20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務合同：高檔商務樓物業(yè)管理與服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務企業(yè)地址1.3物業(yè)服務企業(yè)法定代表人1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會法定代表人2.物業(yè)管理范圍及內容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務項目2.3物業(yè)管理服務標準2.4物業(yè)管理服務時間3.物業(yè)收費標準3.1物業(yè)管理費收費標準3.2物業(yè)管理費計費方式3.3物業(yè)管理費繳納時間3.4物業(yè)管理費使用范圍4.物業(yè)管理費結算4.1物業(yè)管理費結算方式4.2物業(yè)管理費結算時間4.3物業(yè)管理費結算爭議處理5.物業(yè)維修保養(yǎng)5.1公共設施設備維修保養(yǎng)5.2業(yè)主房屋維修保養(yǎng)5.3維修保養(yǎng)費用承擔6.安全管理6.1安全管理制度6.2安全防范措施6.3保安人員配置及職責6.4業(yè)主安全保障7.環(huán)境衛(wèi)生7.1環(huán)境衛(wèi)生管理制度7.2環(huán)境衛(wèi)生標準7.3環(huán)境衛(wèi)生責任劃分7.4環(huán)境衛(wèi)生設施維護8.物業(yè)管理服務監(jiān)督8.1物業(yè)管理服務監(jiān)督機制8.2物業(yè)管理服務監(jiān)督方式8.3物業(yè)管理服務監(jiān)督結果處理9.業(yè)主大會及業(yè)主委員會9.1業(yè)主大會召開條件9.2業(yè)主大會表決方式9.3業(yè)主委員會組成及職責9.4業(yè)主委員會選舉及罷免10.合同變更及終止10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.違約責任11.1違約情形及處理11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務企業(yè)地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務企業(yè)法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：商務樓業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會法定代表人：2.物業(yè)管理范圍及內容2.1物業(yè)管理區(qū)域：市區(qū)路號商務樓及其附屬設施2.2物業(yè)管理服務項目：包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內的公共區(qū)域保潔、綠化、安全巡邏、消防監(jiān)控、設備維護、停車場管理等2.3物業(yè)管理服務標準：參照國家及地方相關標準，確保服務質量達到行業(yè)平均水平2.4物業(yè)管理服務時間：全年無休，24小時值班3.物業(yè)收費標準3.1物業(yè)管理費收費標準：根據物業(yè)管理區(qū)域和房屋類型，收費標準為每月每平方米人民幣X元3.2物業(yè)管理費計費方式：按月計費，一次性繳納3.3物業(yè)管理費繳納時間：每月的X日前繳納當月物業(yè)管理費3.4物業(yè)管理費使用范圍：用于物業(yè)管理區(qū)域內的日常維護、設施設備維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護、安全保障等費用4.物業(yè)管理費結算4.1物業(yè)管理費結算方式：銀行轉賬4.2物業(yè)管理費結算時間：每月的X日前完成結算4.3物業(yè)管理費結算爭議處理：如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理區(qū)域所在地人民法院提起訴訟5.物業(yè)維修保養(yǎng)5.1公共設施設備維修保養(yǎng)：物業(yè)服務企業(yè)負責對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)5.2業(yè)主房屋維修保養(yǎng)：物業(yè)服務企業(yè)負責協(xié)助業(yè)主進行房屋維修保養(yǎng)，并提供相關維修保養(yǎng)服務5.3維修保養(yǎng)費用承擔：公共設施設備維修保養(yǎng)費用由物業(yè)管理費中支出，業(yè)主房屋維修保養(yǎng)費用由業(yè)主自行承擔6.安全管理6.1安全管理制度：物業(yè)服務企業(yè)建立健全安全管理制度，包括門禁管理、巡邏制度、消防管理制度等6.2安全防范措施：物業(yè)服務企業(yè)采取必要的安全防范措施，包括安裝監(jiān)控設備、配置保安人員等6.3保安人員配置及職責：配置X名保安人員，負責物業(yè)管理區(qū)域內的安全巡邏、門禁管理、突發(fā)事件處理等6.4業(yè)主安全保障：物業(yè)服務企業(yè)確保業(yè)主的人身和財產安全，對業(yè)主的投訴及時處理7.環(huán)境衛(wèi)生7.1環(huán)境衛(wèi)生管理制度：物業(yè)服務企業(yè)建立健全環(huán)境衛(wèi)生管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生7.2環(huán)境衛(wèi)生標準：參照國家及地方相關標準，保持物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生整潔7.3環(huán)境衛(wèi)生責任劃分：物業(yè)服務企業(yè)負責物業(yè)管理區(qū)域內的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，業(yè)主負責其房屋及附屬區(qū)域的衛(wèi)生7.4環(huán)境衛(wèi)生設施維護：物業(yè)服務企業(yè)負責對環(huán)境衛(wèi)生設施進行定期檢查、維修和維護8.