20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產(chǎn)底價成交條件本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2術(shù)語解釋2.成交條件2.1成交價格2.2付款方式2.3付款時間2.4付款條件3.地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移3.1權(quán)益轉(zhuǎn)移方式3.2權(quán)益轉(zhuǎn)移時間3.3權(quán)益轉(zhuǎn)移條件4.產(chǎn)權(quán)登記4.1登記申請4.2登記費用4.3登記時間4.4登記條件5.交付與驗收5.1交付方式5.2交付時間5.3驗收標準5.4驗收程序6.保修與維修6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責任6.4維修費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.1.1“本合同”指雙方就地產(chǎn)底價成交條件所簽訂的合同。1.1.2“賣方”指出售地產(chǎn)的一方。1.1.3“買方”指購買地產(chǎn)的一方。1.1.4“地產(chǎn)”指賣方出售的地產(chǎn)及其附屬設施。1.1.5“成交價格”指買方購買地產(chǎn)的總金額。1.1.6“付款方式”指買方支付成交價格的方式。1.1.7“付款時間”指買方應支付的各個分期付款的具體日期。1.1.8“付款條件”指買方付款的先決條件，如銀行貸款批準等。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語如未在本條中定義，應按照其在相關(guān)法律法規(guī)中的含義解釋。第二條成交條件2.1成交價格2.1.1成交價格為人民幣捌佰萬元整（￥8,000,000.00）。2.1.2成交價格包含地產(chǎn)及其附屬設施的全部權(quán)益。2.2付款方式2.2.1買方應采用分期付款方式支付成交價格。2.2.2第一期付款為成交價格的20%，在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。2.2.3其余80%的款項，在地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下后十個工作日內(nèi)支付完畢。2.3付款時間2.3.1第一期付款時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)。2.3.2其余款項付款時間：地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶后十個工作日內(nèi)。2.4付款條件2.4.1買方需提供銀行貸款批準文件或其他合法付款證明。2.4.2賣方有權(quán)要求買方提供擔保，以保障付款的履行。第三條地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移3.1權(quán)益轉(zhuǎn)移方式3.1.1地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移通過辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)實現(xiàn)。3.2權(quán)益轉(zhuǎn)移時間3.2.1買方應在支付完全部款項后十個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3權(quán)益轉(zhuǎn)移條件3.3.1買方需滿足過戶所需的全部條件，包括但不限于身份證明、資金證明等。3.3.2賣方需配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)登記4.1登記申請4.1.1買方應在產(chǎn)權(quán)過戶后十個工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請產(chǎn)權(quán)登記。4.2登記費用4.2.1登記費用由買方承擔。4.3登記時間4.3.1買方應在產(chǎn)權(quán)過戶后十個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。4.4登記條件4.4.1登記申請材料齊全，符合登記要求。第五條交付與驗收5.1交付方式5.1.1賣方應確保地產(chǎn)及其附屬設施在合同簽訂時處于可交付狀態(tài)。5.2交付時間5.2.1買方應在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后立即接收地產(chǎn)。5.3驗收標準5.3.1驗收標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.4驗收程序5.4.1買方應在接收地產(chǎn)后七個工作日內(nèi)進行驗收。5.4.2如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應在驗收期內(nèi)通知賣方，并要求賣方在五個工作日內(nèi)予以修復。第六條保修與維修6.1保修范圍6.1.1保修范圍包括但不限于地基基礎、主體結(jié)構(gòu)、防水等。6.2保修期限6.2.1保修期限自產(chǎn)權(quán)過戶之日起計算，地基基礎、主體結(jié)構(gòu)保修期限為五年，防水保修期限為三年。6.3維修責任6.3.1保修期內(nèi)，如出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問題，賣方應負責維修。6.4維修費用6.4.1保修期內(nèi)，維修費用由賣方承擔。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1買方未按約定時間付款；7.1.2賣方未按約定時間交付地產(chǎn)；7.1.3一方違反合同約定的其他義務。7.2違約責任7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償7.3.1違約金為未履行義務部分金額的10%，最高不超過人民幣五十萬元。7.3.2賠償損失根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟前，雙方應給予對方三十日書面通知，要求對方解決爭議。8.2.2訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非法院另有判決。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1若雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行；9.1.2一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；9.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分和未履行部分。第十條合同變更10.1變更條件10.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容；10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)；10.2變更程序10.2.1雙方應書面同意變更內(nèi)容；10.2.2變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3變更內(nèi)容10.3.1變更內(nèi)容應包括但不限于付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件等。