20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新升級版民法典商鋪租賃服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的位置、面積2.2商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施2.3商鋪的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約金及滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整時間5.3調(diào)整方式6.商鋪使用規(guī)則6.1商鋪用途6.2商鋪裝修及改造6.3商鋪安全責任7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.商鋪轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)租費用9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費用10.商鋪維修及保養(yǎng)10.1出租方維修責任10.2承租方保養(yǎng)責任10.3維修費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的位置、面積位置：____________________面積：____________________平方米2.2商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施結(jié)構(gòu)：____________________設(shè)施：____________________2.3商鋪的使用性質(zhì)使用性質(zhì)：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：________________3.2租賃終止日期終止日期：________________3.3租賃期限的延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金：人民幣____元/月4.2租金支付方式支付方式：每月前五日支付上月租金4.3違約金及滯納金如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當于租金__%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因如物價上漲、政策變動等原因，租金可進行適當調(diào)整。5.2調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每__年一次。5.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)，由雙方協(xié)商確定。6.商鋪使用規(guī)則6.1商鋪用途商鋪僅用于____________________用途。6.2商鋪裝修及改造未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對商鋪進行裝修及改造。6.3商鋪安全責任承租方應(yīng)確保商鋪使用安全，并承擔因使用不當造成的一切責任。7.違約責任7.1出租方違約責任如出租方未按時提供符合約定的商鋪，應(yīng)向承租方支付相當于租金__倍的違約金。7.2承租方違約責任如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付相當于租金__倍的違約金。7.3其他違約責任雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，承擔相應(yīng)的違約責任。8.商鋪轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租，并保證轉(zhuǎn)租后的使用性質(zhì)符合合同約定。8.2轉(zhuǎn)租程序（1）轉(zhuǎn)租申請表；（2）轉(zhuǎn)租方的基本信息；（3）轉(zhuǎn)租方與承租方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議；（4）出租方同意轉(zhuǎn)租的書面文件。8.3轉(zhuǎn)租費用轉(zhuǎn)租費用包括但不限于轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂費、轉(zhuǎn)租手續(xù)費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件承租方在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)讓商鋪時，應(yīng)征得出租方書面同意。9.2轉(zhuǎn)讓程序（1）轉(zhuǎn)讓申請表；（2）受讓方的基本信息；（3）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）出租方同意轉(zhuǎn)讓的書面文件。9.3轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂費、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。10.商鋪維修及保養(yǎng)10.1出租方維修責任出租方負責商鋪的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修。10.2承租方保養(yǎng)責任承租方應(yīng)合理使用商鋪，并負責商鋪的日常保養(yǎng)，保持商鋪的清潔和整潔。10.3維修費用維修費用由責任方承擔，雙方另有約定的除外。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：____________________仲裁委員會11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1合同解除條件（1）出租方未按時提供符合約定的商鋪；（2）承租方未按時支付租金超過__個月；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，承租方應(yīng)將商鋪完好地交還出租方。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效時間合同生效時間為雙方簽字（或蓋章）之日。13.3合同生效地點合同生效地點為____________________。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)機構(gòu)等非合同雙方的其他實體。15.2第三方介入條件（1）雙方需要專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)助的事項；（3）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇第三方由合同雙方協(xié)商選定，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方職責16.1中介方中介方負責協(xié)助雙方達成交易，提供市場信息、協(xié)調(diào)談判等。中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得泄露商業(yè)秘密。16.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)負責對商鋪進行評估，提供評估報告。評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，確保評估結(jié)果的公正性和準確性。16.3監(jiān)理方監(jiān)理方負責監(jiān)督合同履行過程中的工程質(zhì)量、進度等。