20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣定金支付與風(fēng)險(xiǎn)控制措施合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3定金支付金額及方式2.定金支付流程2.1定金支付時(shí)間2.2定金支付方式2.3定金支付憑證3.房產(chǎn)買賣合同簽訂3.1房產(chǎn)買賣合同簽訂時(shí)間3.2合同簽訂地點(diǎn)3.3合同簽訂主體4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)4.3過戶手續(xù)辦理主體5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2稅費(fèi)支付時(shí)間5.3稅費(fèi)支付方式6.房產(chǎn)質(zhì)量及權(quán)屬保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)權(quán)屬保證6.3產(chǎn)權(quán)證書7.風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.1房產(chǎn)市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)7.2房產(chǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)7.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1定金違約責(zé)任8.2合同違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方聯(lián)系方式：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：2.2房產(chǎn)地址：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.4房產(chǎn)用途：2.5房產(chǎn)建筑面積：2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：第三條定金支付金額及方式3.1定金支付金額：3.2定金支付方式：3.2.1支付比例：3.2.2支付時(shí)間：3.2.3支付賬戶：第四條定金支付流程4.1定金支付時(shí)間：4.1.1首次支付時(shí)間：4.1.2后續(xù)支付時(shí)間：4.2定金支付方式：4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：4.2.2現(xiàn)金支付：4.2.3其他支付方式：4.3定金支付憑證：4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證：4.3.2現(xiàn)金支付憑證：4.3.3其他支付憑證：第五條房產(chǎn)買賣合同簽訂5.1房產(chǎn)買賣合同簽訂時(shí)間：5.2合同簽訂地點(diǎn)：5.3合同簽訂主體：5.3.1出賣方代表：5.3.2買受方代表：第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：6.3過戶手續(xù)辦理主體：6.3.1房地產(chǎn)交易管理部門：6.3.2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：6.3.3其他相關(guān)機(jī)構(gòu)：第八條房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：8.1.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)：8.1.1.1契稅：8.1.1.2土地增值稅：8.1.1.3其他稅費(fèi)：8.1.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)：8.1.2.1契稅：8.1.2.2土地增值稅：8.1.2.3其他稅費(fèi)：8.2稅費(fèi)支付時(shí)間：8.2.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)支付時(shí)間：8.2.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)支付時(shí)間：8.3稅費(fèi)支付方式：8.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：8.3.2現(xiàn)金支付：8.3.3其他支付方式：第九條房產(chǎn)質(zhì)量及權(quán)屬保證9.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：9.1.1出賣方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定：9.1.2出賣方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書：9.2房產(chǎn)權(quán)屬保證：9.2.1出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議：9.2.2出賣方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：9.2.3出賣方承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任：第十條風(fēng)險(xiǎn)控制措施10.1房產(chǎn)市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：10.1.1雙方約定市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：10.1.2市場價(jià)格下跌時(shí)的處理辦法：10.2房產(chǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)：10.2.1雙方約定政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：10.2.2政策變動(dòng)時(shí)的處理辦法：10.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)：10.3.1雙方約定交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)：10.3.2風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的應(yīng)對措施：第十一條規(guī)定11.1爭議解決方式：11.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：11.2.2仲裁規(guī)則：11.3爭議解決費(fèi)用：11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；11.3.2雙方協(xié)商承擔(dān)方式：第十二條規(guī)定12.1合同解除條件：12.1.1出賣方未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)；12.1.2買受方未按約定支付房款；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方；12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后一定期限內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；12.3合同解除后的處理：12.3.1定金處理；12.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)處理；12.3.3其他相關(guān)事項(xiàng)處理：第十三條規(guī)定13.1合同生效及終止：13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.1.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止；13.2合同附件：13.2.1房產(chǎn)買賣合同；13.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；13.2.3其他相關(guān)文件：第十四條規(guī)定14.1合同簽署日期：14.1.1出賣方簽字（或蓋章）日期：14.1.2買受方簽字（或蓋章）日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，由甲乙雙方約定參與合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；1.2.3法律顧問；1.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣____元；2.2.2若第三方責(zé)任造成的損失超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2依法對房產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒定或?qū)徲?jì)；3.1.3向甲乙雙方提供專業(yè)意見；3.1.4遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；3.2.4對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)提出解決方案。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立意志，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密。第五條第三方介入后的額外條款5.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行職責(zé)；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合；5.1.3第三方不得利用甲乙雙方提供的信息和文件，進(jìn)行與合同無關(guān)的活動(dòng)。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，確保合同的履行不受影響。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。7.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均承擔(dān)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同說明：詳細(xì)列明房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房產(chǎn)的基本信息、價(jià)格、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件說明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.房產(chǎn)評估報(bào)告說明：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。4.定金支付憑證說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明定金已支付。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明說明：包括房產(chǎn)過戶登記證明、稅費(fèi)繳納證明等，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。6.爭議解決協(xié)議說明：如協(xié)商不成，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括仲裁協(xié)議等。7.