20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權轉讓承包合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3土地使用權編號1.4土地使用權面積1.5土地使用權類型2.土地使用權轉讓2.1土地使用權轉讓方式2.2土地使用權轉讓價格2.3土地使用權轉讓期限2.4土地使用權轉讓手續(xù)3.土地使用權交付3.1土地使用權交付日期3.2土地使用權交付地點3.3土地使用權交付方式3.4土地使用權交付條件4.土地使用權權利義務4.1土地使用權權利4.2土地使用權義務4.3土地使用權限制5.土地使用權使用5.1土地使用權用途5.2土地使用權開發(fā)5.3土地使用權維護5.4土地使用權規(guī)劃6.土地使用權收益分配6.1土地使用權收益計算方法6.2土地使用權收益分配比例6.3土地使用權收益支付方式6.4土地使用權收益支付日期7.土地使用權轉讓費用7.1土地使用權轉讓費用計算方法7.2土地使用權轉讓費用支付方式7.3土地使用權轉讓費用支付日期8.土地使用權轉讓稅費8.1土地使用權轉讓稅費計算方法8.2土地使用權轉讓稅費承擔方8.3土地使用權轉讓稅費支付方式8.4土地使用權轉讓稅費支付日期9.土地使用權轉讓違約責任9.1土地使用權轉讓違約情形9.2土地使用權轉讓違約責任承擔9.3土地使用權轉讓違約賠償方式9.4土地使用權轉讓違約賠償金額10.土地使用權轉讓爭議解決10.1土地使用權轉讓爭議解決方式10.2土地使用權轉讓爭議解決機構10.3土地使用權轉讓爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后責任承擔12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同附件13.1土地使用權證13.2土地使用權規(guī)劃圖13.3土地使用權轉讓費用支付憑證13.4土地使用權轉讓稅費支付憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱出讓方：[出讓方全稱]承包方：[承包方全稱]1.2合同簽訂日期：2024年[日期]1.3土地使用權編號：[土地使用權編號]1.4土地使用權面積：[面積]平方米1.5土地使用權類型：[土地使用權類型]2.土地使用權轉讓2.1土地使用權轉讓方式：[轉讓方式]2.2土地使用權轉讓價格：人民幣[金額]元2.3土地使用權轉讓期限：自[起始日期]至[終止日期]2.4土地使用權轉讓手續(xù)：[轉讓手續(xù)內容]3.土地使用權交付3.1土地使用權交付日期：[交付日期]3.2土地使用權交付地點：[交付地點]3.3土地使用權交付方式：[交付方式]3.4土地使用權交付條件：[交付條件內容]4.土地使用權權利義務4.1土地使用權權利4.1.1使用土地的權利4.1.2收益的權利4.1.3優(yōu)先購買的權利4.2土地使用權義務4.2.1依法使用土地的義務4.2.2維護土地的義務4.2.3交納土地使用費的義務4.3土地使用權限制4.3.1不得改變土地用途的限制4.3.2不得損害他人合法權益的限制4.3.3不得違反國家法律法規(guī)的限制5.土地使用權使用5.1土地使用權用途：[用途]5.2土地使用權開發(fā)：[開發(fā)內容]5.3土地使用權維護：[維護內容]5.4土地使用權規(guī)劃：[規(guī)劃內容]6.土地使用權收益分配6.1土地使用權收益計算方法：[計算方法]6.2土地使用權收益分配比例：[分配比例]6.3土地使用權收益支付方式：[支付方式]6.4土地使用權收益支付日期：[支付日期]7.土地使用權轉讓費用7.1土地使用權轉讓費用計算方法：[計算方法]7.2土地使用權轉讓費用支付方式：[支付方式]7.3土地使用權轉讓費用支付日期：[支付日期]7.4土地使用權轉讓費用具體金額：人民幣[金額]元8.土地使用權轉讓稅費8.1土地使用權轉讓稅費計算方法：按照國家相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行，稅費計算依據為轉讓價格和稅費率。8.2土地使用權轉讓稅費承擔方：由[出讓方/承包方]承擔，具體承擔比例在合同附件中明確。8.3土地使用權轉讓稅費支付方式：通過銀行轉賬支付至[指定賬戶]，支付日期為合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內。8.4土地使用權轉讓稅費支付日期：[支付日期]9.土地使用權轉讓違約責任9.1土地使用權轉讓違約情形：包括但不限于未按時交付土地使用權、未按時支付轉讓費用、未按時支付稅費、違反土地使用權使用規(guī)定等。9.2土地使用權轉讓違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3土地使用權轉讓違約賠償方式：違約金按照轉讓價格的[比例]計算，賠償損失根據實際情況確定。9.4土地使用權轉讓違約賠償金額：[賠償金額]元。10.土地使用權轉讓爭議解決10.1土地使用權轉讓爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[爭議解決機構名稱]仲裁。10.2土地使用權轉讓爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]10.3土地使用權轉讓爭議解決程序：按照[爭議解決機構名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前[天數(shù)]個工作日書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。11.3合同解除后責任承擔：合同解除后，雙方應按照合同約定和實際情況承擔相應責任。12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且支付完全部轉讓費用及稅費。