20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房出售稅費代繳合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明4.稅費代繳事項4.1稅費代繳范圍4.2稅費代繳金額5.代繳稅費具體流程5.1代繳申請5.2稅費繳納5.3退款處理6.付款方式與時間6.1付款方式6.2付款時間7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定事項11.1保密條款11.2不可抗力條款12.合同附件12.1附件一：房屋權屬證明12.2附件二：稅費代繳清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“出售方”指將房屋出售給買受方的自然人或法人；（2）“買受方”指購買出售方房屋的自然人或法人；（3）“房屋”指出售方擁有的、出售給買受方的房產；（4）“稅費”指根據(jù)我國相關法律法規(guī)，在房屋交易過程中應繳納的稅費；（5）“稅費代繳”指本合同中由買受方代為繳納的稅費。2.合同雙方2.1出售方信息（1）姓名/名稱：________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________2.2買受方信息（1）姓名/名稱：________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________3.房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋坐落地址：________________（2）房屋建筑面積：________________平方米（3）房屋用途：________________3.2房屋權屬證明（1）房屋所有權證號：________________（2）房屋所有權證出證機關：________________4.稅費代繳事項4.1稅費代繳范圍（1）契稅（2）個人所得稅（3）增值稅及附加（4）土地增值稅（5）其他相關稅費4.2稅費代繳金額根據(jù)我國相關法律法規(guī)及房屋交易情況，買受方代為繳納的稅費總額為：________________元。5.代繳稅費具體流程5.1代繳申請①房屋權屬證明；②身份證復印件；②其他相關材料。（2）出售方應在收到買受方提供的材料后，及時將材料提交至相關稅務機關。5.2稅費繳納（1）稅務機關在審核通過買受方提供的材料后，將通知買受方繳納相關稅費。（2）買受方應在接到稅務機關繳納通知后，按照規(guī)定的時間和金額繳納相關稅費。5.3退款處理如因政策調整或其他原因導致稅費代繳金額發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，對已繳納的稅費進行退還或補繳。6.付款方式與時間6.1付款方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。6.2付款時間（1）簽訂本合同當日，支付首筆稅費；（2）辦理完稅費繳納手續(xù)后，支付剩余稅費。7.合同履行與變更7.1合同履行（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至稅費代繳完畢之日終止。（2）雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。7.2合同變更（1）如因法律法規(guī)調整、政策變化等原因，導致本合同內容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，對本合同進行變更。（2）任何一方不得擅自變更本合同，否則變更內容無效。8.違約責任8.1違約情形（1）買受方未按約定時間或金額支付稅費；（2）出售方未按時提交房屋權屬證明等材料；（3）任何一方未履行本合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為未履行部分金額的百分之十；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失；（3）如違約行為導致合同目的不能實現(xiàn)，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）如雙方協(xié)商解決不成，爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）稅費代繳完畢，合同終止；（2）任何一方違約，守約方有權解除合同，合同終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定合同終止的其他情形。11.其他約定事項11.1保密條款（1）雙方對本合同內容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款（1）因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決合同履行問題；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，任何一方均有權解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋權屬證明12.2附件二：稅費代繳清單13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點合同簽署地點：________________14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管（1）雙方應妥善保管本合同及其附件；（2）任何一方因保管不善導致合同丟失或損壞的，應承擔相應責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等第三方服務機構。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方根據(jù)合同約定或實際需要，同意引入第三方參與合同履行；（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行服務或監(jiān)管；（3）甲乙雙方一致同意的其他第三方介入情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致，明確第三方介入的具體內容、權利義務及費用承擔；（2）甲乙雙方應將第三方介入事項通知對方，并取得對方的書面同意；（3）第三方介入后，應按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應職責。