20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項(xiàng)目土地收購(gòu)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目規(guī)模3.土地收購(gòu)條件3.1土地權(quán)屬3.2土地用途3.3土地使用年限3.4土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.收購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1收購(gòu)價(jià)格確定方式4.2收購(gòu)價(jià)格4.3支付方式4.4付款時(shí)間5.土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付方式5.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4土地驗(yàn)收時(shí)間6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責(zé)任6.4爭(zhēng)議解決方式7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明12.2附件二：土地使用規(guī)劃許可證12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式：1.3.1甲方聯(lián)系人：姓名、職務(wù)、聯(lián)系電話、電子郵箱1.3.2乙方聯(lián)系人：姓名、職務(wù)、聯(lián)系電話、電子郵箱2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2024年度城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：具體地址2.3項(xiàng)目范圍：詳細(xì)描述項(xiàng)目涉及的土地范圍2.4項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積、占地面積等具體數(shù)據(jù)3.土地收購(gòu)條件3.1土地權(quán)屬：乙方擁有該土地的合法使用權(quán)，并保證土地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議3.2土地用途：該土地原用途為_(kāi)_____，收購(gòu)后用途為_(kāi)_____3.3土地使用年限：自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移之日起______年3.4土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合土地現(xiàn)狀及市場(chǎng)行情，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元/平方米4.收購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1收購(gòu)價(jià)格確定方式：由雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果為基礎(chǔ)確定收購(gòu)價(jià)格4.2收購(gòu)價(jià)格：根據(jù)評(píng)估結(jié)果，確定收購(gòu)價(jià)格為_(kāi)_____元4.3支付方式：乙方在合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付全部收購(gòu)款項(xiàng)，支付方式為_(kāi)_____4.4付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見(jiàn)支付方式5.土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間：自合同生效之日起______日內(nèi)，乙方應(yīng)將土地交付給甲方5.2土地交付方式：乙方應(yīng)將土地現(xiàn)狀及附屬設(shè)施交付給甲方，確保土地符合合同約定的條件5.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方在收到土地后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件5.4土地驗(yàn)收時(shí)間：具體驗(yàn)收時(shí)間詳見(jiàn)土地交付時(shí)間6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：自合同生效之日起至土地交付完畢之日止6.2合同履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)6.3違約責(zé)任：6.3.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定支付收購(gòu)款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金6.3.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定交付土地，應(yīng)向甲方支付______%的違約金6.4爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交______法院訴訟解決8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的履行期限屆滿8.2.2土地交付后，甲方按約定支付全部收購(gòu)款項(xiàng)8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同終止后的處理：8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)8.3.2甲方應(yīng)退還乙方因土地收購(gòu)產(chǎn)生的所有費(fèi)用8.3.3乙方應(yīng)將土地交付給甲方，甲方應(yīng)驗(yàn)收合格9.保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后______年9.3違反保密條款的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失10.法律適用及管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2管轄法院：本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非雙方所能預(yù)見(jiàn)、避免和克服的客觀情況11.2其他約定事項(xiàng)：11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明12.2附件二：土地使用規(guī)劃許可證12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：______年______月______日13.2簽署地點(diǎn)：______13.3簽署人：13.3.1甲方代表：姓名、職務(wù)、簽字13.3.2乙方代表：姓名、職務(wù)、簽字14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份14.2合同保管方：甲方保管______份，乙方保管______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定或雙方共同協(xié)商同意，參與本合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2.1土地評(píng)估：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估。15.2.2法律咨詢：由第三方律師提供法律咨詢和代理服務(wù)。15.2.3工程監(jiān)理：由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。15.2.4其他專業(yè)服務(wù)：根據(jù)合同需要，甲乙雙方可協(xié)商引入其他第三方提供服務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，其行為符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。16.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并保證費(fèi)用的合法性和合理性。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，其行為不影響土地的交付和使用。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。17.3限制：17.3.1第三方在介入過(guò)程中的行為應(yīng)限于本合同的約定范圍。17.3.2第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行任何未經(jīng)授權(quán)的活動(dòng)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。18.1.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，其賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：19.1.1甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。19.1.2第三方對(duì)因其自身原因造成的損失承擔(dān)直接責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：19.2.1甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于監(jiān)督權(quán)、評(píng)價(jià)權(quán)等。19.