物業(yè)維修基金預提取合同合同編號：________________

甲方（物業(yè)所有人或其代理人）：________________

地址：________________

聯系電話：________________

乙方（物業(yè)公司）：________________

地址：________________

聯系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè)，甲方同意將其物業(yè)的維修基金預提取，并由乙方進行管理，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、預提取維修基金金額

1.預提取維修基金總額為人民幣________________元整（￥________________）。

二、預提取維修基金用途

1.本預提取維修基金主要用于物業(yè)的日常維護、維修和更新改造。

2.具體使用范圍包括但不限于：

-公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、消防設施等維護；

-電梯、水泵、管道等共用設施設備的維修和更換；

-物業(yè)共用部分的修繕和改造；

-應急搶修等。

三、預提取維修基金的管理

1.乙方負責本預提取維修基金的管理，確保資金的安全、合理使用。

2.乙方應建立維修基金的使用記錄，定期向甲方報告資金使用情況。

四、預提取維修基金的使用

1.甲方應在以下情況下提出維修基金使用申請：

-物業(yè)共用設施設備需要維修或更換；

-公共區(qū)域需要進行修繕或改造；

-發(fā)生緊急情況需要搶修。

2.乙方在接到甲方申請后，應進行必要的審核，并在收到甲方確認后，按照甲方申請的用途使用維修基金。

五、費用的結算

1.乙方在維修基金使用后，應向甲方提供相關費用憑證，甲方應在收到憑證后及時支付相應費用。

2.乙方應在每月末向甲方提供維修基金使用情況報告。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。

七、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

日期：________________物業(yè)維修基金預提取合同（二）合同編號：________

甲方（物業(yè)公司）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（業(yè)主委員會/業(yè)主）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

根據《物業(yè)管理條例》及《物業(yè)管理維修基金管理辦法》的有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就物業(yè)維修基金的預提取事宜達成如下協議：

一、預提取基金金額及用途

1.預提取基金總額為人民幣_____元。

2.預提取基金主要用于以下用途：

（1）公共區(qū)域設施的維修、更新和改造；

（2）公共區(qū)域設備的維修、更新和改造；

（3）公共區(qū)域綠化、保潔、照明等日常維護；

（4）因不可抗力等原因造成的物業(yè)損害的修復；

（5）其他經甲乙雙方協商一致需使用維修基金的情形。

二、預提取基金的管理

1.甲方負責物業(yè)維修基金的管理，并設立專戶存儲。

2.甲方應定期向乙方報告基金的使用情況，并接受乙方的監(jiān)督。

3.乙方有權對甲方管理維修基金的行為進行監(jiān)督，并要求甲方提供相關財務報表。

三、預提取基金的提取程序

1.乙方提出預提取基金申請，應提供以下材料：

（1）預提取基金申請報告；

（2）維修項目預算；

（3）維修項目施工方案；

（4）其他相關材料。

2.甲方在收到乙方申請后，應在_____個工作日內對申請進行審核，并將審核意見通知乙方。

3.乙方在接到甲方審核意見后，如有異議，可在_____個工作日內向甲方提出書面異議。

4.甲方在接到乙方異議后，應在_____個工作日內作出答復。

四、違約責任

1.甲方未按約定用途使用維修基金，乙方有權要求甲方停止使用并賠償損失。

2.甲方未按時向乙方報告基金使用情況，乙方有權要求甲方改正，并承擔相應的違約責任。

3.乙方未按規(guī)定用途使用維修基金，甲方有權要求乙方停止使用并追回已使用的基金。

五、爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

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