20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)村房屋交易合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1交易雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.2土地使用權(quán)2.3相關(guān)權(quán)屬證明文件3.交易條件及限制3.1交易條件3.2交易限制3.3交易時(shí)間安排4.交易款項(xiàng)及支付方式4.1交易款項(xiàng)總額4.2付款時(shí)間及方式4.3付款條件及違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補(bǔ)充條款10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1交易雙方基本信息姓名：________身份證號(hào)：________聯(lián)系方式：________姓名：________身份證號(hào)：________聯(lián)系方式：________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：________1.2.2房屋面積：________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________1.2.4房屋用途：________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。1.3.2付款方式：________1.3.3付款時(shí)間：1.3.3.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。1.3.3.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付之日起________日內(nèi)支付。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.1.1甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方承諾在交易前將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。2.2土地使用權(quán)2.2.1房屋所占土地的使用權(quán)歸甲方所有。2.2.2甲方承諾在交易前將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。2.3相關(guān)權(quán)屬證明文件2.3.1甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3.2乙方有權(quán)查閱、復(fù)制上述證明文件。3.交易條件及限制3.1交易條件3.1.1雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。3.1.2雙方應(yīng)依法進(jìn)行交易，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。3.2交易限制3.2.1房屋不得用于違法活動(dòng)。3.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.3交易時(shí)間安排3.3.1雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成交易。3.3.2房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起________日內(nèi)。4.交易款項(xiàng)及支付方式4.1交易款項(xiàng)總額：人民幣_(tái)_______元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付之日起________日內(nèi)支付。4.3付款條件及違約責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。4.3.2逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之________計(jì)算。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)。5.2房屋交付條件：5.2.1房屋應(yīng)處于完好狀態(tài)，無(wú)損壞、滲漏等情況。5.2.2甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題。6.違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，屬于違約行為。6.1.2乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，屬于違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之________計(jì)算。6.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之________計(jì)算。6.3違約賠償6.3.1雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀，按照法定程序進(jìn)行訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1雙方按約定完成房屋交付和款項(xiàng)支付，合同終止。8.2.2合同解除后，合同終止。8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除合同，需書面通知對(duì)方。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面記載于合同附件中。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生后________日內(nèi)，以書面形式提出變更請(qǐng)求。9.2.2變更請(qǐng)求經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同補(bǔ)充條款9.3.1合同補(bǔ)充條款具有同等法律效力。9.3.2合同補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方共同簽署。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：________10.2.2乙方送達(dá)地址：________10.3送達(dá)方式10.3.1郵寄送達(dá)：以郵戳日期為準(zhǔn)。10.3.2傳真送達(dá)：以傳真確認(rèn)接收時(shí)間為準(zhǔn)。10.3.3電子郵件送達(dá)：以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行審理。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.1.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件按第八條規(guī)定執(zhí)行。13.3合同解除程序13.3.1合同解除程序按第八條規(guī)定執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.4附件四：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方外的，在房屋交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的溝通、協(xié)調(diào)和促成，但不參與具體交易決策。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本、審查合同條款等服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供相應(yīng)的服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)獨(dú)立進(jìn)行房屋評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3.3律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供法律服務(wù)，并對(duì)其法律意見負(fù)責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得收取非法費(fèi)用。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，不得故意提供虛假評(píng)估報(bào)告。15.4.3律師事務(wù)所應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)提供法律服務(wù)，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。16.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合作協(xié)議的具體條款確定。17.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，其責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。17.3.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度。17.3.2第三方提供服務(wù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3.3第三方自身承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)能力。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方僅作為甲乙雙方交易的輔助者，不參與交易決策，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。