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利享有相應(yīng)的保障，包括但不限于合同約定的保密條款。20.第三方變更與退出20.1變更：20.1.1如第三方需要變更其服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可實(shí)施。20.2退出：20.2.1如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等，證明乙方對(duì)該土地的合法使用權(quán)。說(shuō)明：附件一應(yīng)清晰、完整地反映土地的權(quán)屬狀況，確保土地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.附件二：土地使用規(guī)劃許可證要求：提供土地使用規(guī)劃許可證，證明該土地符合土地利用規(guī)劃要求。說(shuō)明：附件二應(yīng)包括土地用途、規(guī)劃條件、使用年限等信息，確保土地用途合法。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款憑證等，證明甲方已支付全部收購(gòu)款項(xiàng)。說(shuō)明：附件三應(yīng)清晰、完整地反映付款時(shí)間、金額和方式，確保付款記錄準(zhǔn)確無(wú)誤。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于合同履行情況報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、爭(zhēng)議解決文件等。說(shuō)明：附件四應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充，確保合同履行過(guò)程中的所有重要文件均有記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付收購(gòu)款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的付款時(shí)間支付收購(gòu)款項(xiàng)，視為違約。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付收購(gòu)款項(xiàng)，如逾期未付，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定交付土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的交付時(shí)間交付土地，視為違約。示例：乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付土地，如逾期未交付，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定或甲乙雙方的要求履行職責(zé)，視為違約。示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，或提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，視為違約。示例：一方泄露了合同中的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商解決。示例：如遇自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目土地收購(gòu)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2城市更新項(xiàng)目相關(guān)政策1.3雙方簽訂合同的目的2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2合同專用術(shù)語(yǔ)解釋3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.土地收購(gòu)范圍4.1土地位置4.2土地面積4.3土地用途4.4土地權(quán)屬5.收購(gòu)方式與程序5.1收購(gòu)方式5.2收購(gòu)程序5.3收購(gòu)時(shí)間表6.收購(gòu)價(jià)格與支付6.1收購(gòu)價(jià)格確定方法6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.3支付方式6.4付款時(shí)間7.土地權(quán)屬變更與登記7.1權(quán)屬變更程序7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用承擔(dān)8.土地使用條件8.1土地使用年限8.2土地使用規(guī)劃8.3土地開(kāi)發(fā)利用要求9.項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)督9.1項(xiàng)目實(shí)施主體9.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃9.3項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更或解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國(guó)家和地方關(guān)于城市更新項(xiàng)目的政策文件。1.2本合同旨在明確甲方（土地收購(gòu)方）與乙方（土地所有權(quán)人）之間的土地收購(gòu)關(guān)系，確保城市更新項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.定義與解釋2.1“本合同”指甲方與乙方簽訂的《2024年度城市更新項(xiàng)目土地收購(gòu)合同》。2.2“土地”指本合同約定的位于[具體位置]的[具體面積]平方米的土地。2.3“收購(gòu)價(jià)格”指本合同約定的土地收購(gòu)價(jià)格，包括土地本身的價(jià)值及相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體規(guī)模描述]3.4項(xiàng)目性質(zhì)：[具體性質(zhì)描述]4.土地收購(gòu)范圍4.1土地位置：[具體位置]4.2土地面積：[具體面積]平方米4.3土地用途：[具體用途]4.4土地權(quán)屬：乙方為土地的合法所有權(quán)人，擁有完全的土地使用權(quán)。5.收購(gòu)方式與程序5.1收購(gòu)方式：乙方同意將土地以[具體方式]的方式出售給甲方。5.2.1乙方提供土地權(quán)屬證明文件；5.2.2雙方協(xié)商確定土地收購(gòu)價(jià)格；5.2.3甲方支付定金；5.2.4雙方簽訂本合同；5.2.5乙方配合甲方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)；5.2.6甲方支付土地收購(gòu)款項(xiàng)；5.2.7土地權(quán)屬變更登記完成。5.3收購(gòu)時(shí)間表：[具體時(shí)間安排]6.收購(gòu)價(jià)格與支付6.1收購(gòu)價(jià)格：根據(jù)雙方協(xié)商，土地收購(gòu)價(jià)格為人民幣[具體金額]元。6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：[具體調(diào)整機(jī)制描述]6.3.1定金：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[具體金額]元作為定金；6.3.2尾款：甲方應(yīng)在土地權(quán)屬變更登記完成后[具體天數(shù)]內(nèi)支付剩余土地收購(gòu)款項(xiàng)；6.4付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間安排]7.土地權(quán)屬變更與登記7.1權(quán)屬變更程序：乙方應(yīng)配合甲方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，確保土地權(quán)屬變更登記的順利進(jìn)行。7.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用承擔(dān)：土地權(quán)屬變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.土地使用條件8.1土地使用年限：自土地權(quán)屬變更登記之日起，土地使用年限為[具體年限]年。8.2土地使用規(guī)劃：乙方應(yīng)按照甲方提供的城市更新項(xiàng)目規(guī)劃要求，進(jìn)行土地的合理利用和開(kāi)發(fā)。8.3土地開(kāi)發(fā)利用要求：乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地開(kāi)發(fā)利用的法律法規(guī)，確保項(xiàng)目符合城市規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)要求。9.項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)督9.1項(xiàng)目實(shí)施主體：甲方為城市更新項(xiàng)目的實(shí)施主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和建設(shè)。9.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括項(xiàng)目進(jìn)度、投資預(yù)算、質(zhì)量控制等。9.3項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制：甲方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督小組，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。10.合同變更與解除10.1變更條件：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；10.