商場商戶出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場，愿意將該商場部分面積出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述商場部分面積，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及面積

1.租賃物為甲方位于____________________的商場部分面積，具體租賃面積為____________________。

2.租賃物包括但不限于以下設施：____________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租金為人民幣____元整（大寫：____________________），每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________）。

三、租金支付方式

1.乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

2.甲方有權要求乙方提前支付租金，乙方應予以配合。

四、物業(yè)管理費及其他費用

1.乙方應按甲方要求繳納物業(yè)管理費、水電費、公共設施使用費等費用。

2.甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費及其他費用，調(diào)整后的費用由乙方承擔。

五、租賃物的使用

1.乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，不得從事違法活動。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途，如需改變，應事先取得甲方書面同意。

六、違約責任

1.乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

2.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得解除本合同。

2.出現(xiàn)以下情況之一的，本合同自動解除：

（1）甲方因國家政策原因?qū)е律虉鰺o法繼續(xù)經(jīng)營；

（2）乙方因自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)經(jīng)營；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

九、合同附件

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）租賃物平面圖；

（2）租賃物設施清單；

（3）商場管理規(guī)定；

（4）其他相關文件。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場，愿意將該商場部分面積出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述商場部分面積，丙方作為第三方參與其中，為乙方提供相關服務，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及面積

1.租賃物為甲方位于____________________的商場部分面積，具體租賃面積為____________________。

2.租賃物包括但不限于以下設施：____________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租金為人民幣____元整（大寫：____________________），每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________）。

三、丙方責任及權利

1.丙方負責為乙方提供以下服務：

（1）協(xié)助乙方辦理租賃物的使用手續(xù)；

（2）提供乙方所需的相關咨詢服務；

（3）協(xié)助乙方解決在租賃期間遇到的問題。

2.丙方有權根據(jù)乙方需求，調(diào)整服務內(nèi)容和收費標準。

四、租金支付及丙方收益

1.乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

2.丙方自乙方支付的租金中，按比例提取服務費用，具體比例為____%。

五、甲方權益保障

1.甲方享有以下權利：

（1）對乙方租賃物使用情況進行監(jiān)督；

（2）對丙方提供的服務進行監(jiān)督；

（3）在乙方違約時，甲方有權直接向乙方追償。

2.甲方有權要求乙方在租賃期間，對租賃物進行合理維護，確保其正常使用。

六、乙方責任及義務

1.乙方應遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，不得從事違法活動。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途，如需改變，應事先取得甲方書面同意。

3.乙方應按時支付租金及丙方服務費用。

七、違約責任

1.乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

2.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.丙方未履行服務義務的，乙方有權要求丙方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得解除本合同。

2.出現(xiàn)以下情況之一的，本合同自動解除：

（1）甲方因國家政策原因?qū)е律虉鰺o法繼續(xù)經(jīng)營；

（2）乙方因自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)經(jīng)營；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

十、合同附件

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）租賃物平面圖；

（2）租賃物設施清單；

（3）商場管理規(guī)定；

（4）其他相關文件。

十一、第三方介入的意義及目的

1.第三方介入有利于提高租賃物的使用效率，降低甲方運營成本。

2.第三方提供的服務有助于乙方更好地利用租賃物，實現(xiàn)商業(yè)價值。

十二、甲方為主導的目的及意義

1.甲方作為出租方，擁有商場產(chǎn)權和經(jīng)營權，對商場整體運營具有主導權。

2.甲方通過主導合同，保障自身權益，確保商場租賃物的正常運營。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公樓，愿意將該辦公樓部分面積出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述辦公樓部分面積，丙方作為第三方參與其中，為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及面積

1.租賃物為甲方位于____________________的辦公樓部分面積，具體租賃面積為____________________。

2.租賃物包括但不限于以下設施：____________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租金為人民幣____元整（大寫：____________________），每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________）。

三、丙方責任及權利

1.丙方負責為乙方提供以下物業(yè)管理服務：

（1）負責辦公樓的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等工作；

（2）協(xié)助乙方解決租賃物內(nèi)的設施設備維修問題；

（3）提供租賃物內(nèi)的公共設施使用管理。

2.丙方有權根據(jù)乙方需求，調(diào)整服務內(nèi)容和收費標準。

四、乙方權益保障

1.乙方享有以下權利：

（1）要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務；

（2）對丙方的服務提出改進建議；

（3）在丙方未能履行服務義務時，乙方有權要求甲方進行協(xié)調(diào)或更換服務方。

2.乙方有權根據(jù)自身需求，對租賃物進行裝修改造，但需提前通知甲方和丙方，并獲得書面同意。

五、租金支付及丙方收益

1.乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

2.丙方自乙方支付的租金中，按比例提取物業(yè)管理服務費用，具體比例為____%。

六、甲方義務及限制

1.甲方應確保租賃物的權屬清晰，并保證乙方合法使用。

2.甲方不得干預乙方正常經(jīng)營活動，不得擅自提高租金或解除租賃合同。

3.甲方應配合乙方進行租賃物的裝修改造，并確保裝修改造后的安全性和合法性。

七、違約責任

1.丙方未按時提供物業(yè)管理服務的，乙方有權要求丙方支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理服務費用的____%。

2.丙方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得解除本合同。

2.出現(xiàn)以下情況之一的，本合同自動解除：

（1）甲方因國家政策原因?qū)е罗k公樓無法繼續(xù)經(jīng)營；

（2）乙方因自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)經(jīng)營；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

十、合同附件

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）租賃物平面圖；

（2）租賃物設施清單；

（3）物業(yè)管理規(guī)定；

（4）其他相關文件。

十一、乙方為主導的目的及意義

1.乙方作為承租方，對租賃物的使用有較高的自主權和靈活性，有利于其業(yè)務發(fā)展。

2.乙方通過主導合同，確保自身權益得到充分保障，降低經(jīng)營