文化創(chuàng)意房產(chǎn)交易合同范本格式合同編號：__________文化創(chuàng)意房產(chǎn)交易合同范本格式甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的文化創(chuàng)意房產(chǎn)，該房產(chǎn)具有獨特的文化價值、藝術價值和商業(yè)價值，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的文化創(chuàng)意房產(chǎn)出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：位于__________（地址），占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________（房產(chǎn)性質(zhì)，如：商業(yè)用途、辦公用途等）。1.3房產(chǎn)權屬：甲方對該房產(chǎn)享有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方協(xié)商確定該文化創(chuàng)意房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。2.2.1現(xiàn)金支付；2.2.2轉(zhuǎn)賬支付；2.2.3貸款支付；2.2.4其他方式：__________。第三條交付及過戶3.1交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，將該文化創(chuàng)意房產(chǎn)交付給乙方。3.2過戶費用：過戶費用由__________方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3過戶期限：雙方應在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條權利與義務4.1甲方義務：4.1.1保證對該房產(chǎn)的產(chǎn)權及使用權，無任何權利糾紛；4.1.2按照約定時間、方式交付房產(chǎn)；4.1.3協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.4承擔本協(xié)議第三條第3.2項約定的過戶費用。4.2乙方義務：4.2.1按照約定時間、方式支付交易價格；4.2.2接收并妥善保管該房產(chǎn)；4.2.3承擔本協(xié)議第三條第3.2項約定的過戶費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的__________%。5.2因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或者部分履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產(chǎn)評估報告5.過戶所需的相關稅費計算公式及明細6.付款憑證7.交付房產(chǎn)的憑證8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、方式交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未保證對該房產(chǎn)的產(chǎn)權及使用權，導致存在權利糾紛，視為違約。3.乙方未按照約定時間、方式支付交易價格，視為違約。4.乙方未接收或妥善保管該房產(chǎn)，視為違約。5.雙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意房產(chǎn)：具有獨特的文化價值、藝術價值和商業(yè)價值的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)的所有權、使用權等權利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.違約金：按照本協(xié)議約定，違約方應向守約方支付的違約賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應共同驗收房產(chǎn)，確認無問題后簽字確認。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極提供所需材料，協(xié)調(diào)相關部門加快辦理進度。3.付款出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應按照本協(xié)議約定的付款方式和時間進行支付，如有爭議，可協(xié)商解決。4.房產(chǎn)存在權利糾紛：解決辦法：甲方應保證對該房產(chǎn)的產(chǎn)權及使用權，如發(fā)生糾紛，由甲方負責解決。五、所有應用場景：1.甲方為