抵押貸款購銷合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日在____地簽訂，鑒于以下事實：

一、甲方（以下簡稱“甲方”）為購買乙方（以下簡稱“乙方”）擁有的位于______的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），甲方同意向乙方支付總價款人民幣______元整（大寫：______元整）。

二、乙方同意將其擁有的標的房產(chǎn)抵押給甲方，作為甲方貸款的擔保。

三、本合同項下貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整），貸款期限為______年，自本合同生效之日起計算。

四、甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)向乙方支付首期款項人民幣______元整（大寫：______元整），余款人民幣______元整（大寫：______元整）應(yīng)于貸款期限屆滿前一次性支付。

五、乙方應(yīng)保證標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且乙方有權(quán)對該房產(chǎn)進行處置。

六、甲方在貸款期間，應(yīng)按時支付利息，利息按年利率______%計算，每年支付一次。

七、本合同簽訂后，乙方應(yīng)將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交付甲方保管。

八、本合同生效后，甲方如未按時支付貸款本金及利息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。

九、本合同生效后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同。

十、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.標的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.貸款合同

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____地簽訂，鑒于以下事實：

一、甲方（以下簡稱“甲方”）為購買乙方（以下簡稱“乙方”）擁有的位于______的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），甲方同意向乙方支付總價款人民幣______元整（大寫：______元整）。

二、為保障甲方權(quán)益，確保標的房產(chǎn)的真實性及合法性，甲方特委托丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔保機構(gòu)。

三、丙方同意在本合同項下，對甲方支付給乙方的總價款進行擔保，并承擔以下責任：

1.對標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等證明文件的真實性進行審核，確保無權(quán)屬糾紛。

2.在甲方支付首期款項后，丙方對剩余款項進行監(jiān)管，確保甲方在貸款期限內(nèi)按時支付。

3.如甲方未按時支付貸款本金及利息，丙方有權(quán)代為墊付，并追究乙方的違約責任。

四、本合同項下貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整），貸款期限為______年，自本合同生效之日起計算。

五、甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)向乙方支付首期款項人民幣______元整（大寫：______元整），余款人民幣______元整（大寫：______元整）應(yīng)于貸款期限屆滿前一次性支付。

六、乙方應(yīng)保證標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且乙方有權(quán)對該房產(chǎn)進行處置。

七、丙方在擔保期間，有權(quán)對標的房產(chǎn)進行監(jiān)管，確保甲方權(quán)益不受侵害。

八、如乙方存在以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)違約責任：

1.乙方提供的標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、偽造等情況；

2.乙方未按時支付貸款本金及利息；

3.乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。

九、本合同生效后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同。

十、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.標的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.貸款合同

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保機構(gòu)，其主要目的是保障甲方在購買標的房產(chǎn)過程中的權(quán)益，確保標的房產(chǎn)的真實性及合法性，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為主導(dǎo)方，通過引入第三方擔保機構(gòu)，強化了自身的權(quán)益保障，降低了交易風(fēng)險，確保了標的房產(chǎn)的真實性及合法性，提高了交易的安全性。同時，甲方在合同中享有多種權(quán)利，如違約解除權(quán)、監(jiān)管權(quán)等，進一步保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____地簽訂，鑒于以下事實：

一、乙方（以下簡稱“乙方”）為出售其擁有的位于______的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方同意與甲方（以下簡稱“甲方”）簽訂本合同，甲方同意購買該房產(chǎn)。

二、為保障乙方權(quán)益，確保交易順利進行，甲方特委托丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方資金監(jiān)管機構(gòu)。

三、丙方同意在本合同項下，對甲方的購房款進行監(jiān)管，并承擔以下責任：

1.在甲方支付首期款項后，丙方負責監(jiān)管剩余購房款的支付，確保乙方在約定的時間內(nèi)收到款項。

2.對甲方的付款行為進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定支付購房款。

3.如甲方未按時支付購房款，丙方有權(quán)暫停交易，并通知乙方。

四、本合同項下標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

五、甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)向丙方支付首期款項人民幣______元整（大寫：______元整），余款人民幣______元整（大寫：______元整）應(yīng)于標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

六、乙方應(yīng)保證標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且乙方有權(quán)對該房產(chǎn)進行處置。

七、丙方在監(jiān)管期間，有權(quán)要求乙方提供標的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以核實房產(chǎn)的真實性和合法性。

八、如甲方存在以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)違約責任：

1.甲方未按時支付首期款項或余款；

2.甲方提供的購房款存在虛假、偽造等情況；

3.甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)。

九、本合同生效后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同。

十、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.標的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為主導(dǎo)方，通過引入第三方資金監(jiān)管機構(gòu)，確保了交易的安全性，降低了交易風(fēng)險。乙方在