20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產銷售合同及回款資金監(jiān)管平臺本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產的定義1.2銷售合同的定義1.3回款資金監(jiān)管平臺定義2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產基本情況3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產用途3.4房地產權屬4.銷售價格及支付方式4.1銷售價格4.2付款時間及方式4.3付款憑證5.回款資金監(jiān)管平臺操作流程5.1平臺注冊5.2資金劃撥5.3資金監(jiān)管5.4資金提取6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點6.3履行方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.附件10.1附件一：房地產權屬證明10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：其他相關文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產：指位于中華人民共和國境內，依法取得土地使用權，并用于居住、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及其附屬設施。1.2銷售合同：指出賣方與買受方就房地產的買賣達成的具有法律效力的協(xié)議。1.3回款資金監(jiān)管平臺：指由出賣方指定的第三方機構設立的資金監(jiān)管平臺，用于監(jiān)管銷售合同項下的回款資金。2.雙方信息2.1出賣方信息：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。2.2買受方信息：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。3.房地產基本情況3.1房地產位置：[具體地址]，所在區(qū)域：[所在區(qū)域]。3.2房地產面積：[建筑面積]平方米，[使用面積]平方米。3.3房地產用途：[具體用途]。3.4房地產權屬：出賣方對該房地產擁有完全的產權，并已取得合法的房產證。4.銷售價格及支付方式4.1銷售價格：[銷售價格]元人民幣。4.2付款時間及方式：4.2.1首付款：買受方應在合同簽訂之日起[首付款比例]日內支付首付款，金額為[首付款金額]元。4.2.2尾款：買受方應在辦理房地產產權過戶手續(xù)前支付尾款，金額為[尾款金額]元。4.2.3付款方式：通過回款資金監(jiān)管平臺進行電子轉賬。5.回款資金監(jiān)管平臺操作流程5.1平臺注冊：買受方應在合同簽訂之日起[注冊期限]日內完成回款資金監(jiān)管平臺的注冊。5.2資金劃撥：買受方應按照合同約定的付款時間及方式，將款項劃撥至監(jiān)管平臺。5.3資金監(jiān)管：監(jiān)管平臺將對劃撥的資金進行監(jiān)管，確保資金安全。5.4資金提取：在滿足合同約定的條件后，買受方可向監(jiān)管平臺申請?zhí)崛≠Y金。6.合同履行6.1履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買受方支付完畢全部款項之日止。6.2履行地點：[具體地址]。6.3履行方式：買受方按照合同約定的付款時間及方式支付款項，出賣方按照合同約定交付房地產。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁機構名稱]仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機構：[仲裁機構名稱]仲裁委員會。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣方未按合同約定交付房地產或買受方未按合同約定支付款項；9.1.2任何一方違約行為經另一方催告后仍不履行；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方應提前[通知期限]日以書面形式通知另一方；9.2.2通知送達對方后，合同自通知到達之日起解除。10.附件10.1附件一：房地產權屬證明10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：其他相關文件11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：[合同簽署日期]。12.合同解除12.1合同解除條件：參照第九條合同解除條件。12.2合同解除程序：參照第九條合同解除程序。13.合同變更13.1合同變更條件：合同任何一方提出變更合同內容的書面請求，經雙方協(xié)商一致后，可對合同進行變更。13.2合同變更程序：13.2.1雙方應以書面形式提出變更請求；13.2.2變更內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署：本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、監(jiān)管等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構、資金監(jiān)管機構等。2.第三方介入的同意2.1介入同意：本合同任何一方如需引入第三方，應事先取得另一方的書面同意。2.2同意程序：任何一方提出引入第三方時，應向另一方提供第三方的詳細信息，包括但不限于第三方名稱、資質、服務內容、收費標準等。3.第三方職責與權利3.1第三方職責：3.1.1依據合同約定，提供專業(yè)、中立的服務；3.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.1.3按照合同約定的時間、方式完成服務；3.1.4遵守相關法律法規(guī)。