12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效方式：書面形式生效。13.合同附件13.1土地使用權證：[土地使用權證編號]13.2土地使用權規(guī)劃圖：[規(guī)劃圖名稱及編號]13.3土地使用權轉讓費用支付憑證：[支付憑證名稱及編號]13.4土地使用權轉讓稅費支付憑證：[支付憑證名稱及編號]14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，確保土地使用權轉讓的合法性和有效性，以及保障甲乙雙方的合法權益。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額根據其提供服務的內容和性質確定，具體責任限額在合同附件中明確。3.2第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照合同約定承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其責任限額。4.第三方責任劃分4.1第三方應在其職責范圍內履行職責，對超出其職責范圍的行為不承擔責任。4.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務、責任限額等內容。6.第三方權利6.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責。6.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保本合同的履行。7.第三方義務7.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定履行職責，確保其提供的評估、咨詢、監(jiān)理等服務質量。7.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1甲乙雙方在第三方介入期間，應繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。8.2第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[爭議解決機構名稱]仲裁。8.3第三方介入期間，若第三方因自身原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。9.第三方介入合同附件9.1第三方介入協(xié)議9.2第三方資質證明9.3第三方責任限額證明10.第三方變更或退出10.1第三方如需變更或退出，應提前[天數(shù)]個工作日書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。10.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方或終止第三方介入。11.第三方介入的終止11.1第三方介入合同終止的條件包括但不限于：本合同履行完畢、第三方完成其職責、甲乙雙方協(xié)商一致等。11.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行結算，并各自承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證要求：提供有效的土地使用權證原件或復印件，證明土地使用權的合法性。說明：土地使用權證是合同履行的基礎，必須真實有效。2.土地使用權規(guī)劃圖要求：提供土地利用規(guī)劃圖，明確土地使用權的具體位置、面積和用途。說明：規(guī)劃圖是土地使用權使用的依據，必須符合國家相關規(guī)定。3.土地使用權轉讓費用支付憑證要求：提供支付土地使用權轉讓費用的銀行轉賬記錄或其他有效憑證。說明：支付憑證是證明已履行支付義務的重要依據。4.土地使用權轉讓稅費支付憑證要求：提供支付土地使用權轉讓相關稅費的有效憑證。說明：稅費支付憑證是合同履行的重要組成部分，證明稅費已繳納。5.第三方介入協(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。說明：第三方介入協(xié)議是第三方介入的基礎，必須詳細明確。6.第三方資質證明要求：提供第三方從事相關業(yè)務的資質證明，如中介機構許可證、評估機構資質證書等。說明：資質證明是第三方履行職責的必要條件，確保其專業(yè)能力。7.第三方責任限額證明要求：提供第三方責任限額的證明文件，如保險公司出具的保險單等。說明：責任限額證明是明確第三方責任的重要文件，保障甲乙雙方的權益。8.其他相關文件要求：根據合同履行需要，可能涉及的其他相關文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：其他相關文件是根據合同履行過程中可能產生的具體情況而制定的，以保障合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時交付土地使用權：甲乙任何一方未按照合同約定的時間交付土地使用權。未按時支付轉讓費用：甲乙任何一方未按照合同約定的時間支付土地使用權轉讓費用。未按時支付稅費：甲乙任何一方未按照合同約定的時間支付土地使用權轉讓相關稅費。違反土地使用權使用規(guī)定：甲乙任何一方違反土地使用權使用規(guī)定，如改變土地用途等。2.責任認定標準違約金的計算：按照轉讓價格的[比例]計算，如未按時交付土地使用權的違約金為轉讓價格的[比例]%。賠償損失的計算：根據實際情況確定，如因違約行為造成對方損失的，應全額賠償。3.示例說明示例一：若甲乙雙方約定于2024年1月1日交付土地使用權，但甲方于2024年2月1日才交付，則甲方應支付違約金為轉讓價格的1%。示例二：若甲乙雙方約定于2024年1月1日支付轉讓費用，但甲方于2024年2月1日才支付，則甲方應支付違約金為轉讓價格的1%。