20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易合約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3交易價(jià)格支付時(shí)間4.交易時(shí)間4.1簽訂合同時(shí)間4.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.3房產(chǎn)過戶時(shí)間5.交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方5.2交易稅費(fèi)金額5.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間6.4房產(chǎn)驗(yàn)收方式7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除或終止12.1合同解除或終止條件12.2合同解除或終止程序12.3合同解除或終止后果13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址出賣方地址：_________買受方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：_________買受方聯(lián)系方式：_________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：_________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：_________2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型：_________2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：_________平方米2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：_________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施：_________第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：_________元3.2交易價(jià)格支付方式交易價(jià)格支付方式：_________3.3交易價(jià)格支付時(shí)間交易價(jià)格支付時(shí)間：_________第四條交易時(shí)間4.1簽訂合同時(shí)間簽訂合同時(shí)間：_________4.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_________4.3房產(chǎn)過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間：_________第五條交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)承擔(dān)方：_________5.2交易稅費(fèi)金額交易稅費(fèi)金額：_________5.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間交易稅費(fèi)支付時(shí)間：_________第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：_________6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________6.3房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間：_________6.4房產(chǎn)驗(yàn)收方式房產(chǎn)驗(yàn)收方式：_________第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_________7.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_________7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：_________第八條合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；8.1.2買受方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格的；8.1.3雙方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；8.1.4出賣方提供虛假房產(chǎn)信息的；8.1.5買受方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；8.2.2買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；8.2.3雙方違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3違約賠償方式8.3.1違約金支付方式：_______；8.3.2違約金支付時(shí)間：_______。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方或買受方嚴(yán)重違約；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1合同一方提出解除合同的通知；10.2.2另一方在接到通知后_______日內(nèi)未提出異議；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已收款項(xiàng)；10.3.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任追究。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解除或終止12.1合同解除或終止條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除或終止合同；12.1.2合同約定的解除或終止條件成就；12.2合同解除或終止程序12.2.1合同一方提出解除或終止合同的通知；12.2.2另一方在接到通知后_______日內(nèi)未提出異議；12.3合同解除或終止后果12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定返還已收款項(xiàng)；12.3.2合同解除或終止不影響已發(fā)生的違約責(zé)任追究。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同；14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；14.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行而提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并經(jīng)書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)范圍，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)提出合理化建議。第四條第三方責(zé)任限制4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為_______元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的責(zé)任比例分?jǐn)偂?.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額應(yīng)在合同中明確約定。第六條第三方介入的終止6.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或甲乙雙方同意終止第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)立即停止介入行為。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.3第三方不得利用甲乙雙方提供的信息為自己謀取不正當(dāng)利益。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同書面同意。9.2第三方介入的變更不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入期間，若發(fā)生合同解除的情形，應(yīng)按本合同約定處理。10.2第三方介入的解除不影響甲乙雙方之間的合同解除。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照本合同約定處理。11.2第三方介入的終止不影響甲乙雙方之間的合同終止。第十二條第三方介入的合同附件12.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議；12.2附件二：第三方職責(zé)說明書；12.3附件三：第三方介入費(fèi)用清單。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、交易時(shí)間、交易稅費(fèi)、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收、房產(chǎn)過戶手續(xù)、合同違約責(zé)任、爭議解決、合同生效、合同解除或終止、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：本合同的主要文件，詳細(xì)記載了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場分析、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。說明：作為交易價(jià)格確定的重要依據(jù)，確保交易價(jià)格的合理性。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列明辦理房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)和文件。說明：指導(dǎo)甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限制等內(nèi)容。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：第三方職責(zé)說明書要求：詳細(xì)說明第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)和權(quán)限。說明：明確第三方的工作范圍，便于監(jiān)督和管理。6.附件六：第三方介入費(fèi)用清單要求：列明第三方介入所需支付的費(fèi)用及其計(jì)算方式。說明：確保第三方介入費(fèi)用的合理性和透明度。7.附件七：房產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時(shí)雙方應(yīng)檢查的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。說明：保障房產(chǎn)交付的順利進(jìn)行，確保房產(chǎn)質(zhì)量。8.附件八：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由甲乙雙方或第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：作為房產(chǎn)交付的憑證，保障雙方權(quán)益。9.附件九：違約行為通知書要求：明確違約行為的定義、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理方式。說明：為違約行為的處理提供依據(jù)。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)及爭議解決費(fèi)用等。說明：為爭議解決提供明確的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；買受方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格；雙方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；出賣方提供虛假房產(chǎn)信息；買受方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵；第三方在履行職責(zé)過程中造成損失；其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：出賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方遭受損失，應(yīng)向買受方支付違約金；買受方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，導(dǎo)致出賣方遭受損失，應(yīng)向出賣方支付違約金；第三方在評(píng)估過程中因重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易合約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.3其他相關(guān)文件9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同解釋10.3合同變更11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期11.2簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1甲方簽署13.2乙方簽署14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同附件清單14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置所在城市：____________________區(qū)縣：____________________街道：____________________小區(qū)名稱：____________________樓棟號(hào)：____________________單元號(hào)：____________________房號(hào)：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房產(chǎn)用途用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)類型：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)：____________________單價(jià)：____________________3.2付款方式首付比例：____________________首付金額：____________________余款支付方式：____________________3.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間：____________________余款支付時(shí)間：____________________3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：____________________4.2交房條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；2.水電煤等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，可正常使用；3.房屋內(nèi)無遺留物品；4.乙方已支付全部房款；4.3交房手續(xù)1.甲方提供房產(chǎn)證原件；2.乙方提供身份證原件；3.雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)1.雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；2.甲方將房產(chǎn)證原件交付乙方；3.乙方支付相關(guān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)1.交易稅費(fèi)：____________________；2.其他稅費(fèi)：____________________。5.3稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；2.