2024年期白茶莊園租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃用途4.1租賃用途描述第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1承租人的維護與保養(yǎng)義務(wù)5.2出租人的維護與保養(yǎng)義務(wù)第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條強制性規(guī)定12.1強制性規(guī)定內(nèi)容第十三條其他條款13.1其他內(nèi)容描述第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的（1）茶園土地及地上建筑物；（2）種植的白茶樹及配套設(shè)施；（3）生產(chǎn)設(shè)備及工具；（4）倉庫及儲存設(shè)施；（5）其他與白茶莊園經(jīng)營相關(guān)的資產(chǎn)。1.2租賃范圍承租人租賃的范圍包括上述租賃標(biāo)的的全部財產(chǎn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣萬元整。3.2租金支付方式承租人應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）每季度支付一次，每次支付租金為人民幣萬元整；（2）每季度租金支付日期為季度結(jié)束后的十五個工作日內(nèi)。3.3租金支付日期每個季度的租金支付日期為季度結(jié)束后的十五個工作日內(nèi)。第四條租賃用途4.1租賃用途描述承租人租賃白茶莊園的目的為進行白茶的種植、生產(chǎn)、銷售及相關(guān)經(jīng)營活動。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1承租人的維護與保養(yǎng)義務(wù)承租人應(yīng)按照出租人的要求，對租賃物進行合理的維護與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2出租人的維護與保養(yǎng)義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物的正常使用，定期對租賃物進行檢查和維護。第六條保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買保險，對租賃物進行保險，保險責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險費用保險費用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任如出租人未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，包括但不限于未能按時交付租賃物或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金金額為租金總額的10%；（2）賠償因此給承租人造成的直接經(jīng)濟損失。8.2承租人違約責(zé)任如承租人未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，包括但不限于未能按時支付租金或租賃物未能按照約定用途使用，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金金額為租金總額的10%；（2）賠償因此給出租人造成的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方擬解除合同，應(yīng)提前六個月通知對方，并承擔(dān)因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后的五年。第十二條強制性規(guī)定12.1強制性規(guī)定內(nèi)容雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式違反國家的強制性規(guī)定。第十三條其他條款13.1其他內(nèi)容描述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件本合同在租賃期滿后自動終止。如提前終止，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)列出租賃的白茶莊園內(nèi)所有資產(chǎn)和設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租金支付計劃詳細(xì)說明租金支付的時間、方式和金額分配。附件三：租賃用途說明詳細(xì)描述承租人租賃白茶莊園的目的和計劃。附件四：保險單據(jù)提供承租人購買的保險單據(jù)，證明保險已生效。附件五：維護保養(yǎng)計劃詳細(xì)列出承租人對租賃物進行維護保養(yǎng)的計劃和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：爭議解決方式詳細(xì)說明詳細(xì)說明爭議解決的具體方式和程序。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方需要保密的信息類型和保密期限。附件八：強制性規(guī)定清單詳細(xì)列出雙方必須遵守的強制性規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按時交付租賃物或租賃物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.出租人未能履行合同約定的維護保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未能按時支付租金。4.承租人未能按照約定用途使用租賃物。5.雙方未能遵守合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金金額為租金總額的10%。2.賠償損失：賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果出租人未能按時交付符合約定的租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的白茶莊園及其附屬設(shè)施和資產(chǎn)。2.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.爭議解決方式：指合同雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中對獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密的義務(wù)。本合同中，租賃物指的是位于省的白茶莊園及其附屬設(shè)施和資產(chǎn)。租金是指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用，具體金額和支付方式見附件三。如果