示例三：若甲方在土地使用權使用過程中違反規(guī)定，導致乙方損失，則甲方應全額賠償乙方的損失。全文完。2024年土地使用權轉讓承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2承包方信息2.土地使用權轉讓概述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.土地使用權轉讓條件3.1轉讓價格3.2付款方式3.3付款期限4.土地使用權轉讓程序4.1轉讓申請4.2審批手續(xù)4.3土地使用權證辦理5.土地使用權轉讓期限5.1轉讓起始日期5.2轉讓終止日期6.土地使用權轉讓范圍6.1土地使用權范圍6.2土地使用權限制7.土地使用權轉讓費用7.1轉讓稅費7.2其他費用8.土地使用權轉讓雙方的義務8.1出讓方義務8.2承包方義務9.土地使用權轉讓雙方的違約責任9.1出讓方違約責任9.2承包方違約責任10.土地使用權轉讓爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.土地使用權轉讓合同附件11.1土地使用權證11.2相關審批文件11.3其他相關文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件14.合同其他約定事項14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方注冊地址：1.1.4出讓方聯(lián)系方式：1.2承包方信息1.2.1承包方名稱：1.2.2承包方法定代表人：1.2.3承包方注冊地址：1.2.4承包方聯(lián)系方式：2.土地使用權轉讓概述2.1土地位置2.1.1土地所在省份：2.1.2土地所在市縣：2.1.3土地具體地址：2.2土地面積2.2.1土地總面積：2.2.2土地用途面積：2.3土地用途2.3.1土地用途類型：2.3.2土地用途規(guī)劃：3.土地使用權轉讓條件3.1轉讓價格3.1.1轉讓價格總額：3.1.2價格構成：3.2付款方式3.2.1付款方式：3.2.2付款比例：3.3付款期限3.3.1首付款期限：3.3.2余款支付期限：4.土地使用權轉讓程序4.1轉讓申請4.1.1申請時間：4.1.2申請材料：4.2審批手續(xù)4.2.1審批機構：4.2.2審批流程：4.3土地使用權證辦理4.3.1辦理機構：4.3.2辦理時間：5.土地使用權轉讓期限5.1轉讓起始日期5.1.1轉讓起始時間：5.2轉讓終止日期5.2.1轉讓終止時間：6.土地使用權轉讓范圍6.1土地使用權范圍6.1.1土地使用權范圍：6.2土地使用權限制6.2.1土地使用權限制條件：6.2.2土地使用權限制措施：7.土地使用權轉讓費用7.1轉讓稅費7.1.1稅費種類：7.1.2稅費金額：7.2其他費用7.2.1其他費用種類：7.2.2其他費用金額：8.土地使用權轉讓雙方的義務8.1出讓方義務8.1.1提供真實、合法的土地使用權證；8.1.2協(xié)助承包方辦理土地使用權過戶手續(xù)；8.1.3保證土地權利無瑕疵，不存在爭議；8.1.4按時收取轉讓價款；8.1.5協(xié)助承包方辦理土地規(guī)劃許可證等相關手續(xù)。8.2承包方義務8.2.1按時支付轉讓價款；8.2.2遵守國家有關土地使用的法律法規(guī)；8.2.3按照土地用途規(guī)劃進行開發(fā)建設；8.2.4按時繳納土地稅費；8.2.5不得擅自改變土地用途。9.土地使用權轉讓雙方的違約責任9.1出讓方違約責任9.1.1未按時提供土地使用權證的，應向承包方支付違約金；9.1.2土地權利存在瑕疵或爭議的，應賠償承包方因此遭受的損失；9.1.3未按時收取轉讓價款的，應向承包方支付違約金。9.2承包方違約責任9.2.1未按時支付轉讓價款的，應向出讓方支付違約金；9.2.2擅自改變土地用途的，應恢復原狀，并承擔相應的法律責任；9.2.3未按時繳納土地稅費的，應向有關部門繳納滯納金。10.土地使用權轉讓爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.土地使用權轉讓合同附件11.1土地使用權證11.1.1土地使用權證編號：11.1.2土地使用權證頒發(fā)日期：11.2相關審批文件11.2.1土地規(guī)劃許可證：11.2.2建設工程規(guī)劃許可證：11.3其他相關文件11.3.1土地使用權轉讓協(xié)議書：11.3.2付款憑證：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2土地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢；12.2合同終止條件12.2.1土地使用權轉讓期限屆滿；12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2以書面形式簽訂變更協(xié)議；13.2合同解除條件13.2.1合同生效條件未滿足；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導致合同無法履行。14.合同其他約定事項14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及相關政策執(zhí)行；14.1.2合同解釋權歸出讓方所有。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權轉讓過程中所需的專業(yè)服務。15.2.2第三方介入有助于提高交易效率，降低交易風險。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定16.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同轉讓價格的5%。