第三方服務(wù)協(xié)議說明：如涉及第三方介入，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于甲乙雙方提供的證明文件、通知、函件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.定金支付違約說明：買受方未按約定時(shí)間支付定金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為定金金額的____%。示例：若定金為10萬元，違約金為1萬元。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理違約說明：出賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。示例：若房價(jià)款為100萬元，違約金為1萬元。3.房產(chǎn)質(zhì)量違約說明：房產(chǎn)質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)修復(fù)房產(chǎn)，或退還買受方已支付的全部房款。示例：若已支付房款為90萬元，出賣方應(yīng)退還90萬元。4.稅費(fèi)支付違約說明：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)金額的____%。示例：若應(yīng)繳稅費(fèi)為5萬元，違約金為0.25萬元。5.第三方服務(wù)違約說明：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的____%。示例：若服務(wù)費(fèi)用為10萬元，違約金為1萬元。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣定金支付與風(fēng)險(xiǎn)控制措施合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.定金支付及退還3.1定金支付金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還期限4.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及條件5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)貸款及還款7.1貸款額度及期限7.2貸款利率及還款方式7.3貸款申請及審批流程8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納流程9.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識別及評估9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算及支付11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方通信地址：____________________甲方郵政編碼：____________________乙方通信地址：____________________乙方郵政編碼：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：____________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：____________________第三條定金支付及退還3.1定金支付金額：人民幣______元整。3.2定金支付方式：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金匯入乙方指定賬戶。1.房產(chǎn)交易因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.乙方未按時(shí)履行合同約定的交付義務(wù)。3.4定金退還期限：在滿足退還條件之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第四條房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)辦理：乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付條件：交付的房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且無任何權(quán)利瑕疵。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程：乙方驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)予以配合，驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證所售房產(chǎn)符合國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任劃分：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：保修期外，因房屋質(zhì)量問題需要維修的，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第七條房產(chǎn)貸款及還款7.1貸款額度及期限：甲方需申請貸款購買房產(chǎn)，貸款額度為______元，貸款期限為______年。7.2貸款利率及還款方式：貸款利率按照銀行規(guī)定執(zhí)行，還款方式為等額本息還款。7.3貸款申請及審批流程：甲方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料，并配合銀行進(jìn)行貸款申請及審批。第八條房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納流程：甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，自行計(jì)算并繳納相關(guān)稅費(fèi)，并將繳納憑證提交給乙方。第九條房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識別及評估：雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別和評估。9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施：針對識別出的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)采取相應(yīng)的防范措施，包括但不限于：1.甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無爭議；2.乙方在支付定金前，可要求甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；3.雙方應(yīng)確保交易資金安全，避免現(xiàn)金交易。9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任：因房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)；2.乙方未按時(shí)支付定金或房款；3.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。1.向守約方支付違約金，違約金為定金或房款的_____%；2.承擔(dān)由此給對方造成的損失；3.因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。10.3違約金計(jì)算及支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除程序：解除合同，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并說明解除原因。第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、定金收據(jù)等。13.2補(bǔ)充條款：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同變更及補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解釋及適用法律：本合同的解釋及適用法律，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十四條之一：第三方介入的定義及范圍14.1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。14.1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的信息提供、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)核查、價(jià)格評估、測繪服務(wù)等。第十四條之二：第三方介入的引入程序14.2.1引入條件：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障交易安全或提高交易效率時(shí)，可引入第三方。14.2.2引入程序：1.雙方共同確定需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；2.雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第十四條之三：第三方責(zé)任限額1.第三方提供的服務(wù)為非核心服務(wù)，其責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%；2.第三方提供的服務(wù)為核心服務(wù)，其責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%；3.如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商確定責(zé)任限額。14.3.2責(zé)任承擔(dān)方式：1.第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.如第三方不能承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲、乙雙方可按比例分擔(dān)剩余損失。第十四條之四：第三方與其他各方的責(zé)任劃分14.4.1甲、乙雙方責(zé)任：甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。14.4.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。14.4.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。但第三方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知甲、乙雙方，并提供相關(guān)證明。第十四條之五：第三方服務(wù)的變更與解除14.5.1變更：甲、乙雙方可協(xié)商一致變更第三方服務(wù)的內(nèi)容或方式。14.5.2解除：如因第三方原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)，甲、乙雙方可解除服務(wù)協(xié)議。解除服務(wù)協(xié)議的，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十四條之六：第三方信息的保密14.6.1信息保密：第三方在提供服務(wù)的進(jìn)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十四條之七：本條款的適用14.7.1本條款的修正不影響本合同其他條款的效力。14.7.2本條款的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：清晰展示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等信息。說明：作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.定金收據(jù)：要求：注明支付定金的金額、日期、收款人等信息。