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方資質要求（1）甲乙雙方應要求第三方提供相應的資質證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等；（2）第三方未提供相關資質證明或資質不符合要求的，甲乙雙方有權拒絕其介入。16.2第三方權利義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。16.3第三方費用承擔（1）第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據(jù)約定各自承擔；（2）如第三方介入費用未在合同中明確約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任僅限于其履行職責范圍內，對于因第三方自身原因造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額（1）第三方因履行職責不當導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過實際損失金額的百分之五十；（2）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責任按實際損失金額全額承擔；（3）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以本款第（1）項為準。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系第三方在本合同中僅作為甲乙雙方的服務提供者，其與甲乙雙方之間不存在直接的權利義務關系。18.2第三方與其他第三方的關系（1）如第三方介入涉及多個第三方，各方之間應明確各自的職責范圍和權利義務；（2）各方應相互配合，共同確保合同履行順利進行。18.3第三方與其他各方責任的劃分（1）各方應按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔相應的責任；（2）如因第三方原因導致合同履行受阻，其他各方有權要求第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：房屋權屬證明是證明房屋所有權歸屬的法定文件，是合同履行的基礎。2.附件二：稅費代繳清單詳細要求：列明需代繳的各項稅費名稱、金額、繳納時間等，并加蓋公章或簽字確認。說明：稅費代繳清單是明確稅費代繳事項的依據(jù)，有助于雙方核對稅費繳納情況。3.附件三：第三方資質證明詳細要求：提供第三方服務機構的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等資質證明文件的復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：第三方資質證明是確保第三方具備相應服務能力的依據(jù)。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的具體內容、權利義務、費用承擔等，并加蓋公章或簽字確認。說明：第三方服務協(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，有助于明確各方責任。5.附件五：違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，并加蓋公章或簽字確認。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的依據(jù)。6.附件六：損失賠償憑證詳細要求：提供損失賠償?shù)你y行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，并加蓋公章或簽字確認。說明：損失賠償憑證是證明損失賠償已支付的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按約定時間或金額支付稅費責任認定：買受方應向出售方支付違約金，違約金數(shù)額為未履行部分金額的百分之十。示例：如買受方應于合同簽訂后5日內支付首筆稅費10萬元，但逾期支付至第6日，則應支付違約金1萬元。2.違約行為：出售方未按時提交房屋權屬證明等材料責任認定：出售方應向買受方支付違約金，違約金數(shù)額為合同約定稅費總額的百分之十。示例：如出售方應于合同簽訂后3日內提交房屋權屬證明，但逾期提交至第4日，則應支付違約金合同約定稅費總額的百分之十。3.違約行為：任何一方未履行本合同約定的其他義務責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例：如甲乙雙方約定甲方應在合同簽訂后10日內提供房屋維修服務，但甲方逾期至第11日，則雙方協(xié)商確定違約金數(shù)額。4.違約行為：第三方未按照約定履行職責責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：如第三方未按約定提供評估服務，導致評估報告延誤，甲乙雙方與第三方協(xié)商確定違約金數(shù)額。全文完。2024版二手房出售稅費代繳合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同法律依據(jù)1.2合同訂立目的2.出售方及購買方基本信息2.1出售方名稱、地址、聯(lián)系方式2.2購買方名稱、地址、聯(lián)系方式3.房產基本信息3.1房產坐落位置3.2房產面積、用途、結構3.3房產產權狀況4.稅費代繳內容及標準4.1代繳稅費種類4.2稅費計算依據(jù)4.3稅費代繳比例5.代繳稅費時間及流程5.1稅費代繳時間5.2稅費代繳流程6.付款方式及時間6.1付款方式6.2付款時間7.合同履行與違約責任7.1合同履行義務7.2違約責任及處理8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產產權證明文件10.2稅費代繳相關證明文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房產產權證明文件清單14.2附件二：稅費代繳相關證明文件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確雙方在二手房交易中稅費代繳的相關事宜，保障雙方合法權益，確保交易順利進行。2.出售方及購買方基本信息2.1出售方名稱、地址、聯(lián)系方式出售方：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______2.2購買方名稱、地址、聯(lián)系方式購買方：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______3.