16.2責任限額調整16.2.1若第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成損失，責任限額可相應調整。16.2.2調整后的責任限額應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。17.第三方職責與權利17.1第三方職責17.1.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。17.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。17.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和文件。17.2.2第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方收取服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應按照合同約定，獨立履行對甲方的職責，不得損害甲方的合法權益。18.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方溝通，應通過甲方指定的聯(lián)系方式。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應按照合同約定，獨立履行對乙方的職責，不得損害乙方的合法權益。18.2.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方溝通，應通過乙方指定的聯(lián)系方式。18.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分18.3.1若第三方在履行職責過程中，因第三方自身原因導致甲乙雙方共同損失，第三方應承擔相應責任。18.3.2若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因導致?lián)p失，甲乙雙方應根據各自責任承擔相應損失。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.1.2第三方應在收到申請后，進行評估并決定是否介入。19.2第三方介入合同19.2.1第三方介入合同應明確第三方的職責、權利、責任限額等內容。19.2.2第三方介入合同應經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。20.第三方介入費用的承擔20.1第三方介入費用20.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據合同約定承擔。20.1.2第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。20.2費用承擔比例20.2.1第三方介入費用承擔比例由甲乙雙方在合同中約定，或根據第三方介入合同約定。20.3費用支付方式20.3.1第三方介入費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定，或根據第三方介入合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證要求：提供原件或經土地管理部門備案的復印件。說明：證明出讓方擁有該土地的使用權。2.土地規(guī)劃許可證要求：提供原件或經規(guī)劃管理部門備案的復印件。說明：證明土地用途符合規(guī)劃要求。3.建設工程規(guī)劃許可證要求：提供原件或經建設管理部門備案的復印件。說明：證明建設項目符合規(guī)劃要求。4.土地使用權轉讓協(xié)議書要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的原件。說明：證明土地使用權轉讓的協(xié)議。5.付款憑證要求：提供銀行出具的付款憑證或現(xiàn)金收據。說明：證明轉讓價款已支付。6.第三方介入合同要求：提供甲乙雙方及第三方簽字蓋章的原件。說明：明確第三方介入的職責、權利和責任。7.土地使用權過戶申請書要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的原件。說明：用于申請辦理土地使用權過戶手續(xù)。8.土地使用權變更登記申請書要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的原件。說明：用于申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)。9.相關審批文件要求：提供原件或經相關部門備案的復印件。說明：證明土地使用權轉讓和開發(fā)建設符合相關政策要求。10.其他相關文件要求：提供與土地使用權轉讓相關的其他文件。說明：包括但不限于土地評估報告、測繪報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供土地使用權證。責任認定：向承包方支付違約金，金額為轉讓價格的1%。示例：若轉讓價格為100萬元，則應支付1萬元違約金。2.承包方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付轉讓價款。責任認定：向出讓方支付違約金，金額為未支付價款總額的1%。示例：若未支付價款為10萬元，則應支付1萬元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成評估、咨詢等任務。責任認定：向甲乙雙方支付違約金，金額為合同約定服務費用的1%。示例：若合同約定服務費用為5萬元，則應支付0.5萬元違約金。4.甲乙雙方共同違約行為及責任認定違約行為：因共同原因導致土地使用權轉讓。責任認定：甲乙雙方根據各自過錯承擔相應的責任。