監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保工程質(zhì)量符合要求。16.4咨詢服務(wù)機構(gòu)咨詢服務(wù)機構(gòu)提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。服務(wù)機構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)資質(zhì)，確保提供的服務(wù)質(zhì)量。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)獲得合同雙方支付的報酬或費用。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，要求合同雙方履行相應(yīng)義務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露商業(yè)秘密。18.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責和義務(wù)。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.2第三方責任限額：（1）中介方：中介方對合同一方或雙方損失的賠償總額不超過中介費的三倍；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對合同一方或雙方損失的賠償總額不超過評估費用的兩倍；（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方對合同一方或雙方損失的賠償總額不超過監(jiān)理費用的兩倍；（4）咨詢服務(wù)機構(gòu)：咨詢服務(wù)機構(gòu)對合同一方或雙方損失的賠償總額不超過咨詢費用的兩倍。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定；（2）第三方與合同雙方之間的爭議解決，按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定；（3）第三方在履行職責過程中，對合同一方或雙方造成損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。20.2第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方在履行職責過程中，對合同一方或雙方造成損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任；（2）合同雙方因自身原因造成損失的，由各自承擔相應(yīng)責任；（3）第三方在履行職責過程中，因合同雙方原因造成損失的，由合同雙方共同承擔責任。21.特別約定21.1如合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情形，雙方應(yīng)積極配合，確保第三方介入的順利進行。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。21.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為合同不可分割的部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括合同雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、使用規(guī)則等條款。說明：本附件為合同，是雙方簽訂商鋪租賃關(guān)系的正式文件。2.附件二：商鋪照片及設(shè)施清單詳細要求：提供商鋪內(nèi)外照片，詳細列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。說明：本附件用于證明商鋪的現(xiàn)狀和設(shè)施情況，作為合同附件與合同具有同等法律效力。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付后的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金已支付。4.附件四：商鋪裝修及改造申請詳細要求：包括裝修或改造內(nèi)容、施工時間、費用預(yù)算等。說明：本附件用于申請對商鋪進行裝修或改造，需經(jīng)出租方書面同意。5.附件五：商鋪轉(zhuǎn)租申請詳細要求：包括轉(zhuǎn)租方基本信息、轉(zhuǎn)租協(xié)議等。說明：本附件用于申請商鋪轉(zhuǎn)租，需經(jīng)出租方書面同意。6.附件六：商鋪轉(zhuǎn)讓申請詳細要求：包括受讓方基本信息、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。說明：本附件用于申請商鋪轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)出租方書面同意。7.附件七：第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的條件、職責、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項，雙方與第三方簽訂。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：本附件用于約定爭議解決的相關(guān)事宜，雙方與第三方簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，承租方應(yīng)支付相當于租金__%的違約金。示例說明：若租金為1000元/月，逾期一日，承租方應(yīng)支付10元的違約金。2.違約行為：出租方未按時提供符合約定的商鋪責任認定標準：出租方應(yīng)向承租方支付相當于租金__倍的違約金。示例說明：若租金為1000元/月，出租方應(yīng)支付1000元的違約金。3.違約行為：承租方未按時交還商鋪責任認定標準：承租方應(yīng)賠償出租方因逾期交還產(chǎn)生的損失。示例說明：若出租方因承租方逾期交還商鋪產(chǎn)生1000元損失，承租方應(yīng)賠償1000元。4.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途責任認定標準：承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方擅自改變商鋪用途導致出租方損失5000元，承租方應(yīng)賠償5000元。5.違約行為：出租方未按時進行商鋪維修責任認定標準：出租方應(yīng)承擔維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按時維修商鋪導致承租方損失1000元，出租方應(yīng)賠償1000元。全文完。2024年全新升級版民法典商鋪租賃服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪裝修7.3商鋪使用規(guī)范8.商鋪維護及保養(yǎng)8.1出租方責任8.2承租方責任9.商鋪設(shè)施設(shè)備管理9.1出租方提供設(shè)施設(shè)備9.2承租方使用設(shè)施設(shè)備9.3設(shè)施設(shè)備維修及更換10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓10.2商鋪轉(zhuǎn)租11.商鋪終止租賃11.1商鋪終止原因11.2商鋪終止流程11.3商鋪終止后的處理12.