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發(fā)出；11.1.2通知可以通過掛號郵寄、快遞、電子郵件等方式送達；11.2送達地址11.2.1雙方應在合同中明確各自的送達地址；11.2.2如地址變更，一方應在五個工作日內(nèi)通知對方；11.3送達時間11.3.1送達時間以實際送達為準；11.3.2若通過郵寄或快遞方式，以郵戳或快遞單據(jù)上的日期為準。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容完整、合法；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿；12.2.2合同解除；12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務；12.3.2雙方應按照合同約定處理未履行部分。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；13.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任；13.3不可抗力通知13.3.1通知應以書面形式發(fā)出，并附不可抗力事件的證明材料。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.1.2合同附件包括但不限于地產(chǎn)圖紙、產(chǎn)權(quán)證書復印件等；14.2合同附件效力14.2.1合同附件效力與本合同效力一致；14.3合同附件內(nèi)容14.3.1合同附件內(nèi)容應與本合同內(nèi)容相一致，如存在矛盾，以本合同內(nèi)容為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢、擔保或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如認為需要第三方介入以保障合同履行，可共同決定引入第三方。2.1.2第三方介入應得到甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入前，甲乙雙方應共同與第三方協(xié)商，明確第三方的角色、責任和權(quán)利。2.2.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方的具體職責和服務內(nèi)容。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保其提供的服務不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.2第三方在提供服務的過中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便其履行職責。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務費用。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方對本合同項下的責任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。4.1.2如無約定，第三方的責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方的責任，僅限于其在協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。5.1.2甲乙雙方應明確區(qū)分第三方責任與甲方自身責任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方的責任，僅限于其在協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。5.2.2乙方可要求第三方對其因第三方原因造成的損失承擔賠償責任。5.3第三方與甲乙雙方共同責任5.3.1如第三方原因?qū)е录滓译p方共同損失，甲乙雙方應按照各自責任比例承擔損失。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除7.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。7.1.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決8.1.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的通知與送達9.1通知與送達9.1.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的通知與送達，應按照本合同中約定的方式執(zhí)行。第十條第三方介入后的合同終止10.1合同終止10.1.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。10.1.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的其他約定11.1其他約定11.1.1本合同中未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，雙方可另行協(xié)商約定。11.1.2本合同附件中關(guān)于第三方介入的約定，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應包括甲乙雙方的個人信息、地產(chǎn)的詳細信息、成交價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件等。說明：此合同為雙方簽訂的基礎文件，規(guī)定了買賣地產(chǎn)的基本條件和雙方的權(quán)利義務。2.地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復印件，證明地產(chǎn)的權(quán)屬清晰無爭議。說明：此附件用于證明地產(chǎn)的權(quán)屬，確保買賣雙方在合同履行過程中權(quán)益不受侵害。3.銀行貸款批準文件詳細要求：提供買方銀行貸款批準文件，證明買方具備支付能力的證明。說明：此附件用于證明買方有能力支付成交價格，確保合同能夠順利履行。4.付款憑證詳細要求：提供買方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或匯款憑證。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付款項。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶的證明文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。說明：此附件用于證明地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下。6.驗收報告詳細要求：提供地產(chǎn)驗收的報告，證明地產(chǎn)符合合同約定的標準。說明：此附件用于證明地產(chǎn)在交付時符合約定的質(zhì)量要求。7.維修記錄詳細要求：提供地產(chǎn)保修期內(nèi)維修的記錄，證明賣方已履行保修責任。說明：此附件用于證明賣方對地產(chǎn)的維修責任。8.