示例：若甲方過錯占70%，乙方過錯占30%，則甲方承擔70%的責任。5.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，合同自動解除。示例：如地震、洪水等自然災害導致合同無法履行。全文完。2024年土地使用權轉讓承包合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立依據1.2法律適用2.土地使用權基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬證明3.土地使用權轉讓條件3.1轉讓方權利義務3.2承包方權利義務3.3轉讓期限3.4土地使用條件4.土地使用權轉讓費用4.1轉讓費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間4.4違約責任5.土地使用權變更登記5.1登記手續(xù)5.2登記費用5.3登記時間6.土地使用權期限及續(xù)期6.1土地使用權期限6.2土地使用權續(xù)期條件6.3續(xù)期手續(xù)7.土地利用與環(huán)境保護7.1土地利用規(guī)劃7.2環(huán)境保護要求7.3環(huán)保設施建設8.土地使用權轉讓限制8.1限制轉讓的條件8.2限制用途8.3限制轉讓人9.土地使用權轉讓合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約行為認定11.2違約責任承擔11.3違約金或賠償金的計算方法12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件清單13.2附件內容14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及相關法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，應適用中華人民共和國法律，并由合同所在地人民法院管轄。2.土地使用權基本信息2.1土地位置轉讓的土地位于省市區(qū)，具體位置為街道號。2.2土地面積轉讓土地面積為X平方米，以土地權屬證明書載明的面積為準。2.3土地用途轉讓土地用途為住宅用地，具體規(guī)劃用途以城市規(guī)劃主管部門的批準文件為準。2.4土地權屬證明轉讓方應向承包方提供土地權屬證明，包括但不限于土地權屬證書、土地使用權證等。3.土地使用權轉讓條件3.1轉讓方權利義務轉讓方應確保土地權屬清晰，無任何權屬爭議，并在合同簽訂前辦理完畢土地使用權轉讓手續(xù)。3.2承包方權利義務承包方在取得土地使用權后，應按合同約定使用土地，并按國家規(guī)定繳納相關稅費。3.3轉讓期限本合同轉讓期限為X年，自合同生效之日起計算。3.4土地使用條件承包方應遵守國家有關土地使用的法律法規(guī)，合理利用土地，不得改變土地用途。4.土地使用權轉讓費用4.1轉讓費用總額本合同轉讓費用總額為人民幣X萬元。4.2費用支付方式轉讓費用采用分期支付方式，具體支付時間及金額如下：（1）合同簽訂之日起日內支付人民幣X萬元；（2）土地權屬變更登記后日內支付人民幣X萬元；（3）合同履行滿X年后，支付剩余轉讓費用人民幣X萬元。4.3付款時間如因故導致付款時間延遲，雙方應協(xié)商一致，可適當延長付款期限。4.4違約責任如因承包方未按時支付轉讓費用，每延遲一日，應向轉讓方支付X%的違約金。5.土地使用權變更登記5.1登記手續(xù)承包方應在取得土地使用權后日內，協(xié)助轉讓方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。5.2登記費用土地使用權變更登記費用由轉讓方承擔。5.3登記時間土地使用權變更登記手續(xù)應在承包方取得土地使用權后日內完成。6.土地使用權期限及續(xù)期6.1土地使用權期限本合同約定的土地使用權期限為X年。6.2土地使用權續(xù)期條件如需續(xù)期，承包方應提前個月向轉讓方提出申請，并符合國家規(guī)定的續(xù)期條件。6.3續(xù)期手續(xù)續(xù)期手續(xù)參照土地使用權變更登記手續(xù)辦理。8.土地使用權轉讓限制8.1限制轉讓的條件未經轉讓方書面同意，承包方不得將土地使用權轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。8.2限制用途承包方不得改變土地用途，如需改變，需經轉讓方和相關部門批準。8.3限制轉讓人承包方不得將土地使用權轉讓給不具備土地使用資格的單位或個人。9.土地使用權轉讓合同變更與解除9.1變更條件經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款，但變更內容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。9.2解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導致合同無法履行。9.3變更或解除程序任何一方要求變更或解除合同時，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議。10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，可以選擇仲裁機構解決爭議。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構或法院另有判決。11.違約責任11.1違約行為認定（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方未按約定支付費用。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金或賠償金的計算方法違約金或賠償金的計算方法如下：（1）按合同約定比例計算；（2）根據實際損失計算；（3）雙方協(xié)商確定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）土地使用權期限屆滿或提前收回。