智能制造示范區(qū)二手房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋性質(zhì)：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元；（2）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其使用說(shuō)明等交付給乙方。3.3甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，不存在任何法律上的瑕疵和負(fù)擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。4.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.定金收據(jù)5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)的，視為違約。2.甲方未保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中無(wú)法律瑕疵和負(fù)擔(dān)的，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，視為違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.智能制造示范區(qū)：指的是在一定區(qū)域內(nèi)，以智能制造為核心，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和技術(shù)創(chuàng)新的示范區(qū)。2.二手房：已有一次買賣記錄的房產(chǎn)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房產(chǎn)。3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額的錢。5.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付或過戶所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)。3.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)法律瑕疵或負(fù)擔(dān)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題。4.問題：房屋現(xiàn)狀與合同描述不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定履行義務(wù)，或要求甲方支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智能制造示范區(qū)內(nèi)的二手房買賣。2.需要