3.2第三方權利：3.2.1收取合同約定的服務費用；3.2.2在合同履行過程中，有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.3在合同履行過程中，有權對合同雙方的行為進行監(jiān)督和評估。4.第三方責任限額4.1責任限額：第三方因自身原因導致合同未能履行或造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的服務費用的總額。4.2.1因不可抗力導致合同未能履行；4.2.2因合同雙方提供的信息不準確或不完整導致第三方無法履行職責；4.2.3因合同雙方違反合同約定導致第三方無法履行職責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出賣方：5.1.1第三方應協(xié)助出賣方完成房地產的出售；5.1.2第三方在提供中介服務時，應遵守合同約定，不得損害出賣方的合法權益。5.2第三方與買受方：5.2.1第三方應協(xié)助買受方完成房地產的購買；5.2.2第三方在提供中介服務時，應遵守合同約定，不得損害買受方的合法權益。5.3第三方與合同雙方：5.3.1第三方應公平、公正地處理合同雙方的爭議；5.3.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更：任何一方如需變更合同內容，涉及第三方介入的，應書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。6.2變更程序：合同變更經合同雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決：第三方介入后的爭議解決方式、機構及程序，參照本合同第八條“爭議解決”條款執(zhí)行。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除：第三方介入后的合同解除條件、程序，參照本合同第九條“合同解除”條款執(zhí)行。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止：第三方介入后的合同終止條件、程序，參照本合同第十二條“合同解除”條款執(zhí)行。10.第三方介入后的合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽：如需續(xù)簽第三方介入服務，雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，明確續(xù)簽后的服務內容、期限、費用等事項。11.第三方介入后的合同附件11.1附件：第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方服務協(xié)議、第三方資質證明等。12.第三方介入后的合同生效12.1合同生效：第三方介入后的合同生效條件、時間，參照本合同第十一條“合同生效”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明詳細要求：提供房地產證原件或復印件，并加蓋產權人公章。說明：證明出賣方對該房地產擁有完全的產權。2.房屋交接清單詳細要求：清單應詳細列明房屋及其附屬設施的具體情況，包括但不限于房屋結構、面積、裝修情況、設施設備等。說明：用于買受方接收房屋時核對房屋情況。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內容、期限、費用、責任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。4.房地產買賣合同詳細要求：合同應詳細列明買賣雙方的基本信息、房地產的基本情況、銷售價格、支付方式、交付時間等。說明：本合同的主要內容。5.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確回款資金監(jiān)管平臺的基本情況、資金監(jiān)管流程、監(jiān)管期限等。說明：用于確保回款資金的安全。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.不可抗力證明詳細要求：證明發(fā)生不可抗力事件的有關文件，如自然災害、政府行為等。說明：用于證明合同未能履行是由于不可抗力原因。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按合同約定交付房地產責任認定：出賣方應承擔違約責任，賠償買受方因延遲交付造成的損失。示例：如出賣方未在合同約定的時間內交付房屋，應向買受方支付違約金或賠償損失。1.2房地產權屬不真實責任認定：出賣方應承擔違約責任，賠償買受方因權屬問題造成的損失。示例：如出賣方提供的房產證與實際權屬不符，應退還買受方已支付的款項并賠償損失。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按合同約定支付款項責任認定：買受方應承擔違約責任，支付違約金或賠償出賣方因延遲付款造成的損失。示例：如買受方未在合同約定的時間內支付首付款，應向出賣方支付違約金。2.2違反合同約定的用途責任認定：買受方應承擔違約責任，賠償出賣方因買受方違反合同約定用途造成的損失。示例：如買受方將購買的房屋用于非法用途，應向出賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因服務不到位造成的損失。示例：如第三方未按時完成評估報告，應向合同雙方支付違約金。3.2資金監(jiān)管不力責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因資金監(jiān)管不力造成的損失。示例：如第三方監(jiān)管的回款資金被非法挪用，應向合同雙方支付違約金。全文完。2024版房地產銷售合同及回款資金監(jiān)管平臺1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點1.2合同的簽署主體1.3合同的生效條件2.