說明：作為定金支付的有效憑證，證明雙方已達(dá)成定金支付協(xié)議。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：要求：注明繳納的稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。說明：作為稅費(fèi)繳納的有效憑證，證明甲方已履行繳稅義務(wù)。4.房產(chǎn)測繪報(bào)告：要求：清晰展示房產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等信息。說明：作為房產(chǎn)面積的依據(jù)，用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積。5.房產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告：要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及整改情況。說明：作為房產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)，證明房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.房產(chǎn)貸款合同：要求：注明貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。說明：作為貸款合同的有效憑證，證明甲方已與銀行達(dá)成貸款協(xié)議。7.房產(chǎn)交易合同：要求：詳細(xì)記載雙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等信息。說明：作為房產(chǎn)交易的核心文件，明確雙方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說明：作為第三方服務(wù)協(xié)議的有效憑證，證明第三方已接受服務(wù)委托。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金或房款的_____%，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金或房款的_____%，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按時(shí)履行服務(wù)協(xié)議或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的_____%，并賠償因違約行為給甲、乙雙方造成的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為定金或房款的_____%，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣定金支付與風(fēng)險(xiǎn)控制措施合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2定金支付3.3尾款支付4.定金退還條件及流程4.1定金退還條件4.2定金退還流程5.風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1合同簽訂前的風(fēng)險(xiǎn)控制5.2合同簽訂后的風(fēng)險(xiǎn)控制5.3違約責(zé)任及處理6.合同解除條件及流程6.1合同解除條件6.2合同解除流程7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同生效條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.合同簽署11.1賣方簽字11.2買方簽字12.合同變更及補(bǔ)充13.合同解除及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方法定代表人：1.1.3賣方住所：1.1.4賣方聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方法定代表人：1.2.3買方住所：1.2.4買方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省/市/縣/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元號/房號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證號、房屋所有權(quán)人2.3房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積2.4房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣______萬元整3.2定金支付：買方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣______萬元，該定金計(jì)入購房款。3.3尾款支付：買方在合同約定過戶前支付剩余款項(xiàng)人民幣______萬元。4.定金退還條件及流程4.1定金退還條件：4.1.1因賣方原因?qū)е潞贤獬模?.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；4.1.3買方在合同約定時(shí)間內(nèi)支付定金后，因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶的。4.2定金退還流程：4.2.1買方提出定金退還申請；4.2.2賣方在收到買方申請后____個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)；4.2.3定金退還至買方指定的銀行賬戶。5.風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1合同簽訂前的風(fēng)險(xiǎn)控制：5.1.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；5.1.2買方應(yīng)自行核實(shí)房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)面積、用途等；5.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保交易安全。5.2合同簽訂后的風(fēng)險(xiǎn)控制：5.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2.2買方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)支付購房款；5.2.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。5.3違約責(zé)任及處理：5.3.1如賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金人民幣______萬元；5.3.2如買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣______萬元。6.合同解除條件及流程6.1合同解除條件：6.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；6.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的；6.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除合同請求的。6.2合同解除流程：6.2.1提出解除合同的一方書面通知另一方；6.2.2收到解除合同通知的一方在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；6.2.3雙方按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；7.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出爭議解決請求。8.合同生效條件8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同簽訂后，買方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金，否則視為買方放棄本合同。8.3本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件9.2附件二：房產(chǎn)買賣合同9.2.1房產(chǎn)買賣合同正本10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.1本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。10.2本合同簽訂地點(diǎn)為____省/市/縣/區(qū)____。11.合同簽署11.1賣方簽字：11.2買方簽字：11.3證明人簽字（如有）：12.合同變更及補(bǔ)充12.1本合同的任何變更或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.2合同終止后，雙方應(yīng)各自履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按照法律法規(guī)及交易習(xí)慣處理。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易、提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)核實(shí)、交易撮合、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評估等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的____倍。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證其真實(shí)性、準(zhǔn)確性，如因第三方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍。5.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)及范圍告知第三方，并要求第三方簽訂保密協(xié)議。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、咨詢費(fèi)、傭金等。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；7.1.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的房產(chǎn)信息、交易條件等保密事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用應(yīng)符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。9.2如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。10.第三方介入的合同變更10.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的事項(xiàng)或范圍，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。12.第三方介入的獨(dú)立性12.1第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方或任何第三方的影響。13.第三方介入的告知義務(wù)13.1第三方在介入過程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)評估結(jié)果、產(chǎn)權(quán)核實(shí)情況等。14.第三方介入的權(quán)益保障14.1第三方在介入過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬請求權(quán)、知情權(quán)等。15.第三方介入的違約責(zé)任15.1第三方在介入過