)范5.1使用權(quán)限及限制5.1.1承租方有權(quán)使用車庫內(nèi)空間。5.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得將車庫轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。5.2車庫安全規(guī)定5.2.1嚴(yán)禁在車庫內(nèi)吸煙、燃放煙花爆竹。5.2.2嚴(yán)禁在車庫內(nèi)亂扔垃圾、破壞公共設(shè)施。5.2.3嚴(yán)禁在車庫內(nèi)堆放易燃易爆物品。5.3車輛停放要求5.3.1按規(guī)定停放車輛，不得占用消防通道。5.3.2車輛停放整齊，不得亂停亂放。6.保養(yǎng)及維修責(zé)任6.1車庫設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)車庫設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)。6.1.2承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)告知出租方。6.2車輛維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)車輛的日常維修。6.2.2如因車庫設(shè)施設(shè)備原因?qū)е萝囕v損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。8.1.2若出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方立即履行或賠償相應(yīng)的損失。8.1.3若任何一方違反合同約定的使用規(guī)范，應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。8.2違約金計(jì)算及支付8.2.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。8.2.2違約金支付方式與租金支付方式相同。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____人民法院。10.合同附件10.1車庫租賃合同10.1.1本合同為車庫租賃合同的附件。10.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.2.1本合同為物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的附件。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同到期自然解除。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同解除后的處理12.1車庫歸還12.1.1合同解除后，承租方應(yīng)立即將車庫及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還給出租方。12.2物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算12.2.1合同解除前，雙方應(yīng)結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用。12.2.2合同解除后，不再產(chǎn)生物業(yè)管理費(fèi)用。13.合同解除后的責(zé)任13.1違約責(zé)任13.1.1合同解除后，任何一方違反合同約定的責(zé)任仍需承擔(dān)。13.2損害賠償13.2.1因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指本合同簽訂過程中，或合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判與簽訂；15.2.2監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到執(zhí)行；15.2.3提供專業(yè)咨詢、評估或鑒定服務(wù)；15.2.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；15.2.5其他甲乙雙方一致同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容不與本合同條款相沖突。17.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)要求其糾正。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍和責(zé)任限額。18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額；18.2.2第三方的專業(yè)能力及服務(wù)水平；18.2.3本合同標(biāo)的的價(jià)值；18.2.4市場風(fēng)險(xiǎn)及不可抗力等因素。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方均無隸屬關(guān)系。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：19.3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；19.3.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)；19.3.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按協(xié)議約定分擔(dān)；19.3.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方的責(zé)任免除20.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；20.1.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；20.1.3因甲乙雙方之間的爭議導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車庫租賃合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的詳細(xì)文本，包括雙方基本信息、租賃基本情況、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件是合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件是車庫租賃合同的一部分，是物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)說明。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)及費(fèi)用等。說明：本附件在第三方介入時(shí)適用，是合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議。4.車庫使用規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)定車庫使用的基本規(guī)則，包括使用權(quán)限、安全規(guī)定、車輛停放要求等。說明：本附件是對車庫使用的基本指導(dǎo)，有助于維護(hù)車庫秩序和安全。5.保養(yǎng)及維修記錄詳細(xì)要求：記錄車庫設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)和維修情況，包括保養(yǎng)日期、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：本附件用于跟蹤車庫設(shè)施設(shè)備的維護(hù)情況，確保其正常運(yùn)行。6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況，包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。說明：本附件用于結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用，確保費(fèi)用的透明和準(zhǔn)確。7.違約通知書詳細(xì)要求：明確違約行為的具體內(nèi)容、違約方、違約金計(jì)算方式等。說明：本附件在違約情況下使用，用于通知違約方違約事實(shí)和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件在爭議發(fā)生時(shí)使用，有助于迅速、公正地解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反車庫使用規(guī)范未按約定進(jìn)行保養(yǎng)及維修未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借車庫違反物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度對合同履行的影響違約方的過錯(cuò)程度3.違約責(zé)任示例：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。違反車庫使用規(guī)范：立即停止違法行為，并賠償由此產(chǎn)生的損失。未按約定進(jìn)行保養(yǎng)及維修：由違約方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借車庫：立即停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為，并賠償出租方因此遭受的損失。違反物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：立即改正違約行為，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版商業(yè)車庫租賃及物業(yè)管理綜合服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3物業(yè)管理方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1車庫的具體位置及面積2.2車庫的結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3車庫的權(quán)屬證明文件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付的處理5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1安全保衛(wèi)服務(wù)5.2清潔衛(wèi)生服務(wù)5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4車位管理5.5應(yīng)急處理6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.車庫使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.車庫設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)8.1設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)范8.