物業(yè)管理服務監(jiān)督8.1物業(yè)管理服務監(jiān)督機制8.1.1業(yè)主委員會對物業(yè)服務企業(yè)進行定期監(jiān)督，監(jiān)督內容包括服務質量、費用使用、設施設備維護等8.1.2物業(yè)服務企業(yè)每月向業(yè)主委員會報告物業(yè)管理情況，接受業(yè)主委員會的監(jiān)督8.1.3業(yè)主委員會有權要求物業(yè)服務企業(yè)整改不符合規(guī)定的服務行為8.2物業(yè)管理服務監(jiān)督方式8.2.1業(yè)主委員會通過現場巡查、業(yè)主投訴、定期會議等形式對物業(yè)服務進行監(jiān)督8.2.2物業(yè)服務企業(yè)應積極配合業(yè)主委員會的監(jiān)督工作，提供必要的資料和協(xié)助8.3物業(yè)管理服務監(jiān)督結果處理8.3.1對物業(yè)服務企業(yè)存在的問題，業(yè)主委員會應及時提出整改要求，并監(jiān)督其整改落實8.3.2物業(yè)服務企業(yè)未按期整改或整改不達標的，業(yè)主委員會有權采取進一步措施，包括但不限于書面警告、終止合同等9.業(yè)主大會及業(yè)主委員會9.1業(yè)主大會召開條件9.1.1業(yè)主委員會認為必要時，可提議召開業(yè)主大會9.2業(yè)主大會表決方式9.2.1業(yè)主大會采用舉手表決或書面投票的方式進行表決9.3業(yè)主委員會組成及職責9.3.1業(yè)主委員會由511名業(yè)主代表組成，其中主任1名，副主任1名9.3.2業(yè)主委員會負責管理業(yè)主共有財產，監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行合同，維護業(yè)主合法權益9.4業(yè)主委員會選舉及罷免9.4.1業(yè)主委員會成員由業(yè)主大會選舉產生，任期三年9.4.2業(yè)主委員會成員如有違法亂紀行為，業(yè)主大會可予以罷免10.合同變更及終止10.1合同變更條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更10.1.2變更內容不得違反法律法規(guī)和公序良俗10.2合同變更程序10.2.1合同變更需書面形式，經雙方簽字蓋章后生效10.2.2合同變更后，物業(yè)服務企業(yè)應及時通知業(yè)主10.3合同終止條件10.3.1合同期滿10.3.2合同一方違約，另一方提出終止合同10.3.3因不可抗力導致合同無法履行10.4合同終止程序10.4.1合同終止需書面形式，經雙方簽字蓋章后生效10.4.2合同終止后，物業(yè)服務企業(yè)應將物業(yè)管理區(qū)域移交給業(yè)主委員會或新物業(yè)服務企業(yè)11.違約責任11.1違約情形及處理11.1.1物業(yè)服務企業(yè)未按合同約定提供服務，業(yè)主有權要求賠償損失11.1.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費，物業(yè)服務企業(yè)有權采取催繳措施11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方損失11.2.2違約方故意違約，業(yè)主有權解除合同并要求賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合同雙方應友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為物業(yè)管理區(qū)域所在地人民法院12.3爭議解決期限12.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起一年內13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章13.1.2合同經物業(yè)管理區(qū)域所在地人民政府物業(yè)管理主管部門備案13.2合同期限13.2.1合同期限為三年13.3合同解除條件13.3.1合同一方嚴重違約13.3.2因不可抗力導致合同無法履行14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務內容明細、收費標準明細、業(yè)主委員會成員名單等14.2合同解釋14.2.1合同條款如有歧義，按有利于維護業(yè)主權益的原則進行解釋14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為達成特定目的，經甲乙雙方協(xié)商一致，引入的具有專業(yè)能力的第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1物業(yè)管理服務的評估與監(jiān)督15.2.2物業(yè)管理費的審計與結算15.2.3物業(yè)維修保養(yǎng)項目的招標與監(jiān)理15.2.4業(yè)主大會的籌備與組織15.2.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他第三方介入事項16.第三方介入的條件16.1.1第三方具有相應的資質和經驗，能夠獨立、公正地履行其職責16.1.2第三方介入事項符合合同約定，不違反法律法規(guī)16.1.3第三方介入事項經甲乙雙方書面同意17.第三方的責任與義務17.