長(zhǎng)沙市二手房交易優(yōu)惠政策合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1甲方出售的房產(chǎn)位于長(zhǎng)沙市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：_______。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除已支付的定金后的剩余款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______銀行：_______2.3乙方支付的定金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），定金在乙方支付剩余款項(xiàng)后，甲方應(yīng)無(wú)條件退還給乙方。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)辦理完畢過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，如有因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.3該房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、家具等一并交付給乙方。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，本次交易的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等）由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照稅務(wù)部門的要求一次性足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為交易價(jià)格的_______%）。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（賣方）的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.甲方（賣方）的身份證明原件及復(fù)印件。3.乙方（買方）的身份證明原件及復(fù)印件。4.雙方簽署的房屋買賣合同。5.交易價(jià)格的支付憑證。6.過(guò)戶手續(xù)辦理的相關(guān)文件。7.房屋交付的確認(rèn)書。8.稅費(fèi)繳納的憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方（賣方）逾期交付房屋，指超過(guò)合同約定的交付時(shí)間，未能將房屋過(guò)戶至乙方（買方）名下。2.乙方（買方）未按時(shí)支付交易價(jià)格，指超過(guò)合同約定的支付時(shí)間，未能支付完畢交易價(jià)格。3.甲方（賣方）未按約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.乙方（買方）未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購(gòu)買并使用過(guò)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指雙方協(xié)商確定的，乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)所支付的金額。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.定金：指乙方為保證合同履行，支付給甲方的預(yù)付款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任，賠償乙方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景