18.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的義務(wù)。18.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的具體條款執(zhí)行。18.4如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但第三方的責(zé)任不得超過(guò)其責(zé)任限額。19.第三方變更與退出19.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出合同。19.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商確定替代的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。19.3第三方退出合同后，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。20.合同的修改與補(bǔ)充20.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2本合同的修改與補(bǔ)充不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3本合同的修改與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋所占土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。3.房屋買賣合同說(shuō)明：本合同文本，作為甲乙雙方交易的基本協(xié)議。4.付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，以證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.房屋交付確認(rèn)書說(shuō)明：雙方在房屋交付時(shí)簽署的確認(rèn)書，以證明房屋已按約定交付。6.評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋交易價(jià)格。7.法律意見書說(shuō)明：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核。8.第三方合作協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。9.修改與補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：雙方對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充時(shí)簽署的協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之________計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于2024年5月1日前交付房屋，但未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)存在漏水問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之________計(jì)算。示例：乙方應(yīng)于2024年5月1日前支付首付款，但未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介費(fèi)用，并賠償甲乙雙方的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未能促成交易，乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退還中介費(fèi)用。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因虛假評(píng)估導(dǎo)致的損失。示例：評(píng)估報(bào)告顯示房屋價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致乙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。全文完。2024年農(nóng)村房屋交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易款項(xiàng)的收取及管理4.1款項(xiàng)收取方式4.2款項(xiàng)管理責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記期限7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)說(shuō)明14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)證登記日期：2.1.3房屋所有權(quán)人：2.2房屋坐落位置2.2.1房屋所在村組：2.2.2房屋具體地址：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋總面積：2.3.2房屋結(jié)構(gòu)類型：2.3.3房屋層數(shù)：2.4房屋用途2.4.1房屋原用途：2.4.2房屋交易后用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：3.1.2交易價(jià)格幣種：3.2支付方式3.2.1首付款金額及支付方式：3.2.2尾款支付方式：3.2.3付款期限：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.交易款項(xiàng)的收取及管理4.1款項(xiàng)收取方式4.1.1首付款收取方式：4.1.2尾款收取方式：4.2款項(xiàng)管理責(zé)任4.2.1甲方收款責(zé)任：4.2.2乙方付款責(zé)任：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：5.1.2房屋交付地點(diǎn)：5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋外觀：5.2.2房屋結(jié)構(gòu)：5.2.3房屋設(shè)施：5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收通知：5.3.2驗(yàn)收人員：5.3.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)：6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)6.1.1甲方提交資料：6.1.2乙方提交資料：6.2登記費(fèi)用6.2.1登記費(fèi)用承擔(dān)：6.2.2登記費(fèi)用支付時(shí)間：6.3登記期限6.3.1登記期限：6.3.2違約責(zé)任：8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2若甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合合同約定，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。8.1.3若甲方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)賠償乙方合同總價(jià)款的百分之十作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2若乙方未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬變更登記，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。8.2.3若乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)賠償甲方合同總價(jià)款的百分之十作為違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除的情形10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2任何一方違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)予以答復(fù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2房屋權(quán)屬變更登記完成。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿。11.2.2合同因解除而終止。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告。12.1.3其他相關(guān)證明文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)說(shuō)明13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于信息查詢、評(píng)估、法律咨詢、鑒定等。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。4.甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因本合同的簽訂而免除。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)款的百分之十，且最高不超過(guò)人民幣一百萬(wàn)元。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。6.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告。6.