新房買賣訂購(gòu)合同

甲方（賣方）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

法定代表人：張三

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并已獲得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)和許可。乙方有意向購(gòu)買該項(xiàng)目中的房產(chǎn)。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方訂購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的新房事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、房屋信息

1.房屋坐落：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室。

2.房屋面積：建筑面積XX平方米，套內(nèi)面積XX平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

5.房屋狀態(tài)：毛坯房。

二、房屋價(jià)格

1.房屋總價(jià)：人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.付款方式：乙方選擇以下第X種付款方式：

a.一次性付款：乙方于簽訂本合同之日起X日內(nèi)支付全部房款。

b.分期付款：乙方于簽訂本合同之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00），余款分X期支付，每期人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00），每期支付時(shí)間為每月X日前。

c.按揭貸款：乙方于簽訂本合同之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00），余款通過(guò)銀行按揭貸款支付。

三、房屋交付

1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于XXXX年X月X日前將房屋交付給乙方。

2.交付條件：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，并提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。

3.延遲交付：如甲方未能按期交付房屋，應(yīng)提前X日通知乙方，并支付違約金，違約金按乙方已付款的X%計(jì)算，每延遲一日支付X%。

四、房屋質(zhì)量保證

1.甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。

2.房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

3.房屋交付后X年內(nèi)，甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

五、合同變更與解除

1.合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.一方違約，另一方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金。

六、違約責(zé)任

1.乙方逾期付款，應(yīng)按逾期金額的X%支付違約金。

2.甲方逾期交付房屋，應(yīng)按乙方已付款的X%支付違約金。

3.任何一方違反合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XXXX年X