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3.1提出變更或解除請(qǐng)求；10.3.2雙方協(xié)商達(dá)成一致；10.3.3簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況判決。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商和調(diào)解由雙方自行進(jìn)行；仲裁或訴訟可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]提起。12.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；調(diào)解或仲裁不成，可依法向法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同因下列原因終止：13.2.1合同約定的終止條件成就；13.2.2合同解除；13.2.3項(xiàng)目完成或合同目的實(shí)現(xiàn)；13.2.4法定終止情形。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：13.3.1返還土地；13.3.2支付已發(fā)生的費(fèi)用；13.3.3賠償損失。14.其他約定14.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為本合同約定的地址。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同份數(shù)與生效日期：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與引入1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需求或特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的相關(guān)主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方引入：甲乙雙方可根據(jù)項(xiàng)目需要，引入第三方參與本合同的執(zhí)行，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任與權(quán)限2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)限：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)取得甲乙雙方的授權(quán)，并在授權(quán)范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)限。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額設(shè)定：為明確第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е逻`約，其賠償總額不得超過(guò)[具體金額]元。3.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致違約，其賠償責(zé)任應(yīng)按不可抗力損失比例承擔(dān)。3.2責(zé)任限額調(diào)整：如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.第三方參與合同執(zhí)行4.1第三方參與方式：第三方參與本合同執(zhí)行的方式包括但不限于：4.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理等；4.1.2參與項(xiàng)目決策，提供專業(yè)意見(jiàn)；4.1.3監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。4.2第三方參與程序：第三方參與本合同執(zhí)行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.第三方與其他各方關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，積極配合甲方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。5.3第三方與其他各方關(guān)系：第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的約定執(zhí)行。6.第三方變更與退出6.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方退出：第三方退出本合同執(zhí)行，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議及本合同的約定處理相關(guān)事宜。7.第三方保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容：第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲方、乙方及項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。7.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目終止后[具體年限]年止。8.第三方違約責(zé)任8.1.1未按約定履行職責(zé)；8.1.2泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密；8.1.3因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤；8.1.4其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式按照合作協(xié)議及本合同的約定執(zhí)行。9.第三方爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；調(diào)解或仲裁不成，可依法向法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可參照本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.第三方合作協(xié)議10.1.1第三方參與本合同執(zhí)行的方式、范圍和期限；10.1.2第三方責(zé)任與權(quán)限；10.1.3第三方保密義務(wù)；10.1.4第三方違約責(zé)任；10.1.5爭(zhēng)議解決方式。10.2合作協(xié)議簽訂：第三方合作協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。11.第三方合作協(xié)議的效力11.1第三方合作協(xié)議與本合同的效力關(guān)系：第三方合作協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如合作協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。11.2第三方合作協(xié)議的變更與解除：第三方合作協(xié)議的變更與解除，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保土地權(quán)屬清晰。說(shuō)明：用于證明乙方擁有土地的合法所有權(quán)，為土地收購(gòu)提供法律依據(jù)。2.項(xiàng)目規(guī)劃文件詳細(xì)要求：提供城市更新項(xiàng)目規(guī)劃文件，包括項(xiàng)目總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃等。說(shuō)明：用于明確項(xiàng)目規(guī)模、性質(zhì)、使用要求等，確保項(xiàng)目符合城市規(guī)劃。3.土地收購(gòu)價(jià)格評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的、符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的土地收購(gòu)價(jià)格評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定土地收購(gòu)價(jià)格，確保價(jià)格公允合理。4.土地收購(gòu)合同詳細(xì)要求：簽訂正式的土地收購(gòu)合同，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為土地收購(gòu)的法律依據(jù)，保障雙方權(quán)益。5.土地權(quán)屬變更登記申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬變更登記所需的相關(guān)申請(qǐng)材料。說(shuō)明：用于辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，確保土地權(quán)屬清晰。6.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括項(xiàng)目進(jìn)度、投資預(yù)算、質(zhì)量控制等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。7.項(xiàng)目監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目監(jiān)督小組定期提交項(xiàng)目監(jiān)督報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的信息。說(shuō)明：用于監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目符合合同約定。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方參與本合同執(zhí)行的方式、范圍和期限等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中的行為，保障雙方權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間提供土地權(quán)屬證明文件責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失。