爭議解決文件詳細要求：提供爭議解決的文件，如和解協(xié)議、調(diào)解協(xié)議或判決書。說明：此附件用于證明爭議已得到妥善解決。9.第三方協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，如中介服務協(xié)議、擔保協(xié)議等。說明：此附件用于證明第三方已介入合同履行，并明確了第三方的責任。10.合同補充協(xié)議詳細要求：提供合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議，如變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：此附件用于證明合同在履行過程中發(fā)生的變更或解除。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1違約行為：買方未按約定時間付款。1.2責任認定：買方應支付違約金，違約金為未付款項的10%，最高不超過人民幣五十萬元。1.3示例說明：若合同約定成交價格為人民幣捌佰萬元，買方未按約定支付第二期付款，則應支付人民幣捌萬元違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1違約行為：賣方未按約定時間交付地產(chǎn)。2.2責任認定：賣方應支付違約金，違約金為成交價格的10%，最高不超過人民幣五十萬元。2.3示例說明：若合同約定成交價格為人民幣捌佰萬元，賣方未按約定時間交付地產(chǎn)，則應支付人民幣捌萬元違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責。3.2責任認定：第三方應根據(jù)協(xié)議約定承擔賠償責任，賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。3.3示例說明：若第三方在提供擔保服務時未能履行擔保責任，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應賠償損失。4.其他違約行為及責任認定4.1違約行為：一方違反合同約定的其他義務。4.2責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。4.3示例說明：若一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，則違約方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年地產(chǎn)底價成交條件1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限1.5合同履行地點1.6合同標的物1.7地產(chǎn)底價成交條件1.8成交價格及支付方式1.9交付條件及時間1.10違約責任1.11爭議解決方式1.12合同解除條件1.13合同變更及補充1.14合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：________________________1.1.2出賣方法定代表人：________________________1.1.3出賣方住所地：________________________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________1.2.1買受方名稱：________________________1.2.2買受方法定代表人：________________________1.2.3買受方住所地：________________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________第二條合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第三條合同生效日期3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條合同履行期限4.1本合同約定的履行期限自合同生效之日起至____年____月____日止。第五條合同履行地點5.1本合同約定的履行地點為：________________________。第六條合同標的物6.1本合同標的物為：________________________（具體描述標的物的基本情況，如：土地使用權(quán)、房產(chǎn)等）。第七條地產(chǎn)底價成交條件7.1.1出賣方承諾以本合同約定的底價出售標的物。7.1.2買受方同意按照本合同約定的底價購買標的物。7.1.3底價定義為：____元人民幣（大寫：____元整）。7.1.4底價計算方式：________________________（具體說明底價計算的方法和依據(jù)）。7.1.5底價不得調(diào)整，雙方均無權(quán)要求對底價進行修改。7.2成交價格及支付方式7.2.1成交價格為底價，即____元人民幣。7.2.2買受方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部成交價款。7.2.3支付方式：________________________（具體說明支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第八條交付條件及時間8.1.1出賣方應在合同約定的履行期限內(nèi)，將標的物及相關(guān)的權(quán)利、義務完整、合法地移轉(zhuǎn)給買受方。8.1.2標的物交付時間：____年____月____日。8.1.3出賣方應確保標的物在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備交付條件。第九條違約責任9.1.1出賣方未按約定時間交付標的物的，應向買受方支付____元人民幣的違約金。9.1.2買受方未按約定時間支付成交價款的，應向出賣方支付____元人民幣的違約金。9.1.3出賣方交付的標的物不符合合同約定的，買受方有權(quán)要求出賣方承擔修理、更換、退貨或者減少價款等違約責任。9.1.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件11.1.1出賣方未按約定交付標的物，買受方有權(quán)解除合同。11.1.2買受方未按約定支付價款，出賣方有權(quán)解除合同。11.1.3因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.4其他法定或約定的合同解除條件。第十二條合同變更及補充12.1雙方對本合同的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.2本合同的變更或補充與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后終止。13.3合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定進行財產(chǎn)清算。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行合同，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同中的責任限于其提供的具體服務內(nèi)容，且其責任不擴大到合同本身的履行。15.3.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方自行承擔。15.3.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌膿p失，由合同當事人按本合同約定承擔。