借款土地抵押協(xié)議書

甲方（出借人）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（借款人）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方同意向乙方提供借款，乙方愿意以其合法擁有的土地使用權(quán)作為借款的抵押物，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，并共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供借款人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。

1.2借款用途為乙方的合法經(jīng)營活動，不得用于違法活動。

第二條借款期限

2.1本協(xié)議項下的借款期限為自借款發(fā)放之日起至2024年12月31日止。

2.2借款期限屆滿，乙方應(yīng)一次性償還全部借款本金。

第三條利息及支付方式

3.1本協(xié)議項下的借款年利率為5%。

3.2利息按季度支付，每季度末的最后一天為利息支付日，乙方應(yīng)按時足額支付利息至甲方指定賬戶。

第四條抵押物

4.1乙方同意以其合法擁有的土地使用權(quán)作為借款的抵押物，土地使用權(quán)證號為：XXXXXX。

4.2抵押物的具體位置、面積等信息詳見附件一《土地使用權(quán)證復(fù)印件》。

第五條抵押物的評估與登記

5.1雙方同意由甲方指定的評估機構(gòu)對抵押物進行評估，評估費用由乙方承擔(dān)。

5.2抵押物的評估價值不得低于借款金額的120%。

5.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)，共同到土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

第六條抵押物的保管與維護

6.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的完好無損。

6.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

6.3乙方應(yīng)定期向甲方報告抵押物的狀況，并接受甲方的檢查。

第七條違約責(zé)任

7.1如乙方未按期支付利息或償還本金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按借款利率上浮50%計算。

7.2如乙方違反本協(xié)議第六條的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的10%。

第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)

8.1如乙方未能在借款期限屆滿后償還全部借款本金及利息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。

8.2處置抵押物所得款項，甲方優(yōu)先受償，如有剩余，歸乙方所有；如不足以清償債務(wù)，甲方有權(quán)繼續(xù)追償。

第九條協(xié)議的變更與解除

9.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成，本協(xié)議自動解除。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月31日

乙方（簽字）：李四

日期：2023