房地產基本情況2.1房地產的位置、面積、結構2.2房地產的產權狀況2.3房地產的配套設施3.銷售價格與支付方式3.1銷售價格的確定3.2付款方式及期限3.3逾期付款的違約責任4.回款資金監(jiān)管4.1回款資金的監(jiān)管主體4.2回款資金的監(jiān)管方式4.3回款資金的提取條件5.房屋交付與驗收5.1房屋交付的時間、地點5.2房屋交付的條件5.3房屋驗收的標準與程序6.產權過戶與登記6.1產權過戶的時間、地點6.2產權過戶的手續(xù)與費用6.3產權登記的程序與費用7.保修與維修7.1保修期限與范圍7.2維修責任的承擔7.3維修費用的承擔8.違約責任8.1違約情形的界定8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除的情形10.2合同終止的情形10.3合同解除或終止的程序11.合同變更與補充11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同補充的約定12.通知與送達12.1通知的形式與內容12.2送達的方式與時間12.3送達的效力13.合同附件13.1合同附件的名稱13.2合同附件的內容13.3合同附件的效力14.其他約定14.1合同生效前的約定14.2合同終止后的約定14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年5月1日訂立。1.2合同訂立的地點：市區(qū)路號。1.3合同的簽署主體：甲方（出賣方）為房地產開發(fā)有限公司，乙方（買受方）為自然人。1.4合同的生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產基本情況2.1房地產的位置：市區(qū)路號。2.2房地產的面積：建筑面積為120平方米，套內面積為100平方米。2.3房地產的結構：框架結構，地上5層，地下1層。3.銷售價格與支付方式3.1銷售價格的確定：本房地產的銷售價格為人民幣120萬元整。3.2付款方式及期限：乙方應在本合同生效之日起30日內支付全部房款。3.3逾期付款的違約責任：如乙方逾期付款，每逾期一日，應按房款總額的萬分之五支付違約金。4.回款資金監(jiān)管4.1回款資金的監(jiān)管主體：本合同回款資金由銀行進行監(jiān)管。4.2回款資金的監(jiān)管方式：乙方支付房款后，銀行將房款劃入監(jiān)管賬戶，甲方不得直接使用。4.3回款資金的提取條件：在房屋交付并經乙方驗收合格后，甲方可向銀行申請?zhí)崛”O(jiān)管資金。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付的時間：本合同約定的房屋交付時間為2024年7月1日。5.2房屋交付的條件：甲方應確保房屋達到約定的交付條件，包括但不限于：房屋主體結構工程、屋面、地面、門窗等設施安裝完成，供水、供電、供氣、供暖等配套設施齊全。5.3房屋驗收的標準與程序：乙方應在房屋交付后7日內進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應向甲方書面提出，甲方應在收到通知后15日內進行修復。6.產權過戶與登記6.1產權過戶的時間：在房屋交付并經乙方驗收合格后，甲方應在本合同簽訂之日起60日內辦理產權過戶手續(xù)。6.2產權過戶的手續(xù)與費用：甲方應負責辦理產權過戶手續(xù)，相關費用由甲方承擔。6.3產權登記的程序與費用：甲方應按照相關規(guī)定辦理產權登記，相關費用由甲方承擔。7.保修與維修7.1保修期限與范圍：本房地產自交付之日起，甲方提供2年的保修服務，保修范圍為房屋主體結構、地基基礎、屋面、墻面、地面、門窗等設施。7.2維修責任的承擔：在保修期內，如因房屋質量問題導致?lián)p壞，甲方應負責維修，維修費用由甲方承擔。7.3維修費用的承擔：如因乙方使用不當造成房屋損壞，維修費用由乙方承擔。8.違約責任8.1違約情形的界定：本合同中違約情形包括但不限于：逾期付款、房屋交付延遲、房屋質量問題未及時修復、產權過戶手續(xù)延誤等。8.2違約責任的承擔：任何一方違約，應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。8.3違約金的計算與支付：違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比率。日違約金比率根據違約情形具體確定，并在合同中明確。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：仲裁委員會。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除與終止10.2合同終止的情形：合同履行完畢、合同解除、合同依法被宣告無效或被撤銷等情形下，合同終止。10.3合同解除或終止的程序：任何一方提出解除或終止合同時，應書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜。11.合同變更與補充11.1合同變更的條件：在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。11.2合同變更的程序：合同變更應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同補充的約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達12.1通知的形式與內容：通知應以書面形式發(fā)出，內容包括通知事由、具體要求等。12.2送達的方式與時間：通知可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達，送達時間為發(fā)出通知后的第二個工作日。12.3送達的效力：送達通知后，對方應在規(guī)定時間內予以回復，否則視為已收到通知。13.合同附件13.1合同附件的名稱：本合同附件包括房屋買賣合同、房屋所有權證、房屋測繪報告等。13.2合同附件的內容：合同附件內容應與本合同內容一致，作為本合同的有效組成部分。13.