房產基本信息3.1房產坐落位置房產坐落地址：_______3.2房產面積、用途、結構房產面積：_______平方米用途：_______結構：_______3.3房產產權狀況房產產權清晰，無任何權屬糾紛。4.稅費代繳內容及標準4.1代繳稅費種類（1）契稅（2）個人所得稅（3）土地增值稅（4）印花稅4.2稅費計算依據(jù)稅費計算依據(jù)為《中華人民共和國契稅暫行條例》、《中華人民共和國個人所得稅法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.3稅費代繳比例代繳稅費比例為_______%，具體計算方法詳見附件。5.代繳稅費時間及流程5.1稅費代繳時間稅費代繳時間為_______。5.2稅費代繳流程（1）購買方將稅費代繳款項支付至指定賬戶。（2）出售方在收到稅費代繳款項后，及時辦理稅費繳納手續(xù)。（3）稅費繳納完畢后，出售方提供相關證明文件。6.付款方式及時間6.1付款方式（1）銀行轉賬（2）現(xiàn)金支付6.2付款時間購買方應在_______日內將稅費代繳款項支付至出售方指定賬戶。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構為_______仲裁委員會。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的目的已經實現(xiàn)。（2）合同約定的期限屆滿。（3）因不可抗力導致合同無法履行。（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房產產權證明文件清單（1）房產證（2）土地使用權證（3）房屋所有權登記簿10.2稅費代繳相關證明文件清單（1）契稅完稅證明（2）個人所得稅完稅證明（3）土地增值稅完稅證明（4）印花稅完稅證明11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式_______份，其中購買方執(zhí)_______份，出售方執(zhí)_______份，各執(zhí)一份具有同等法律效力。11.2合同保管合同保管由雙方各自妥善保管，如有遺失，應及時通知對方，并承擔相應的法律責任。12.其他約定事項12.1其他約定事項一雙方同意，在履行本合同過程中，如遇政策調整，按最新政策執(zhí)行。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房產產權證明文件清單（1）房產證復印件（2）土地使用權證復印件（3）房屋所有權登記簿復印件14.2附件二：稅費代繳相關證明文件清單（1）契稅完稅證明復印件（2）個人所得稅完稅證明復印件（3）土地增值稅完稅證明復印件（4）印花稅完稅證明復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何參與合同履行或提供相關服務的個人或組織，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、稅務代理機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，確保交易安全、合規(guī)，提高交易效率。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后_______日內給予答復。15.3.2第三方介入同意第三方同意介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各自的權利和義務。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其在合作協(xié)議中約定的范圍，包括但不限于信息提供、合同起草、交易協(xié)調、稅費代繳等服務。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額第三方對本合同項下甲乙雙方的直接經濟損失，承擔不超過_______元的賠償責任。16.2.2除外責任（1）由于不可抗力導致的服務中斷或合同無法履行。（2）由于甲乙雙方違反合同約定導致的經濟損失。（3）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致的損失。17.第三方權利17.1信息獲取權第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，從甲乙雙方獲取與合同履行相關的必要信息。17.2服務報酬第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方收取相應的服務報酬。17.3資格要求第三方在介入本合同前，應具備相應的資質和條件，包括但不限于：（1）合法注冊并取得相關業(yè)務許可。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分第三方與甲方的關系基于合作協(xié)議，第三方對甲方承擔的責任限于合作協(xié)議約定的范圍內。18.2與乙方的劃分第三方與乙方的關系基于合作協(xié)議，第三方對乙方承擔的責任限于合作協(xié)議約定的范圍內。18.3與甲乙雙方共同責任在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應承擔各自在合同中約定的責任，第三方不因介入而免除甲乙雙方的責任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如因故退出，應提前_______日通知甲乙雙方，并協(xié)助完成合同履行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢。（2）第三方或甲乙雙方提出終止請求。（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同和相關法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證詳細要求：提供房產證原件及復印件，證明房產所有權。說明：房產證是證明房屋所有權的重要文件，復印件需加蓋公章或簽字確認。2.土地使用權證詳細要求：提供土地使用權證原件及復印件，證明土地使用權利。說明：土地使用權證是證明土地使用權的法律文件，復印件需加蓋公章或簽字確認。3.房屋所有權登記簿詳細要求：提供房屋所有權登記簿原件及復印件，記錄房屋所有權變更情況。說明：房屋所有權登記簿是房屋所有權變更的記錄文件，復印件需加蓋公章或簽字確認。4.契稅完稅證明詳細要求：提供契稅完稅證明原件及復印件，證明已繳納契稅。說明：契稅完稅證明是證明已繳納契稅的法律文件，復印件需加蓋公章或簽字確認。5.個人所得稅完稅證明詳細要求：提供個人所得稅完稅證明原件及復印件，證明已繳納個人所得稅。說明：個人所得稅完稅證明是證明已繳納個人所得稅的法律文件，復印件需加蓋公章或簽字確認。6.土地增值稅完稅證明詳細要求：提供土地增值稅完稅證明原件及復印件，證明已繳納土地增值稅。說