違約責任12.1承租方違約責任12.2出租方違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同附件14.1商鋪租賃合同附件一14.2商鋪租賃合同附件二第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪地址：____________________商鋪所在樓層：____________________商鋪門牌號：____________________2.2商鋪面積商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施清單如下：1.照明設(shè)施：____________________2.通風設(shè)施：____________________3.水電設(shè)施：____________________4.衛(wèi)生設(shè)施：____________________5.其他設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限續(xù)簽租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長不超過____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間租金支付時間：每月____日4.4違約責任如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：____________________5.2租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3租金調(diào)整通知出租方應(yīng)在租金調(diào)整前____天通知承租方。第六條押金及退還6.1押金金額押金金額：____________________元6.2押金退還條件1.租賃期滿，商鋪無損壞、無欠費；2.承租方已按照合同約定完成所有手續(xù)；3.承租方無違約行為。6.3押金退還流程承租方應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金。第七條商鋪使用7.1商鋪用途商鋪用途：____________________7.2商鋪裝修1.承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、裝修商鋪；2.承租方裝修商鋪需遵守相關(guān)法律法規(guī)和出租方規(guī)定。7.3商鋪使用規(guī)范1.承租方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和出租方規(guī)定；2.承租方不得從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益；3.承租方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。第八條商鋪維護及保養(yǎng)8.1出租方責任1.出租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)；2.出租方負責商鋪公共區(qū)域設(shè)施的維修和更換；3.出租方應(yīng)在收到承租方維修申請后的____個工作日內(nèi)進行維修。8.2承租方責任1.承租方負責商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)；2.承租方負責保持商鋪內(nèi)環(huán)境的整潔；3.承租方發(fā)現(xiàn)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知出租方。第九條商鋪設(shè)施設(shè)備管理9.1出租方提供設(shè)施設(shè)備出租方應(yīng)保證商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用，并在合同簽訂前向承租方提供設(shè)施設(shè)備清單。9.2承租方使用設(shè)施設(shè)備承租方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說明進行操作，不得擅自拆卸、改造設(shè)施設(shè)備。9.3設(shè)施設(shè)備維修及更換1.因承租方使用不當造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負責維修或更換；2.因自然老化、意外損壞等原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由出租方負責維修或更換。第十條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓商鋪租賃權(quán)。10.2商鋪轉(zhuǎn)租1.承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪；2.轉(zhuǎn)租后的租賃合同仍以出租方為甲方，承租方為乙方；3.轉(zhuǎn)租后，承租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同的各項條款。第十一條商鋪終止租賃11.1商鋪終止原因1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致商鋪無法繼續(xù)使用。11.2商鋪終止流程1.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂商鋪終止協(xié)議；2.承租方應(yīng)將商鋪交還給出租方；3.出租方應(yīng)在收到商鋪后____個工作日內(nèi)退還押金。11.3商鋪終止后的處理1.承租方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；2.雙方應(yīng)處理完畢商鋪內(nèi)遺留物品；3.出租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。第十二條違約責任12.1承租方違約責任1.如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；2.如承租方違反商鋪使用規(guī)范，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。12.2出租方違約責任1.如出租方未按時交付商鋪，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；2.如出租方未保證商鋪設(shè)施設(shè)備的正常使用，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________第十四條合同附件14.1商鋪租賃合同附件一商鋪租賃合同附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單14.2商鋪租賃合同附件二商鋪租賃合同附件二：商鋪使用規(guī)范第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險代理、法律顧問等，以及任何根據(jù)合同約定或法律要求介入本合同的獨立第三方。1.2第三方范圍1.提供中介服務(wù)，協(xié)助合同簽訂及履行；2.進行商鋪的評估、鑒定；3.監(jiān)督施工質(zhì)量及進度；4.提供保險服務(wù)；5.提供法律咨詢及代理訴訟。第二條甲乙雙方責任2.1甲方責任1.甲方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的工作進行監(jiān)督和驗收；2.甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；3.甲方應(yīng)確保第三方的行為不損害乙方的合法權(quán)益。2.2乙方責任1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；2.乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其行為符合合同約定。