深圳市房地產(chǎn)包銷協(xié)議

甲方（開發(fā)商）：深圳市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：深圳市南山區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（包銷商）：深圳市YY房地產(chǎn)銷售有限公司

地址：深圳市福田區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為深圳市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于深圳市南山區(qū)XX路XX號的XX項目的開發(fā)權(quán)；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售公司，具有豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方包銷甲方開發(fā)的XX項目達(dá)成如下協(xié)議：

一、包銷項目及范圍

1.1甲方同意將其開發(fā)的XX項目（以下簡稱“該項目”）的住宅單位共計XX套，總建筑面積約為XX平方米，委托乙方進(jìn)行包銷。

1.2乙方負(fù)責(zé)該項目的銷售工作，包括但不限于市場推廣、客戶接待、銷售談判、合同簽訂、款項收取等。

二、包銷期限

2.1本協(xié)議的包銷期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2如在包銷期限內(nèi)乙方未能完成全部銷售任務(wù)，雙方可協(xié)商延長包銷期限，但延長期限不得超過XX個月。

三、包銷價格及結(jié)算方式

3.1該項目的包銷價格為人民幣XX元/平方米，總價為人民幣XX元。

3.2乙方按照甲方提供的付款方式進(jìn)行結(jié)算，具體付款方式為：乙方在簽訂本協(xié)議后XX個工作日內(nèi)支付定金人民幣XX元；在項目開盤銷售后XX個月內(nèi)支付XX%的包銷款項；余款在銷售完成XX%后XX個月內(nèi)一次性付清。

3.3甲方應(yīng)在乙方支付定金后XX個工作日內(nèi)提供相應(yīng)的銷售資料和銷售授權(quán)書。

四、銷售任務(wù)及獎勵

4.1乙方承諾在包銷期限內(nèi)完成XX%的銷售任務(wù)，即銷售住宅單位XX套。

4.2如乙方提前完成銷售任務(wù)，甲方將給予乙方銷售總額的XX%作為獎勵；如乙方未能完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)扣除乙方的保證金作為補(bǔ)償。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證該項目的合法性，提供所有必要的法律文件和資料。

5.2甲方應(yīng)保證項目的工程質(zhì)量，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工和驗收。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣和銷售工作，提供必要的支持和配合。

5.4甲方應(yīng)在乙方完成銷售任務(wù)后，按照約定的時間和方式支付乙方的包銷款項。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行市場推廣和銷售工作，不得擅自改變銷售策略。

6.2乙方應(yīng)保證銷售團(tuán)隊的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，為客戶提供良好的購房體驗。

6.3乙方應(yīng)按照甲方提供的付款方式及時支付包銷款項，并在銷售過程中妥善保管客戶的購房款項。

6.4乙方應(yīng)在銷售過程中遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳和欺詐行為。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未能按照約定提供銷售資料或支付包銷款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分的XX%。

7.2如乙方未能按照約定完成銷售任務(wù)或支付包銷款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分的XX%。

八、不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。

九、爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、協(xié)議的變更和解除

10.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方書面同意，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。

10.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十一、其他

11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：深圳市XX