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，妥善處理土地使用權的后續(xù)事宜。13.合同附件13.1附件清單本合同附件如下：（1）土地使用權證書；（2）土地權屬證明；（3）轉讓方、承包方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明；（4）其他雙方認為必要的文件。13.2附件內容附件內容作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式本合同涉及的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達。14.2不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。合同原件由轉讓方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、審計機構等，其參與合同履行的具體事宜，需符合本條款的約定。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致合同履行出現(xiàn)違約，應承擔相應的違約責任。15.2.2責任限額第三方責任限額為人民幣X萬元，如因第三方責任導致合同履行出現(xiàn)違約，超出責任限額部分由第三方自行承擔。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方選擇甲乙雙方均有權選擇第三方介入合同履行，但需提前書面通知對方。15.3.2委托事宜甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜進行委托，委托內容應包括但不限于工作范圍、職責、期限等。16.第三方權利與義務16.1第三方權利（1）獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息；（2）根據委托內容，獨立開展相關工作；（3）要求甲乙雙方配合其履行職責。16.2第三方義務（1）按照委托內容，按時、保質完成工作；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）對工作中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向甲乙雙方報告。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的責任劃分第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲方權益受損，由第三方承擔相應責任。17.2第三方與乙方的責任劃分第三方與乙方的關系為委托代理關系，第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致乙方權益受損，由第三方承擔相應責任。17.3第三方與其他第三方的責任劃分第三方與其他第三方之間的關系，由各第三方自行約定，本合同不涉及第三方之間的責任劃分。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔方式第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并計入合同履行成本。18.2費用支付第三方介入的費用應在合同履行過程中，按約定方式支付。19.第三方介入的期限19.1介入期限第三方介入的期限由甲乙雙方在委托時確定。19.2期限延長如因特殊原因需要延長第三方介入的期限，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法履行職責。20.2終止手續(xù)第三方介入終止，甲乙雙方應簽署終止協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證書詳細要求：提供原件或經土地管理部門確認的復印件，證明土地權屬清晰，無權屬爭議。2.土地權屬證明詳細要求：提供土地權屬證明文件，如土地證、國有土地使用權證等。3.轉讓方、承包方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明詳細要求：提供營業(yè)執(zhí)照或身份證明的原件或復印件，證明雙方主體資格合法。4.土地利用規(guī)劃批準文件詳細要求：提供土地利用規(guī)劃批準文件，證明土地用途符合規(guī)劃要求。5.土地使用權轉讓合同詳細要求：提供合同原件，證明土地使用權轉讓的法律效力。6.土地使用權變更登記申請表詳細要求：填寫完整的土地使用權變更登記申請表，包括轉讓方、承包方信息及變更內容等。7.土地使用權轉讓費用支付憑證詳細要求：提供支付轉讓費用的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付證明。8.第三方委托書詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托書，明確第三方介入的具體事宜。9.第三方工作報告詳細要求：提供第三方完成工作后的工作報告，包括工作內容、發(fā)現(xiàn)的問題及建議等。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構及費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按約定時間支付轉讓費用；（2）未按約定時間辦理土地使用權變更登記；（3）未按約定用途使用土地；（4）未經對方同意，擅自改變土地用途；（5）未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）未按約定時間支付轉讓費用：按逾期天數(shù)計算，每日按應付款項的X%支付違約金。