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例在服務(wù)協(xié)議中約定。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入后的合同解除10.1若第三方在介入過(guò)程中，嚴(yán)重違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入的費(fèi)用按服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)。11.2若因第三方原因?qū)е潞贤獬谌綉?yīng)退還已收取的費(fèi)用。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入完成后，合同終止。12.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬及房屋基本情況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說(shuō)明：作為房屋面積及結(jié)構(gòu)的權(quán)威依據(jù)。3.房屋交易合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同，包括合同編號(hào)、簽訂日期、合同內(nèi)容等。說(shuō)明：證明交易雙方的合法權(quán)益。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付房屋交易款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明交易款的支付情況。5.房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供由甲乙雙方共同填寫的房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表，包括房屋所有權(quán)人信息、房屋信息等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋權(quán)屬變更登記。6.房屋權(quán)屬變更登記受理憑證詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬變更登記受理憑證，包括受理編號(hào)、受理日期等。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)已被受理。7.房屋權(quán)屬變更登記證書詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬變更登記證書，包括房屋所有權(quán)人信息、房屋信息等。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬變更已登記。8.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的房屋交接清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備、附屬物等信息。說(shuō)明：證明房屋交付及驗(yàn)收情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明文件，如身份證、戶口本等。說(shuō)明：證明甲乙雙方的身份及相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，向乙方支付房屋交易總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。違約行為：房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：甲方退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。違約行為：因自身原因?qū)е潞贤獬?zé)任認(rèn)定：甲方賠償乙方合同總價(jià)款的百分之十作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，向甲方支付房屋交易總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。違約行為：未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬變更登記責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，向甲方支付房屋交易總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。違約行為：因自身原因?qū)е潞贤獬?zé)任認(rèn)定：乙方賠償甲方合同總價(jià)款的百分之十作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同交易總價(jià)款的百分之十，且最高不超過(guò)人民幣一百萬(wàn)元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：違反合同約定或法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付房屋，逾期三天，則甲方應(yīng)向乙方支付房屋交易總價(jià)款的萬(wàn)分之五乘以三天，即房屋交易總價(jià)款的0.015%乘以三天。若第三方在房屋權(quán)屬變更登記過(guò)程中，因重大過(guò)失導(dǎo)致登記錯(cuò)誤，給甲乙雙方造成損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同交易總價(jià)款的百分之十的賠償責(zé)任。全文完。2024年農(nóng)村房屋交易合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3專用名詞解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3第三方信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋用途及限制4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4預(yù)付款及尾款5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程概述5.2簽訂合同時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.4其他時(shí)間安排6.權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更所需材料6.2權(quán)屬變更辦理流程6.3權(quán)屬變更費(fèi)用及承擔(dān)6.4權(quán)屬變更時(shí)間安排7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程7.4驗(yàn)收異議處理8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)9.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.2稅費(fèi)承擔(dān)原則9.3稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)9.4稅費(fèi)繳納方式10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算及支付10.4爭(zhēng)議解決11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同生效及期限14.1合同生效條件14.2合同期限14.3合同續(xù)簽及終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同是指買賣雙方就農(nóng)村房屋交易事宜，經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋：本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如未在合同中明確解釋，其含義應(yīng)與相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例相符。1.3專用名詞解釋：1.3.1出賣方：指擁有農(nóng)村房屋所有權(quán)，愿意將其出售給買受方的自然人或法人。1.3.2買受方：指愿意購(gòu)買農(nóng)村房屋的自然人或法人。1.3.3房屋：指買賣雙方約定交易的農(nóng)村房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息：2.1.1出賣方全稱：2.1.2出賣方地址：2.1.3出賣方聯(lián)系方式：2.2買受方信息：2.2.1買受方全稱：2.2.2買受方地址：2.2.3買受方聯(lián)系方式：2.3第三方信息（如有）：2.3.1第三方全稱：2.3.2第三方地址：2.3.3第三方聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋基本信息：3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：3.1.3房屋面積：3.1.4房屋建成年份：3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：3.2.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。3.3房屋用途及限制：3.3.1房屋用途為自用住宅。3.3.2房屋不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，如餐館、商店等。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式：4.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元整作為預(yù)付款。4.2.2買受方應(yīng)在______年______月______日前支付剩余交易款人民幣_(tái)_____元整。