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在本合同中的責任限額為本合同標的物成交價格的____%（具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定）。15.4.2第三方責任限額的計算方法：以標的物成交價格為基礎，乘以約定的責任比例。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務費用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間是服務合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔合同之外的連帶責任。15.6.2第三方對標的物的交付、價款支付等合同履行的核心環(huán)節(jié)不承擔責任。15.6.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行交涉，需取得甲乙雙方的書面同意。15.7第三方變更與替換15.7.1如因特殊情況需要更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。15.7.2第三方的更換不影響本合同的效力。15.8第三方介入的合同條款15.8.1第三方介入后，本合同中與第三方服務相關(guān)的條款應進行相應的修改和補充。15.8.2第三方介入的合同條款應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任和權(quán)利。15.8.3第三方介入的合同條款應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.9第三方介入的合同終止15.9.1第三方介入的合同因本合同終止而終止。15.9.2第三方介入的合同終止后，第三方應將相關(guān)服務報告和資料提交給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地產(chǎn)底價成交條件確認書要求：確認書應包含雙方對地產(chǎn)底價成交條件的確認，包括成交價格、支付方式、交付時間等詳細信息。說明：確認書需雙方簽字（或蓋章）確認，作為本合同附件。2.附件二：標的物權(quán)屬證明文件要求：提供標的物的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。說明：證明文件需加蓋出具單位公章，并由出具單位負責人簽字。3.附件三：付款憑證要求：提供買受方支付成交價款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證需加蓋銀行公章或收款單位公章，并由收款單位負責人簽字。4.附件四：交付清單要求：詳細列明標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等信息。說明：交付清單需雙方簽字（或蓋章）確認，作為標的物交付的依據(jù)。5.附件五：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：支付憑證需加蓋銀行公章或收款單位公章，并由收款單位負責人簽字。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：協(xié)議需雙方簽字（或蓋章）確認，作為爭議解決依據(jù)。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：如涉及第三方介入，應簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任和權(quán)利。說明：協(xié)議需第三方簽字（或蓋章）確認，并經(jīng)甲乙雙方同意。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付標的物。責任認定標準：出賣方應支付買受方____元人民幣的違約金。示例說明：出賣方應在合同約定的交付日期前3日完成標的物交付，若未按時交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：買受方未按約定時間支付價款。責任認定標準：買受方應支付出賣方____元人民幣的違約金。示例說明：買受方應在合同約定的付款日期前3日完成價款支付，若未按時支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：出賣方交付的標的物不符合合同約定。責任認定標準：出賣方應承擔修理、更換、退貨或減少價款等違約責任。示例說明：出賣方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方進行修復或減少房價。4.違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任。示例說明：第三方未按時完成評估報告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年地產(chǎn)底價成交條件2本合同目錄一覽1.1成交底價定義1.2成交底價確定依據(jù)1.3成交底價變動條款2.1房地產(chǎn)項目概述2.2項目土地性質(zhì)及用途2.3項目規(guī)劃指標2.4項目配套設施3.1成交底價支付方式3.2付款時間節(jié)點3.3逾期付款違約責任4.1成交底價變更條件4.2變更程序及生效時間4.3變更后的合同履行5.1合同解除條件5.2解除程序及生效時間5.3解除后的合同責任6.1稅費承擔6.2稅費計算方法6.3稅費繳納義務7.1合同生效條件7.2合同生效時間7.3合同備案手續(xù)8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.1合同解除后的處理9.2項目后續(xù)開發(fā)責任9.3合同解除后的其他事項10.1合同解除后的權(quán)利義務轉(zhuǎn)移10.2權(quán)利義務轉(zhuǎn)移的條件10.3權(quán)利義務轉(zhuǎn)移的程序11.1合同附件11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.1合同解除后的合同解除金12.2解除金的計算方法12.3解除金的支付方式13.1合同解除后的合同終止13.2合同終止后的合同終止金13.3合同終止金的支付方式14.1合同解除后的合同解除通知14.2解除通知的形式14.3解除通知的送達第一部分：合同如下：1.1成交底價定義本合同中，“成交底價”指甲方同意購買乙方房地產(chǎn)項目的最低價格，該價格應包括土地、建筑物及其附屬設施等所有相關(guān)權(quán)利、義務及稅費。1.2成交底價確定依據(jù)1.2.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；1.2.2當?shù)胤康禺a(chǎn)市場行情；1.2.3項目土地性質(zhì)、用途、規(guī)劃指標、配套設施等；1.2.4甲方提供的項目評估報告；1.2.5雙方協(xié)商確定。1.3成交底價變動條款1.3.1成交底價自合同簽訂之日起一年內(nèi)如遇國家政策、地價調(diào)整等因素導致價格變動，甲方有權(quán)按照市場行情及乙方實際成本進行調(diào)整。1.3.2成交底價調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。2.1房地產(chǎn)項目概述本合同所指房地產(chǎn)項目為甲方位于市區(qū)路號的房地產(chǎn)項目，土地性質(zhì)為，土地用途為，規(guī)劃指標包括但不限于建筑面積、綠化率、容積率等。