?合同編號：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于贈與人愿意將其名下房產無償贈與受助人，為確保雙方權益，經充分協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議：第一條贈與房產1.2贈與房產的具體情況如下：（1）房屋坐落：（2）房屋面積：（3）房屋所有權證號：（4）其他特殊情況：第二條贈與條件2.1受助人應當自本合同簽訂之日起，按照贈與人的要求合理使用、維護贈與房產，并遵守相關法律法規(guī)。2.2受助人不得將贈與房產進行出售、轉讓、出租或設定抵押等行為，否則贈與人有權要求受助人立即解除上述行為，并承擔相應法律責任。2.3受助人同意在贈與房產上繼續(xù)承擔贈與人依法應承擔的債務和責任。第三條贈與房產的過戶3.1雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，共同前往房地產交易中心辦理贈與房產的過戶手續(xù)。3.2過戶費用由雙方協(xié)商承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條贈與房產的交付4.1贈與人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將贈與房產鑰匙交付給受助人。4.2贈與人應在交付房產時，向受助人說明房產的使用、維護等注意事項。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自變更或解除本合同。5.2如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任，并向守約方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，贈與人、受助人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（簽字/蓋章）：受助人（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方提供有效身份證件，必要時可至公證處進行公證。2.房產信息真實、準確，不存在爭議。解決辦法：雙方應如實提供房產相關信息，必要時可至房地產交易中心查詢。3.房產過戶手續(xù)齊全，符合相關規(guī)定。解決辦法：雙方共同前往房地產交易中心辦理過戶手續(xù)，遵守相關規(guī)定。4.贈與房產交付符合約定，鑰匙交接清晰。解決辦法：贈與人按照約定時間將房產鑰匙交付給受助人，雙方確認接收。5.合同履行過程中發(fā)生爭議，協(xié)商解決。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.遵守法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：雙方按照合同約定履行義務，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。法律名詞及名詞解釋：1.贈與方：指愿意將其名下房產無償贈與他人的自然人或法人。2.受贈方：指接受贈與房產的自然人或法人。3.贈與房產：指贈與人名下的房產，用于贈與的對象。4.過戶：指將房產所有權、使用權等權利從一方轉移至另一方的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.民事行為能力：指自然人依法獨立實施民事法律行為的資格。8.公證：指公證機關對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性進行證明的活動。9.房地產交易中心：指負責房地產交易、登記、過戶等事務的機構。10.訴訟：指當事人依法向人民法院提起的民事、行政、刑事等案件。應用場合：1.兄弟姐妹間房產無償贈與。2.親屬間房產無償贈與。3.非親屬間房產無償贈與。4.房產贈與作為遺產分配的一部分。5.房產贈與作為慈善行為。補充條款：1.房產贈與的動機和目的說明。2.贈與房產的維修和保養(yǎng)責任。3.贈與房產的保險責任。4.贈與房產的稅務處理。5.贈與房產的物業(yè)管理。6.贈與房產的后續(xù)轉讓或處置條件。7.贈與人和受贈人對于房產權益的聲明和保證。附件列表：1.贈與房產的所有權證原件及復印件。2.贈與房產的房產證原件及復印件。3.贈與房