4.3付款期限：如買受方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向出賣方支付______%的違約金。4.4預(yù)付款及尾款：預(yù)付款及尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程概述：5.1.1買賣雙方簽訂本合同。5.1.2買受方支付預(yù)付款。5.1.3買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.1.4買受方支付尾款，取得房屋所有權(quán)。5.2簽訂合同時(shí)間：______年______月______日。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：______年______月______日。5.4其他時(shí)間安排：如需變更，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更所需材料：6.1.1房屋所有權(quán)證書；6.1.2買賣雙方身份證；6.1.3合同原件；6.1.4其他相關(guān)材料。6.2權(quán)屬變更辦理流程：6.2.1買賣雙方攜帶所需材料至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心；6.2.2交易中心審核材料，收取相關(guān)費(fèi)用；6.2.3辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.2.4領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證書。6.3權(quán)屬變更費(fèi)用及承擔(dān)：6.3.1權(quán)屬變更費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)；6.3.2權(quán)屬變更費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等。6.4權(quán)屬變更時(shí)間安排：______年______月______日前完成權(quán)屬變更手續(xù)。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：______年______月______日。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；7.2.2房屋設(shè)施齊全，功能正常；7.2.3房屋內(nèi)外整潔，無(wú)損壞。7.3驗(yàn)收流程：7.3.1買受方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；7.3.2買受方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中提出書面異議，出賣方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；7.3.3如無(wú)異議，雙方簽字確認(rèn)驗(yàn)收合格。7.4驗(yàn)收異議處理：7.4.1如買受方對(duì)房屋存在異議，出賣方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；7.4.2修復(fù)完成后，買受方再次進(jìn)行驗(yàn)收；7.4.3如買受方對(duì)修復(fù)后的房屋仍存在異議，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單：8.1.1園林綠化：包括但不限于樹木、花草、綠地等。8.1.2停車場(chǎng)：包括地面及地下停車位。8.1.3供水供電設(shè)施：確保水、電供應(yīng)正常。8.1.4供暖設(shè)施：如有供暖設(shè)施，應(yīng)保證供暖效果。8.2設(shè)備清單：8.2.1廚房設(shè)備：包括但不限于爐灶、櫥柜、抽油煙機(jī)等。8.2.2衛(wèi)生間設(shè)備：包括但不限于馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)備等。8.2.3電器設(shè)備：包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等。8.3設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明：8.3.1買受方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作和維護(hù)。8.3.2如設(shè)備出現(xiàn)故障，買受方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系出賣方或廠家進(jìn)行維修。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)9.1權(quán)屬變更手續(xù)：9.1.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.1.2買受方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，自行辦理權(quán)屬變更手續(xù)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)原則：9.2.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)各自的稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)：9.3.1出賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交易中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。9.3.2買受方應(yīng)承擔(dān)房屋交易中的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。9.4稅費(fèi)繳納方式：9.4.1買賣雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：10.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；10.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；10.2.2違約金按交易價(jià)格的______%計(jì)算。10.3違約金計(jì)算及支付：10.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。10.3.2違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。10.4爭(zhēng)議解決：10.4.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.4.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后______個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件：11.2.1房屋交易完成，雙方權(quán)利義務(wù)終止；11.2.2合同到期，雙方無(wú)續(xù)簽意向。11.3合同解除及終止程序：11.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；11.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同達(dá)成一致意見。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：13.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；13.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告；13.1.3買賣雙方身份證復(fù)印件。13.2合同變更：13.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；13.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除：13.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；13.3.2合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.4合同終止：13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)。14.合同生效及期限14.1合同生效條件：14.1.1買賣雙方簽字或蓋章；14.1.2合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，買受方支付首付款。14.2合同期限：14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢建議或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買賣雙方的親屬、朋友或其他與交易無(wú)直接利益關(guān)系的個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在提供中介服務(wù)、咨詢建議或其他輔助服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的______%。15.2.2第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的要求，提供相關(guān)中介服務(wù)、咨詢建議或其他輔助服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為輔助服務(wù)關(guān)系，不屬于合同當(dāng)事人。15.4.2第三方不得直接參與買賣雙方的交