2.2項目土地性質(zhì)及用途2.2.1土地性質(zhì)：國有出讓土地使用權(quán)。2.2.2土地用途：住宅、商業(yè)。2.3項目規(guī)劃指標2.3.1建筑面積：平方米；2.3.2綠化率：%；2.3.3容積率：。2.4項目配套設施項目配套設施包括但不限于：2.4.1交通設施：；2.4.2教育設施：；2.4.3醫(yī)療設施：；2.4.4商業(yè)設施：。3.1成交底價支付方式成交底價的支付方式為分期付款，具體支付節(jié)點如下：3.1.1合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，支付成交底價的%；3.1.2項目取得預售許可證后個工作日內(nèi)，支付成交底價的%；3.1.3項目竣工驗收合格后個工作日內(nèi)，支付成交底價的%；3.1.4房屋交付使用后個工作日內(nèi)，支付成交底價的%。3.2付款時間節(jié)點3.2.1甲方應在每個付款時間節(jié)點前，將相應款項支付至乙方指定的賬戶。3.3逾期付款違約責任3.3.1甲方逾期付款，應向乙方支付逾期付款金額的%作為違約金；3.3.2逾期付款超過日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔全部違約責任。4.1成交底價變更條件4.1.1國家及地方政策調(diào)整；4.1.2市場行情變動；4.1.3項目實際成本發(fā)生變化。4.2變更程序及生效時間4.2.1變更程序：雙方協(xié)商一致后，在合同中予以明確；4.2.2生效時間：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3變更后的合同履行變更后的合同條款應繼續(xù)履行，原有條款與變更后的條款不一致的，以變更后的條款為準。5.1合同解除條件5.1.1乙方未按合同約定交付房地產(chǎn)項目；5.1.2甲方未按合同約定支付款項；5.1.3因不可抗力導致合同無法履行。5.2解除程序及生效時間5.2.1解除程序：一方提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，在合同中予以明確；5.2.2生效時間：解除合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3解除后的合同責任5.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任；5.3.2合同解除后，乙方應退還甲方已支付的款項；5.3.3合同解除后，甲方應退還乙方已支付的費用。6.1稅費承擔6.1.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔。6.2稅費計算方法6.2.1按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)計算。6.3稅費繳納義務6.3.1甲方應按約定及時足額繳納稅費。7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署本合同；7.1.2甲方支付首期款項；7.1.3雙方履行合同備案手續(xù)。7.2合同生效時間7.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3合同備案手續(xù)7.3.1雙方應按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。9.1合同解除后的處理9.1.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務。9.1.2乙方應退還甲方已支付的款項，甲方應退還乙方已支付的費用。9.1.3雙方應按照合同約定處理剩余的房地產(chǎn)項目。9.2項目后續(xù)開發(fā)責任9.2.1合同解除后，項目后續(xù)開發(fā)責任由乙方承擔。9.2.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進行項目后續(xù)開發(fā)。9.3合同解除后的其他事項9.3.1合同解除后，雙方應妥善處理合同解除過程中產(chǎn)生的其他事項。10.1合同解除后的權(quán)利義務轉(zhuǎn)移10.1.1合同解除后，除法律另有規(guī)定外，合同中的權(quán)利義務不得轉(zhuǎn)讓。10.2權(quán)利義務轉(zhuǎn)移的條件10.2.1權(quán)利義務轉(zhuǎn)移需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。10.3權(quán)利義務轉(zhuǎn)移的程序10.3.1權(quán)利義務轉(zhuǎn)移需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1合同附件11.1.1.1項目用地規(guī)劃許可證；11.1.1.2項目建設規(guī)劃許可證；11.1.1.3項目竣工驗收報告；11.1.1.4付款憑證；11.1.1.5其他雙方認為必要的文件。11.2附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容相一致，并對合同內(nèi)容進行補充和說明。11.3附件效力11.3.1附件與合同具有同等法律效力。12.1合同解除后的合同解除金12.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定支付合同解除金。12.2解除金的計算方法12.2.1解除金按照未履行合同部分的比例計算。12.3解除金的支付方式12.3.1解除金應在合同解除后個工作日內(nèi)支付。13.1合同解除后的合同終止13.1.1合同解除后，合同終止。13.2合同終止后的合同終止金13.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定支付合同終止金。13.3合同終止金的支付方式13.3.1合同終止金應在合同終止后個工作日內(nèi)支付。14.1合同解除后的合同解除通知14.1.1合同解除通知應以書面形式發(fā)出。14.2解除通知的形式14.2.1解除通知可以采取掛號信、特快專遞或雙方約定的其他形式。14.3解除通知的送達14.3.1解除通知自發(fā)出之日起個工作日視為送達。如以掛號信或特快專遞形式發(fā)出，自郵件投遞之日起個工作日視為送達。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為達成本合同目的或執(zhí)行本合同條款而提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲方或乙方聘請的專業(yè)咨詢機構(gòu)；15.2.1.2甲方或乙方委托的代理機構(gòu)；15.2.1.3甲方或乙方指定的監(jiān)理機構(gòu)；15.2.1.4甲方或乙方同意的其他第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任限額由甲方和乙方在合同中明確約定，并在附件中列明。15.4第三方責權(quán)利界定15.4.1.1按照甲方和乙方的委托或授權(quán)，提供專業(yè)、及時、高效的服務；15.4.1.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息；15.4.1.3遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。15.4.2.1收取甲方和乙方約定的服務費用；15.4.2.2甲方和乙方提供必要的信息和資料；15.4.2.3在履行職