第三條第三方責任及責任限額3.1第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定或法律要求履行其職責，并對因其疏忽、過失或違法行為造成的損失承擔賠償責任。3.2責任限額1.第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并明確寫入合同附件；2.如合同未約定責任限額，第三方的責任限額為第三方服務(wù)費用總額的____倍；3.第三方的責任限額不得超過法律規(guī)定的最高賠償限額。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入申請1.任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果；2.對方應(yīng)在收到申請后的____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.2第三方介入?yún)f(xié)議1.雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任；2.協(xié)議應(yīng)包含第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限額等內(nèi)容。第五條第三方與其他各方的劃分5.1權(quán)利劃分1.第三方在履行職責過程中，享有合同中約定的權(quán)利；2.第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2義務(wù)劃分1.第三方應(yīng)履行合同中約定的義務(wù)，并對自身行為負責；2.第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。5.3責任劃分1.第三方的責任由合同約定，如合同未約定，則按照法律規(guī)定承擔；2.第三方的責任不因甲乙雙方的違約行為而免除。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件1.合同約定的第三方介入期限屆滿；2.第三方已完成合同約定的任務(wù)；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止的程序1.雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；2.第三方應(yīng)在接到通知后的____個工作日內(nèi)完成現(xiàn)有工作，并撤離現(xiàn)場。第七條第三方介入的費用7.1第三方費用的支付1.第三方費用由合同雙方按照約定支付；2.第三方費用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后支付。7.2第三方費用的爭議1.如雙方對第三方費用有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的記錄8.1第三方介入記錄1.雙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括介入時間、地點、參與人員、工作內(nèi)容等；2.記錄應(yīng)保存至合同終止后____年。8.2第三方介入記錄的查閱1.雙方有權(quán)查閱第三方介入記錄；2.第三方介入記錄不得泄露給無關(guān)第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)包括所有商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。附件說明：此清單作為商鋪現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)的設(shè)備維護和更換。2.商鋪租賃合同附件二：商鋪使用規(guī)范詳細要求：規(guī)范應(yīng)包括商鋪的用途限制、裝修要求、日常維護、環(huán)境衛(wèi)生等內(nèi)容。附件說明：此規(guī)范用于指導承租方正確使用商鋪，確保商鋪的正常運營。3.商鋪租賃合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額等。附件說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障雙方的權(quán)益。4.商鋪租賃合同附件四：租金調(diào)整記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括每次租金調(diào)整的依據(jù)、調(diào)整金額、調(diào)整時間等信息。附件說明：此記錄用于跟蹤租金的調(diào)整情況，便于雙方查閱。5.商鋪租賃合同附件五：商鋪終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括商鋪終止的原因、時間、雙方的責任和義務(wù)等。附件說明：此協(xié)議用于明確商鋪終止后的處理流程，確保雙方的權(quán)益。6.商鋪租賃合同附件六：違約責任認定及賠償協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確各種違約行為的認定標準和相應(yīng)的賠償金額。附件說明：此協(xié)議用于在違約發(fā)生時，快速確定責任和賠償金額。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金；承租方擅自改變商鋪用途；承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；出租方未按時交付商鋪；出租方未保證商鋪設(shè)施設(shè)備的正常使用；第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：對于未按時支付租金的違約行為，承租方應(yīng)支付滯納金；對于擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施設(shè)備的違約行為，承租方應(yīng)承擔賠償責任；對于未按時交付商鋪或未保證商鋪設(shè)施設(shè)備正常使用的違約行為，出租方應(yīng)承擔違約責任；對于第三方未按約定履行職責的違約行為，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約責任示例說明：承租方未按時支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付相當于應(yīng)付款項____%的滯納金。承租方擅自改變商鋪用途：承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責：第三方應(yīng)賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024年全新升級版民法典商鋪租賃服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金5.租賃用途5.1商鋪使用性質(zhì)5.2使用限制5.3違約責任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金支付及退還方式7.裝修及維護7.1裝修要求7.2裝修費用7.3裝修審批7.4維護責任8.財產(chǎn)保險8.1保險范圍8.2保險金額8.3保險費用8.4保險合同9.