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保介入事項的公正、公平和透明。17.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方的權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。18.2第三方有權根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對介入事項提出意見和建議。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額應根據介入事項的性質、復雜程度和可能產生的風險等因素確定。19.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在介入前由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。19.3如第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過合同約定的責任限額。20.第三方介入的流程20.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的事項和范圍。20.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。20.3第三方應按照協(xié)議約定的時間、方式和標準履行其職責。20.4第三方在履行職責過程中，應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。21.2第三方介入的費用應在第三方介入前由甲乙雙方預付。21.3第三方介入的費用超出約定金額的，超出部分應由實際承擔方承擔。22.第三方介入的爭議解決22.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可向第三方介入事項所在地人民法院提起訴訟。23.第三方與其他各方的劃分說明23.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不對甲乙雙方之間的其他合同關系承擔責任。23.2第三方在介入過程中，應與業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)等其他相關方保持溝通，確保介入事項的順利進行。23.3第三方不得干預甲乙雙方之間的正常業(yè)務往來，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。24.第三方介入的終止24.1第三方介入的終止條件包括：24.1.1合同約定的第三方介入事項完成24.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入24.1.3因不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)24.2第三方介入終止后，甲乙雙方應共同評估第三方介入的效果，并據此調整后續(xù)的物業(yè)管理和服務工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務內容明細要求：詳細列明物業(yè)管理服務的具體項目，如公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護、安全巡邏等。說明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內容和標準。2.收費標準明細要求：明確物業(yè)管理費的收費標準，包括計費方式、收費標準、繳納時間等。說明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理費的收費依據和標準。3.業(yè)主委員會成員名單要求：列明業(yè)主委員會成員的姓名、聯(lián)系方式、職責等信息。說明：本附件為合同附件，用于明確業(yè)主委員會的組成和職責。4.第三方介入協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的事項、范圍、權利、義務、費用等。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體內容和雙方的權利義務。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、期限等。說明：本附件為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.違約責任認定標準要求：詳細列明各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：本附件為合同附件，用于明確違約行為的認定和責任承擔。7.不可抗力事件清單要求：列明可能影響合同履行的不可抗力事件，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：本附件為合同附件，用于明確不可抗力事件的范圍和合同履行的影響。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務企業(yè)未按時提供服務責任認定標準：物業(yè)服務企業(yè)未按時提供服務，每逾期一日，應向業(yè)主支付相當于物業(yè)管理費X%的違約金。示例：物業(yè)服務企業(yè)未按時進行公共區(qū)域保潔，每逾期一日，應向業(yè)主支付相當于物業(yè)管理費1%的違約金。2.物業(yè)服務企業(yè)未按標準提供服務責任認定標準：物業(yè)服務企業(yè)未按合同約定的標準提供服務，每發(fā)生一次，應向業(yè)主支付相當于物業(yè)管理費X%的違約金。