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付，如逾期支付，每日按違約金總額的____________________%計(jì)收滯納金。8.合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致，作為合同附件。8.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告雙方同意，在交易過程中，如需房產(chǎn)評(píng)估，由乙方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告作為合同附件。8.3其他相關(guān)文件包括但不限于購房合同、維修基金繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等，雙方應(yīng)確保所有相關(guān)文件齊全并作為合同附件。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期限自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并就續(xù)簽內(nèi)容達(dá)成一致。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2合同解釋本合同條款如發(fā)生歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。如無協(xié)商一致的解釋，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。10.3合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。變更后的內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分。11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________11.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同正本，并確保合同內(nèi)容的保密性。13.合同簽署13.1甲方簽署甲方代表（簽字）：____________________13.2乙方簽署乙方代表（簽字）：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方提供的地址。如因地址變更導(dǎo)致通知未能送達(dá)，視為已送達(dá)。14.2合同附件清單本合同附件清單如下：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3.其他相關(guān)文件。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外，為協(xié)助完成本合同約定事項(xiàng)而參與合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；2.完成房產(chǎn)評(píng)估；3.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)；5.其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；2.甲乙雙方共同選擇或指定第三方；3.第三方接受甲乙雙方委托，并與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入要求1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同約定事項(xiàng)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整1.如第三方責(zé)任限額與市場行情發(fā)生較大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在雙方協(xié)商一致后，以書面形式通知對(duì)方。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則1.第三方在本合同約定范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；2.甲乙雙方在各自責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；3.第三方與其他各方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理原則。18.2責(zé)任劃分具體事項(xiàng)1.第三方在提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉?，由第三方承?dān)責(zé)任；2.第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶失敗的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；3.第三方在提供服務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；4.甲乙雙方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任；5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序1.甲乙雙方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；2.第三方同意合同變更；3.甲乙雙方與第三方簽訂合同變更協(xié)議。19.2合同變更內(nèi)容1.第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；2.第三方責(zé)任限額；3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分；4.合同其他相關(guān)條款的變更。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決途徑1.甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；2.向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決方式1.爭議解決方式應(yīng)遵循公平、合理原則；2.爭議解決結(jié)果應(yīng)對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，與原件內(nèi)容一致，加蓋甲方印章或簽字確認(rèn)。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認(rèn)交易房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)價(jià)值、市場行情等。3.購房合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：作為雙方交易的法律依據(jù)。4.維修基金繳納證明要求：提供繳納維修基金的相關(guān)憑證，證明已按約定繳納。說明：作為房屋維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。5.物業(yè)費(fèi)繳納證明要求：提供繳納物業(yè)費(fèi)的相關(guān)憑證，證明已按約定繳納。說明：作為物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列明辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料，確保手續(xù)齊全。說明：作為辦理過戶手續(xù)的指南。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充。8.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：作為不可抗力事件發(fā)生時(shí)的證據(jù)。9.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的憑證，證明已按約定支付。說明：作為違約責(zé)任履行情況的證明。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如銀行匯款憑證、律師函等。說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付房款：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。未按時(shí)交房：每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的0.1%。房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還房款并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)付款：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的0.1%。提供虛假信息：應(yīng)退還房款并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)完成服務(wù)：應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的1%。服務(wù)質(zhì)量不合格：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并支付違約金。示例說明：1.甲方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但甲方于2024年2月1日才支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為首付款的1%。2.乙方應(yīng)于2024年5月1日辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但乙方于2024年6月1日才辦理，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的0.1%。全文完。2024年房產(chǎn)交易合約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理流程6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.交易擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________身份證號(hào)碼：_______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________身份證號(hào)碼：_______________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______________________使用面積：________________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：________________________3.2支付方式支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺(tái)3.3支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)由：____________________承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：____________________稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_________________5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：_________________5.3過戶手續(xù)辦理流程過戶手續(xù)辦理流程：_________________6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間交付時(shí)間：________________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________6.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：________________________7.交易擔(dān)保7.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：________________________7.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限：________________________7.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任：________________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。8.1.2若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付2000元作為違約金。8.1.3若甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。8.2.2若乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付5000元作為違約金。8.2.3若乙方在交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________仲裁委員會(huì)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽訂本合同；11.2.2甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同內(nèi)容有任何補(bǔ)充或修改，應(yīng)書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。12.2其他約定內(nèi)容12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：________________14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________________14.3簽署人甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及職責(zé)1.1第三方定義本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為促成或協(xié)助房產(chǎn)交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方職責(zé)1.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)和流程。1.2.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保交易公平、公正、透明。1.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，對(duì)于因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的前提第三方介入必須經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2第三方介入的申請(qǐng)2.2.1甲方或乙方可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。2.2.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和證明文件。3.1.2第三方有權(quán)參與合同履行過程中的協(xié)商和談判。3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中監(jiān)督雙方的履約情況。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行職責(zé)，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方應(yīng)確保交易過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)