2.甲方未按約定時(shí)間支付土地收購(gòu)款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付土地收購(gòu)款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或賠償乙方因此造成的損失。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.任何一方泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)支付違約金，或賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.任何一方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。示例：若甲方未按約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方商業(yè)秘密泄露，甲方應(yīng)支付違約金，或賠償乙方因此造成的損失。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目土地收購(gòu)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.土地收購(gòu)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3土地面積2.4土地用途2.5土地權(quán)利狀態(tài)2.6土地評(píng)估價(jià)值3.土地收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1土地收購(gòu)價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3付款方式3.4付款期限4.土地交付及驗(yàn)收4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付方式4.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.土地權(quán)屬變更及登記5.1土地權(quán)屬變更5.2土地登記5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.合同履行及變更6.1合同履行期限6.2合同履行條件6.3合同變更程序7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：土地收購(gòu)清單10.2附件二：土地權(quán)屬證明文件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同解釋11.4合同適用法律12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：土地收購(gòu)清單13.2附件二：土地權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市城市更新項(xiàng)目管理局乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：趙六1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543212.土地收購(gòu)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱市街道城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址市區(qū)街道號(hào)2.3土地面積10000平方米2.4土地用途商住綜合用地2.5土地權(quán)利狀態(tài)甲方持有該土地的使用權(quán)2.6土地評(píng)估價(jià)值人民幣壹億元整3.土地收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1土地收購(gòu)價(jià)格人民幣壹億元整3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制在合同簽訂后，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)收購(gòu)價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.3付款方式甲方分三期支付土地收購(gòu)款，具體如下：第一期：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)的30%第二期：土地交付后5個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)的40%第三期：土地權(quán)屬變更登記完成后5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的30%3.4付款期限甲方應(yīng)按照約定的付款方式及期限支付土地收購(gòu)款。4.土地交付及驗(yàn)收4.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)將土地交付給乙方。4.2土地交付方式甲方應(yīng)將土地交付給乙方指定的接收方。4.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)土地交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，滿足乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)需求。4.4驗(yàn)收程序乙方在收到土地后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知甲方。5.土地權(quán)屬變更及登記5.1土地權(quán)屬變更甲方應(yīng)在土地交付后，協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。5.2土地登記乙方應(yīng)在土地權(quán)屬變更后，辦理土地登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)土地登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.合同履行及變更6.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為自合同生效之日起至土地權(quán)屬變更登記完成之日止。6.2合同履行條件雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.3合同變更程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付土地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付日萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2乙方未按合同約定支付土地收購(gòu)款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付日萬(wàn)分之五的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。9.2合同終止條件9.2.1土地權(quán)屬變更登記完成。9.2.2雙方約定的合同終止條件成就。9.3合同解除及終止的程序9.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同簽訂后，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件。10.2合同終止條件10.2.1土地權(quán)屬變更登記完成。10.2.2雙方約定的合同終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：土地收購(gòu)清單11.2附件二：土地權(quán)屬證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞郵寄至對(duì)方提供的地址，或以電子郵件形式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。12.3合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。12.4合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月15日。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________14.2日期甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方在合同中明確約定，在特定情況下，可邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：17.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、合同簽訂等事宜。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地價(jià)值、工程進(jìn)度等進(jìn)行評(píng)估。17.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。17.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)。18.第三方介入的程序18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。18.1.2甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。18.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1第