示例：物業(yè)服務企業(yè)未按合同約定的標準進行綠化養(yǎng)護，每發(fā)生一次，應向業(yè)主支付相當于物業(yè)管理費2%的違約金。3.業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費責任認定標準：業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費，每逾期一日，應向物業(yè)服務企業(yè)支付相當于物業(yè)管理費X%的滯納金。示例：業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費，每逾期一日，應向物業(yè)服務企業(yè)支付相當于物業(yè)管理費0.5%的滯納金。4.第三方介入過程中出現重大失誤責任認定標準：第三方在介入過程中因故意或重大過失造成損失，應承擔全部賠償責任。示例：第三方在物業(yè)管理費審計過程中，因故意隱瞞重要信息，導致業(yè)主權益受損，應承擔全部賠償責任。5.合同一方違反合同約定責任認定標準：合同一方違反合同約定，應按照合同約定的違約責任承擔相應責任。示例：合同一方未按合同約定提供資料，導致另一方無法履行合同，應承擔違約責任。全文完。2024年度物業(yè)服務合同：高檔商務樓物業(yè)管理與服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務企業(yè)注冊地址1.3物業(yè)服務企業(yè)法定代表人1.4業(yè)主方名稱1.5業(yè)主方注冊地址1.6業(yè)主方法定代表人2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目占地面積2.4項目總建筑面積2.5項目竣工時間2.6項目使用性質3.物業(yè)服務內容3.1物業(yè)管理服務3.1.1安全保衛(wèi)3.1.2清潔衛(wèi)生3.1.3綠化養(yǎng)護3.1.4設施設備維護3.2物業(yè)服務費用3.2.1服務費收取標準3.2.2服務費繳納方式3.2.3服務費支付期限3.3物業(yè)服務期限3.3.1服務期限起始時間3.3.2服務期限終止時間4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)服務企業(yè)責任4.2業(yè)主方責任5.物業(yè)維修與維護5.1設施設備維修5.2公共區(qū)域維修5.3物業(yè)服務企業(yè)維修責任5.4業(yè)主方維修責任6.物業(yè)服務協(xié)議的生效與終止6.1協(xié)議生效條件6.2協(xié)議終止條件6.3協(xié)議解除程序7.違約責任7.1物業(yè)服務企業(yè)違約責任7.2業(yè)主方違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效時間10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務費用明細表10.2附件二：物業(yè)管理服務項目明細表10.3附件三：設施設備清單11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署人員12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務企業(yè)注冊地址：省市區(qū)街道號1.3物業(yè)服務企業(yè)法定代表人：1.4業(yè)主方名稱：商務大廈業(yè)主委員會1.5業(yè)主方注冊地址：省市區(qū)街道號1.6業(yè)主方法定代表人：2.項目概況2.1項目名稱：商務大廈2.2項目地址：省市區(qū)街道號2.3項目占地面積：10000平方米2.4項目總建筑面積：50000平方米2.5項目竣工時間：2023年6月30日2.6項目使用性質：高檔商務辦公樓3.物業(yè)服務內容3.1物業(yè)管理服務3.1.1安全保衛(wèi)：24小時安保巡邏，確保大廈安全3.1.2清潔衛(wèi)生：每日公共區(qū)域清潔，每周一次深度清潔3.1.3綠化養(yǎng)護：定期修剪綠化，保持綠化景觀3.1.4設施設備維護：定期檢查和維護大廈設施設備，確保正常運行3.2物業(yè)服務費用3.2.1服務費收取標準：每平方米每月1.5元人民幣3.2.2服務費繳納方式：按月繳納，于每月5日前繳納當月服務費3.2.3服務費支付期限：服務費支付期限為一個月3.3物業(yè)服務期限3.3.1服務期限起始時間：2024年1月1日3.3.2服務期限終止時間：2027年12月31日4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)服務企業(yè)責任：負責大廈的日常物業(yè)管理，確保大廈正常運行4.2業(yè)主方責任：配合物業(yè)服務企業(yè)進行大廈的日常管理工作5.物業(yè)維修與維護5.1設施設備維修：物業(yè)服務企業(yè)負責大廈內公共區(qū)域及公共設施的維修5.2公共區(qū)域維修：物業(yè)服務企業(yè)負責大廈公共區(qū)域的日常維修5.3物業(yè)服務企業(yè)維修責任：物業(yè)服務企業(yè)應保證維修質量，及時修復5.4業(yè)主方維修責任：業(yè)主自行負責其房屋及附屬設施的維修6.物業(yè)服務協(xié)議的生效與終止6.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效6.2協(xié)議終止條件：因不可抗力、一方違約或雙方協(xié)商一致等情況，本協(xié)議可終止6.3協(xié)議解除程序：任何一方需解除本協(xié)議，應提前一個月書面通知對方7.