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同生效前的約定：本合同在簽署前，雙方應就合同內容進行充分協(xié)商，確保合同內容符合雙方意愿。14.2合同終止后的約定：合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于房屋交付、產權過戶、款項結算等。14.3合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構、律師等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房屋交付、產權過戶、資金監(jiān)管、糾紛調解、法律咨詢等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的必要性與條件16.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，以保障合同的有效履行和雙方的合法權益。1.甲乙雙方同意；2.第三方具備相應的資質和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請：甲乙雙方均可向對方提出第三方介入的申請，并說明具體需求和理由。17.2第三方介入的審批：雙方應在收到申請之日起5個工作日內，對第三方介入的申請進行審議并作出決定。17.3第三方介入的確定：經雙方同意后，甲乙雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利義務。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔的最高賠償金額。1.第三方的資質和能力；2.第三方介入的具體事項和風險；3.雙方協(xié)商一致。18.3第三方責任限額的約定：甲乙雙方應在第三方介入協(xié)議中明確第三方責任限額，并在本合同中予以確認。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分：1.第三方應按照協(xié)議約定，履行相關職責，確保甲方權益；2.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方損失，應承擔相應責任；3.甲方應按照協(xié)議約定，支付第三方服務費用。19.2第三方與乙方的責任劃分：1.第三方應按照協(xié)議約定，履行相關職責，確保乙方權益；2.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致乙方損失，應承擔相應責任；3.乙方應按照協(xié)議約定，支付第三方服務費用。19.3第三方與其他各方的責任劃分：1.第三方在履行職責過程中，如涉及與其他方的合作，應明確各方的責任劃分；2.第三方與其他方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。20.第三方介入的終止1.合同履行完畢；2.雙方同意終止第三方介入；3.第三方無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，明確終止后的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細列明房屋的基本信息、銷售價格、付款方式、交付時間等。2.房屋所有權證：證明房屋產權歸屬的正式文件。3.房屋測繪報告：由專業(yè)測繪機構出具的房屋面積、結構等測繪結果。4.付款憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付房款。5.房屋交付確認書：由甲乙雙方共同簽署，確認房屋已按約定交付。6.產權過戶申請表：由甲方填寫并提交至房產管理部門，申請辦理產權過戶手續(xù)。7.產權過戶登記證明：由房產管理部門出具的產權過戶登記證明。8.保修卡：由甲方提供，記錄房屋保修期限、保修范圍等信息。9.合同變更協(xié)議：雙方就合同內容進行變更時，簽署的書面協(xié)議。10.第三方介入協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方職責、權利和義務的協(xié)議。11.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式、機構、程序等達成一致的協(xié)議。12.附件清單：列明所有附件的名稱、數(shù)量、頁數(shù)等信息。說明要求：所有附件均需為原件或經雙方簽字蓋章的復印件。附件內容應與合同一致，作為合同的有效組成部分。附件的簽署日期不得晚于合同簽署日期。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款：乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付萬分之五的違約金。示例：乙方應在合同生效之日起30日內支付房款，若逾期5天，則應支付房款總額的萬分之五乘以5天的違約金。2.房屋交付延遲：甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋日租金的2倍作為違約金。示例：甲方應在2024年7月1日交付房屋，若實際交付日期為7月5日，則應支付房屋日租金的2倍乘以4天的違約金。3.房屋質量問題未及時修復：甲方在乙方提出房屋質量問題后，未在15日內修復，應承擔相應賠償責任。示例：乙方于7月5日提出房屋漏水問題，甲方未在7月20日前修復，則應承擔維修費用及由此造成的損失。4.產權過戶手續(xù)延誤：甲方未在合同約定時間內辦理產權過戶手續(xù)，每延誤一日，應向乙方支付合同總價款的萬分之五作為違約金。示例：甲方應在合同簽訂之日起60日內辦理產權過戶手續(xù)，若實際辦理日期為8月10日，則應支付合同總價款的萬分之五乘以50天的違約金。5.第三方介入協(xié)議未履行：第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致甲乙雙方損失，應承擔相應賠償責任。示例：第三方未按時完成房屋評估，導致甲方無法按約定時間辦理貸款，甲方損失了銀行貸款利息，第三方應承擔相應賠償責任。