商品房砌磚合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該標(biāo)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等合法權(quán)屬證明。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________（如：毛坯房、簡(jiǎn)裝修房等）。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

2.4甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日__________元。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日__________元。

5.3雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房產(chǎn)房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.本合同簽訂前甲乙雙方協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議

甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（監(jiān)理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該標(biāo)的房產(chǎn)，為保證標(biāo)的房產(chǎn)的施工質(zhì)量及進(jìn)度，特聘請(qǐng)丙方作為監(jiān)理方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等合法權(quán)屬證明。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________（如：毛坯房、簡(jiǎn)裝修房等）。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。

2.2丙方有權(quán)要求甲方、乙方及施工單位提供相關(guān)施工資料，并對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題提出整改意見。

2.3丙方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。

2.4丙方在監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)要求施工單位整改，直至問(wèn)題得到妥善解決。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，確保標(biāo)的房產(chǎn)施工質(zhì)量。

3.2甲方有權(quán)要求丙方在施工過(guò)程中提供監(jiān)理報(bào)告，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。

3.3甲方有權(quán)對(duì)丙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)丙方的監(jiān)理行為提出意見和建議。

3.4甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行監(jiān)理工作，提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。

3.5甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付丙方的監(jiān)理費(fèi)用。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求丙方對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款，并配合施工單位進(jìn)行施工。

4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)施工質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方未按約定支付房款，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日__________元。

5.3甲方未按約定支付丙方監(jiān)理費(fèi)用，導(dǎo)致丙方無(wú)法履行監(jiān)理職責(zé)的，甲方有權(quán)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入第三方監(jiān)理方，旨在確保標(biāo)的房產(chǎn)施工質(zhì)量，降低施工風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。

8.2通過(guò)丙方的專業(yè)監(jiān)理，可以提升施工質(zhì)量，縮短施工周期，降低施工成本。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為標(biāo)的房產(chǎn)的所有者，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在施工過(guò)程中發(fā)揮主導(dǎo)作用，確保施工質(zhì)量及進(jìn)度。

9.2甲方通過(guò)合同約定，可以更好地維護(hù)自身權(quán)益，降低施工風(fēng)險(xiǎn)，提高標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：__________

乙方（購(gòu)房者）：__________

丙方（物業(yè)管理公司）：__________

鑒于甲方開發(fā)的位于__________的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“住宅小區(qū)”）已具備入住條件，乙方有意購(gòu)買住宅小區(qū)內(nèi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障乙方入住后的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和居住環(huán)境，特聘請(qǐng)丙方作為物業(yè)管理公司對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于住宅小區(qū)內(nèi)，建筑面積為__________平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等合法權(quán)屬證明。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)已按照合同約定交付使用。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。

2.2丙方有權(quán)要求甲方、乙方及施工單位提供相關(guān)資料，并對(duì)小區(qū)管理中的問(wèn)題提出整改意見。

2.3丙方有權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解，維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

2.4丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，制定小區(qū)的管理制度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保居住環(huán)境的舒適和安全。

3.2乙方有權(quán)參與小區(qū)公共事務(wù)的決策，對(duì)丙方的管理工作提出意見和建議。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，使用小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)。

3.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益，共同維護(hù)小區(qū)秩序。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保住宅小區(qū)的正常運(yùn)行。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理工作，對(duì)丙方的管理行為提出意見和建議。

4.3甲方應(yīng)向丙方提供必要的管理支持，包括但不限于物業(yè)維護(hù)資金和人力資源。

4.4甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方居住環(huán)境不滿意的，乙方有權(quán)要求丙方賠償損失。

5.2乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致丙方無(wú)法正常履行物業(yè)管理職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方代為支付，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方未按約定向丙方提供物業(yè)管理所需的支持，導(dǎo)致丙方無(wú)法履行職責(zé)的，甲方有權(quán)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為購(gòu)房者，在合