水電費及其他費用9.1費用承擔方9.2費用繳納方式9.3費用繳納時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名：[甲方代表姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名：[乙方代表姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]1.3法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼甲方法定代表人/授權(quán)代表身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表身份證號碼：[乙方身份證號碼]第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：[商鋪名稱]2.2商鋪地址商鋪地址：[商鋪具體地址]2.3商鋪面積商鋪面積：[面積單位][面積數(shù)值]2.4商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]商鋪設(shè)施：[列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施及狀況]第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃期限續(xù)約條件續(xù)約條件：[續(xù)約所需滿足的條件]第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：[租金數(shù)額]4.2租金支付方式支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時間支付時間：[每月支付日期，如每月1日]4.4違約金及滯納金違約金：[違約金數(shù)額及計算方式]滯納金：[滯納金數(shù)額及計算方式]第五條租賃用途5.1商鋪使用性質(zhì)使用性質(zhì)：[商鋪使用目的，如零售、餐飲等]5.2使用限制使用限制：[禁止或限制使用的行為]5.3違約責任違約責任：[違反使用限制的后果及責任]第六條租賃保證金6.1保證金金額保證金金額：[保證金數(shù)額]6.2保證金退還條件退還條件：[退還保證金的條件，如合同期滿、提前終止等]6.3保證金支付及退還方式支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬等]退還方式：[退還方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬等]第七條裝修及維護7.1裝修要求裝修要求：[裝修標準及要求描述]7.2裝修費用裝修費用：[裝修費用承擔方及金額]7.3裝修審批裝修審批：[裝修審批流程及要求]7.4維護責任維護責任：[租賃期間商鋪的維護責任分配]第八條財產(chǎn)保險8.1保險范圍保險范圍：包括但不限于商鋪建筑主體、內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施及乙方經(jīng)營所需的貨物。8.2保險金額保險金額：商鋪建筑主體及裝修價值按市場評估價計算，附屬設(shè)施及貨物按實際價值計算。8.3保險費用保險費用：由乙方承擔，具體金額根據(jù)保險公司報價確定。8.4保險合同保險合同：乙方應(yīng)自行與保險公司簽訂保險合同，并將保險單復(fù)印件提交甲方備案。第九條水電費及其他費用9.1費用承擔方水電費：由乙方承擔。其他費用：包括物業(yè)管理費、清潔費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。9.2費用繳納方式繳納方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前繳納當月產(chǎn)生的費用。9.3費用繳納時間繳納時間：每月[具體日期]，如遇節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個工作日。第十條違約責任10.1違約情形違約情形：包括但不限于逾期支付租金、未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。10.2違約責任承擔違約責任承擔：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。10.3違約金計算違約金計算：逾期支付租金，每日按未支付租金的千分之五計算違約金；擅自改變用途或損壞設(shè)施，按實際損失賠償。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)或法院名稱]11.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十二條合同解除12.1解除條件解除條件：包括但不限于甲方違約、乙方嚴重違約、商鋪無法繼續(xù)使用等情況。12.2解除程序解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。12.3解除后果解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，并履行完所有合同約定手續(xù)。13.2合同變更程序合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。13.3合同變更生效合同變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定14.1不可抗力不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.2合同附件合同附件：包括但不限于商鋪租賃圖紙、租賃保證金收據(jù)、裝修審批文件等。14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同簽署日期合同簽署日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、保險公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍1.提供租賃商鋪的評估、鑒定、維修等服務(wù)；2.監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；3.協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；4.提供合同履行所需的咨詢、培訓等支持服務(wù)。第十六條第三方介入的同意與選擇16.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面確認其參與合同的資格和能力。16.2第三方的同意第三方應(yīng)書面同意參與本合同，并明確其權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方的責任限額17.1責任限額的定義本合同中“責任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責任的上限。17.2責任限額的確定責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風險及市場慣例等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責任限額的適用責任限額僅適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或其他第三方原因造成的損失。第十八條第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)：1.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；2.依據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；3.依據(jù)合同約定享有合同履行過程中的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。第十九條第三方的義務(wù)19.1第三方的義務(wù)第三方應(yīng)：1.按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.在合同約定范圍內(nèi)履行職責，不