全文完。2024版房地產銷售合同及回款資金監(jiān)管平臺2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房地產銷售內容2.1房地產基本情況2.2銷售價格與付款方式2.3房屋交付時間與條件3.回款資金監(jiān)管3.1回款資金監(jiān)管平臺設立3.2回款資金監(jiān)管賬戶管理3.3回款資金監(jiān)管流程4.房地產產權轉移4.1產權轉移登記手續(xù)4.2產權轉移登記費用4.3產權轉移登記時間5.交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標準與程序5.3驗收不合格的處理6.質量保證與維修6.1房屋質量保證期限6.2質量保證責任與義務6.3維修服務與費用7.違約責任7.1違約情形與責任7.2違約金計算與支付7.3違約糾紛解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.2合同補充協(xié)議的效力10.3合同變更與補充的生效時間11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址與方式11.3通知與送達的效力12.合同附件12.1附件一：房地產銷售合同12.2附件二：回款資金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1合同未盡事宜的處理13.2合同的解釋與適用13.3合同的解除與終止14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署時間14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間為____年____月____日。1.2.2合同訂立地點為____________________。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2甲方應在合同生效后____個工作日內將房屋交付給乙方。第二條房地產銷售內容2.1房地產基本情況2.1.1房地產名稱：____________________2.1.2房地產坐落地址：____________________2.1.3房地產用途：____________________2.1.4房地產面積：____平方米2.1.5房地產產權證號：____________________2.2銷售價格與付款方式2.2.1房地產銷售價格為：人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2.2付款方式：____（一次性付款/分期付款）。2.2.3分期付款的具體安排如下：第一次付款：人民幣____元整，于合同生效后____個工作日內支付；第二次付款：人民幣____元整，于合同生效后____個工作日內支付；（以此類推）2.3房屋交付時間與條件2.3.1房屋交付時間為：____年____月____日。2.3.2房屋交付條件：房屋已辦理完畢產權轉移登記手續(xù)，且符合國家相關法律法規(guī)及房屋質量標準。第三條回款資金監(jiān)管3.1回款資金監(jiān)管平臺設立3.1.1本合同約定的回款資金由____________________公司負責監(jiān)管。3.1.2回款資金監(jiān)管平臺設立于____________________。3.2回款資金監(jiān)管賬戶管理3.2.1回款資金監(jiān)管賬戶由甲方、乙方及監(jiān)管公司共同管理。3.2.2回款資金監(jiān)管賬戶的密碼由監(jiān)管公司保管，未經監(jiān)管公司同意，任何一方不得更改密碼。3.3回款資金監(jiān)管流程3.3.1乙方按照合同約定的付款方式將款項支付至回款資金監(jiān)管賬戶。3.3.2甲方在收到監(jiān)管公司通知后，將房屋交付給乙方。3.3.3回款資金監(jiān)管期限為：____年____月____日至____年____月____日。第四條房地產產權轉移4.1產權轉移登記手續(xù)4.1.1甲方應在合同生效后____個工作日內辦理完畢房屋產權轉移登記手續(xù)。4.1.2產權轉移登記手續(xù)的費用由甲方承擔。4.2產權轉移登記費用4.2.1產權轉移登記費用為：人民幣____元整。4.3產權轉移登記時間4.3.1產權轉移登記時間為：____年____月____日。第五條交付與驗收5.1房屋交付條件1）房屋主體結構安全；2）房屋內部設施齊全；3）房屋裝修符合合同約定；4）房屋無產權糾紛。5.2房屋驗收標準與程序5.2.1房屋驗收標準：符合國家相關法律法規(guī)及房屋質量標準。5.2.2房屋驗收程序：1）乙方在房屋交付前，應向甲方索取房屋驗收標準；2）乙方在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收；3）驗收不合格的，乙方應在驗收后____個工作日內向甲方提出書面整改要求。5.3驗收不合格的處理5.3.1甲方應在收到乙方書面整改要求后____個工作日內進行整改；5.3.2整改后，乙方再次進行驗收；5.3.3若再次驗收不合格，甲方應承擔相應的違約責任。第六條質量保證與維修6.1房屋質量保證期限6.1.1房屋質量保證期限為：____年____月____日至____年____月____日。6.2質量保證責任與義務1）房屋主體結構存在安全隱患；2）房屋內部設施存在嚴重質量問題；3）房屋裝修不符合合同約定。6.2.2甲方應在質量保證期限內，對房屋進行定期檢查和維護，確保房屋質量。6.3維修服務與費用6.3.1甲方應在收到乙方維修請求后____個工作日內進行維修；6.3.2維修費用由甲方承擔。第七條違約責任7.1違約情形與責任7.1.1甲方違約情形及責任：1）未按時交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣____元整；2）房屋存在質量問題，甲方應承擔相應的維修責任及違約責任；3）未按合同約定辦理產權轉移登記手續(xù)，甲方應承擔相應的違約責任。