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任8.3設(shè)施設(shè)備的更新與維修9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1車庫財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)9.3人員意外傷害保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1租賃方的違約責(zé)任10.2出租方的違約責(zé)任10.3物業(yè)管理方的違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除或終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：車庫設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同未盡事宜的協(xié)商14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3住所：____________________1.1.4法定代表人：____________________1.1.5聯(lián)系方式：____________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3住所：____________________1.2.4法定代表人：____________________1.2.5聯(lián)系方式：____________________1.3物業(yè)管理方基本信息1.3.1全稱：____________________1.3.2簡稱：____________________1.3.3住所：____________________1.3.4法定代表人：____________________1.3.5聯(lián)系方式：____________________2.合同標(biāo)的物2.1車庫的具體位置及面積2.1.1地址：____________________2.1.2面積：____________________平方米2.2車庫的結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1結(jié)構(gòu)：____________________2.2.2設(shè)施：____________________2.3車庫的權(quán)屬證明文件2.3.1權(quán)屬證明文件名稱：____________________2.3.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限的調(diào)整：____________________4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/月4.2支付時(shí)間：每月____日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4逾期支付的處理：逾期支付每日加收_____%的滯納金5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1安全保衛(wèi)服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保車庫安全5.2清潔衛(wèi)生服務(wù)：每日打掃車庫，保持環(huán)境整潔5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查維護(hù)車庫設(shè)施設(shè)備5.4車位管理：提供車位編號(hào)，規(guī)范車位使用5.5應(yīng)急處理：發(fā)生緊急情況，及時(shí)處理并報(bào)告6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/月6.2費(fèi)用支付方式：與租金同期支付6.3費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)市場行情及實(shí)際費(fèi)用變化進(jìn)行調(diào)整7.車庫使用規(guī)定7.1使用范圍：僅限停車使用7.2使用限制：禁止存放易燃、易爆、有毒、有害物品7.3使用責(zé)任：租賃方應(yīng)妥善使用車庫，如因使用不當(dāng)造成損失，由租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.車庫設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)8.1設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)范8.1.1租賃方應(yīng)遵守車庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用說明，正確操作使用。8.1.2禁止隨意更改設(shè)施設(shè)備的設(shè)置和配置。8.1.3使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備異常，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理方。8.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任8.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)車庫設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，物業(yè)管理方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.2.3重大設(shè)施設(shè)備的更換或維修，需租賃方和物業(yè)管理方共同協(xié)商確定。8.3設(shè)施設(shè)備的更新與維修8.3.1設(shè)施設(shè)備的更新周期為____年，具體更新計(jì)劃由物業(yè)管理方制定。8.3.2維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定，如屬正常磨損，維修費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)；如屬人為損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1車庫財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.1.1物業(yè)管理方需對車庫內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投保，保險(xiǎn)金額不低于____萬元。9.1.2出險(xiǎn)時(shí)，保險(xiǎn)賠償金額應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)車庫財(cái)產(chǎn)。9.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)9.2.1物業(yè)管理方需購買第三者責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于____萬元。9.2.2出險(xiǎn)時(shí)，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償?shù)谌邠p失。9.3人員意外傷害保險(xiǎn)9.3.1物業(yè)管理方需為在車庫內(nèi)工作的人員購買意外傷害保險(xiǎn)。9.3.2保險(xiǎn)金額不低于____萬元，保險(xiǎn)期限與合同租賃期限一致。10.違約責(zé)任10.1租賃方的違約責(zé)任10.1.1租賃方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元的違約金。10.1.2租賃方如違反車庫使用規(guī)定，造成車庫設(shè)施設(shè)備損壞或他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2出租方的違約責(zé)任10.2.1出租方如未按時(shí)交付車庫，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____元的違約金。10.2.2出租方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3物業(yè)管理方的違約責(zé)任10.3.1物業(yè)管理方如未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____元的違約金。10.3.2物業(yè)管理方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.1.3出現(xiàn)違約行為，經(jīng)協(xié)商無法解決。11.2合同終止的條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致，終止合同。11.3合同解除或終止的程序11.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議。11.3.2解除或終止合同協(xié)議生效后，辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)名稱：____________________12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同附件13.1附件一：車庫設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效。14.1.2合同簽訂后____日內(nèi)，租賃方需支付首月租金及物業(yè)管理費(fèi)。14.2合同未盡事宜的協(xié)商14.2.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3合同的修改與補(bǔ)充14.3.1合同的修改與補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同的簽署與生效日期14.4.1合同簽署日期：____________________14.4.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：15.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督；15.2.2提供專業(yè)意見、建議和評估；15.2.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；15.2.4執(zhí)行合同約定的其他任務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，向第三方提供必要的資料和便利，配合第三方的工作。17.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由第三方介入?yún)f(xié)議約定，但不得低于____萬元人民幣。18.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.3.1第三方因履行職責(zé)直接導(dǎo)致的損失；18.3.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失；18.3.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方