違約責任7.1物業(yè)服務企業(yè)違約責任：物業(yè)服務企業(yè)未履行本協(xié)議約定的義務，應承擔相應的違約責任7.2業(yè)主方違約責任：業(yè)主方未履行本協(xié)議約定的義務，應承擔相應的違約責任7.3違約金計算方式：違約金按未履行義務的天數和每日應繳納服務費的比例計算8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構：市區(qū)仲裁委員會8.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在收到仲裁通知之日起60日內提交仲裁委員會9.合同變更9.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變動或其他正當理由，需要變更本協(xié)議內容9.2合同變更程序：任何一方提出變更要求，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議9.3合同變更生效時間：變更協(xié)議簽署之日起生效10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務費用明細表10.2附件二：物業(yè)管理服務項目明細表10.3附件三：設施設備清單11.合同簽署11.1合同簽署時間：2024年1月1日11.2合同簽署地點：省市區(qū)街道號商務大廈會議室11.3合同簽署人員：物業(yè)服務企業(yè)代表：；業(yè)主方代表：12.合同生效12.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效條件：本協(xié)議經雙方簽字蓋章，且物業(yè)服務費用已繳納首期費用13.合同解除13.1合同解除條件：因一方違約、不可抗力或其他法律規(guī)定的事由，任何一方有權解除本協(xié)議13.2合同解除程序：一方提出解除本協(xié)議，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知，以書面形式進行，可通過快遞、電子郵件或專人送達14.2法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律14.3合同份數：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、咨詢公司等。15.2.1雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；15.2.2合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)意見或解決方案；15.2.3法律法規(guī)要求或合同約定需第三方介入。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因履行合同或提供服務所產生責任的最高賠償金額。16.2第三方責任限額確定：16.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定；16.2.2第三方責任限額應根據第三方提供服務的內容、風險程度和合同標的等因素合理確定；16.2.3第三方責任限額應不低于合同標的的10%。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：任何一方認為需要第三方介入，應提前30日向對方提出書面申請，并說明介入原因、第三方的基本情況和預期服務內容。17.2第三方介入審批：對方應在收到申請后15日內給予答復，同意介入的，雙方應共同確定第三方并簽署相關協(xié)議；17.3.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；17.3.2第三方提供服務的具體內容、期限和標準；17.3.3第三方責任限額；17.3.4第三方報酬及支付方式；17.3.5第三方違約責任；17.3.6第三方與其他各方的權利義務劃分。18.第三方與其他各方的權利義務18.1第三方對物業(yè)服務企業(yè)：18.1.1第三方應按照合同約定提供服務，并對服務質量負責；18.1.2第三方應遵守物業(yè)服務企業(yè)的規(guī)章制度；18.1.3第三方在提供服務過程中，不得損害物業(yè)服務企業(yè)的合法權益。18.2第三方對業(yè)主方：18.2.1第三方應尊重業(yè)主方的合法權益，不得侵犯業(yè)主方的隱私；18.2.2第三方應按照合同約定，為業(yè)主方提供服務；18.2.3第三方在提供服務過程中，不得損害業(yè)主方的合法權益。18.3第三方對物業(yè)服務企業(yè)及業(yè)主方的共同責任：18.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.3.2第三方在提供服務過程中，如發(fā)生意外事故或損失，應承擔相應責任；18.3.3第三方應確保其提供的服務不損害物業(yè)服務企業(yè)及業(yè)主方的利益。19.第三方介入費用的承擔19.1第三方介入費用包括第三方報酬、差旅費、材料費等；19.2第三方介入費用由合同雙方根據實際情況協(xié)商確定；19.3第三方介入費用應在第三方介入協(xié)議中明確約定。20.第三方介入合同的解除20.1.1第三方嚴重違約；20.1.2合同雙方協(xié)商一致；20.1.3法律法規(guī)規(guī)定。20.2第三方介入合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務費用明細表要求：詳細列出物業(yè)服務費用的構成項目，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施設備維修費、綠化養(yǎng)護費、清潔衛(wèi)生費等。說明：此附件為物業(yè)服務費用的明細，用于明確費用的構