7.1.2乙方違約情形及責任：1）未按時支付款項，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣____元整；2）惡意拖延房屋驗收，乙方應承擔相應的違約責任；3）擅自改變房屋結構，乙方應承擔相應的違約責任。7.2違約金計算與支付7.2.1違約金計算方式：按逾期天數(shù)乘以每日違約金金額。7.2.2違約金支付方式：乙方應在違約情形發(fā)生后____個工作日內支付違約金。7.3違約糾紛解決方式7.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛；7.3.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起____個工作日內開始協(xié)商。8.2.2協(xié)商期限為____個工作日，自開始協(xié)商之日起計算。8.2.3若協(xié)商期限屆滿仍未達成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2甲方未按時交付房屋，經乙方催告后____個工作日內仍未交付的，乙方有權解除合同。9.1.3乙方未按時支付款項，經甲方催告后____個工作日內仍未支付的，甲方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權利義務履行完畢。9.2.2合同因不可抗力導致無法履行。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。9.3.2雙方應結清各自應得的款項。9.3.3合同解除或終止后，不影響已發(fā)生的違約責任的追究。第十條合同變更與補充10.1合同變更程序10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。10.1.2變更后的合同內容應以書面形式簽署，并由雙方簽字（或蓋章）。10.2合同補充協(xié)議的效力10.2.1合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更與補充的生效時間10.3.1合同變更或補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達地址與方式11.2.1雙方的送達地址應在本合同中明確約定。11.2.2送達方式應按照約定的地址進行。11.3通知與送達的效力11.3.1通知自送達之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：房地產銷售合同12.2附件二：回款資金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：其他相關文件第十三條其他約定事項13.1合同未盡事宜的處理13.1.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2合同的解釋與適用13.2.1本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.3合同的解除與終止13.3.1合同的解除與終止，應按照本合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。14.3合同簽署地點14.3.1本合同簽署地點為____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與界定1.1第三方介入是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方或一方的請求，引入具有專業(yè)資質或特定能力的中介機構、專業(yè)顧問、監(jiān)管機構或其他第三方參與合同履行，以協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的情形。1.2第三方的概念包括但不限于：1.2.1中介機構：房地產中介公司、律師事務所、會計師事務所等；1.2.2專業(yè)顧問：法律顧問、財務顧問、技術顧問等；1.2.3監(jiān)管機構：政府部門、行業(yè)協(xié)會等；1.2.4其他第三方：與合同履行相關的其他個人或組織。第二條甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款2.1甲乙雙方在合同中應明確約定引入第三方介入的情形、方式、權限和責任。2.2甲乙雙方應根據合同約定，向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠有效履行其職責。2.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同中的各項義務，并確保第三方的工作不影響合同的整體履行。第三條第三方的責權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應根據甲乙雙方的要求，忠實履行職責，確保其工作符合合同約定和法律法規(guī)；3.1.2第三方應對其工作中出現(xiàn)的問題承擔相應的責任；3.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應的違約責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；3.2.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議；3.2.3第三方有權要求甲乙雙方支付其提供服務的費用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，應承擔各自的合同義務；4.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系，其權利義務僅限于合同約定的范圍內；4.3第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方及其他相關方的權利義務劃分如下：4.3.1第三方與甲