（2）未按約定時間辦理土地使用權變更登記：每逾期一日，按轉讓費用總額的X%支付違約金。（3）未按約定用途使用土地：承擔相應的行政處罰，并賠償因此造成的損失。（4）擅自改變土地用途：承擔相應的行政處罰，并賠償因此造成的損失。（5）未按約定履行合同約定的其他義務：根據違約行為的嚴重程度，由雙方協(xié)商確定違約責任。簡要示例說明：1.承包方未按約定時間支付轉讓費用，逾期天，應按應付款項的1%支付違約金，即X元。2.轉讓方未按約定時間辦理土地使用權變更登記，逾期天，應按轉讓費用總額的1%支付違約金，即X元。3.承包方未按約定用途使用土地，導致土地被征用，應承擔相應的行政處罰，并賠償因此造成的損失，如土地征用補償費等。全文完。2024年土地使用權轉讓承包合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3土地使用權轉讓承包期限1.4土地位置及面積2.土地使用權轉讓條件2.1土地使用權性質2.2土地使用權取得方式2.3土地使用權審批手續(xù)2.4土地使用權出讓金及支付方式3.土地使用權轉讓內容3.1土地使用權范圍3.2土地使用權用途3.3土地使用權附屬設施4.土地使用權轉讓價格4.1土地使用權轉讓價格4.2價格支付方式及期限4.3價格調整機制5.土地使用權轉讓程序5.1轉讓申請及批準5.2土地使用權登記手續(xù)5.3土地使用權證書辦理6.土地使用權轉讓雙方的義務6.1轉讓方義務6.1.1土地使用權過戶6.1.2土地使用權交付6.1.3交付相關文件6.2承包方義務6.2.1土地使用權使用6.2.2土地使用權維護6.2.3遵守相關法律法規(guī)7.土地使用權轉讓雙方的權益7.1轉讓方權益7.1.1土地使用權收益7.1.2土地使用權處置7.1.3土地使用權變更7.2承包方權益7.2.1土地使用權使用7.2.2土地使用權收益7.2.3土地使用權處置8.土地使用權轉讓合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1變更條件8.1.2變更程序8.2合同解除8.2.1解除條件8.2.2解除程序9.違約責任9.1轉讓方違約責任9.2承包方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1土地使用權出讓合同12.2土地使用權證書12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名13.3簽署人職務14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱本合同雙方當事人分別為甲方（土地使用權人）和乙方（土地使用權受讓方），具體名稱如下：甲方：_____________________乙方：_____________________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3土地使用權轉讓承包期限本合同約定的土地使用權轉讓承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4土地位置及面積土地位置：____省____市____縣（區(qū)）____街道____號。土地面積：____平方米。2.土地使用權轉讓條件2.1土地使用權性質土地使用權性質為____性質（如國有土地使用權、集體土地使用權等）。2.2土地使用權取得方式土地使用權取得方式為____方式（如出讓、轉讓、贈與等）。2.3土地使用權審批手續(xù)土地使用權轉讓需經____部門批準，甲方應確保在合同簽訂前取得相關審批手續(xù)。2.4土地使用權出讓金及支付方式土地使用權出讓金為____元，乙方應在合同簽訂后____個工作日內一次性支付給甲方。3.土地使用權轉讓內容3.1土地使用權范圍土地使用權范圍包括土地本體及地上附著物，具體范圍以土地權屬證書所載為準。3.2土地使用權用途土地使用權用途為____用途（如商業(yè)、住宅、工業(yè)等）。3.3土地使用權附屬設施土地使用權附屬設施包括____設施（如道路、供水、供電、排水等）。4.土地使用權轉讓價格4.1土地使用權轉讓價格土地使用權轉讓價格為____元，具體計算方式如下：4.2價格支付方式及期限乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付全部土地使用權轉讓價格。4.3價格調整機制土地使用權轉讓價格在合同期限內不作調整。5.土地使用權轉讓程序5.1轉讓申請及批準乙方應在合同簽訂后____個工作日內向____部門提交土地使用權轉讓申請，并取得批準。5.2土地使用權登記手續(xù)土地使用權過戶登記手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應予以配合。5.3土地使用權證書辦理土地使用權證書辦理手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應在辦理完成后____個工作日內領取。6.土地使用權轉讓雙方的義務6.1轉讓方義務6.1.1土地使用權過戶甲方應在本合同簽訂后____個工作日內將土地使用權過戶至乙方名下。6.1.2土地使用權交付甲方應在本合同簽訂后____個工作日內將土地使用權及附屬設施交付乙方使用。6.1.3交付相關文件甲方應在本合同簽訂后____個工作日內向乙方交付土地使用權證書、土地權屬證明等相關文件。6.2承包方義務6.2.1土地使用權使用乙方應按照合同約定用途合理使用土地使用權。6.2.2土地使用權維護乙方應負責土地使用權及附屬設施的維護保養(yǎng)。6.2.3遵守相關法律法規(guī)乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地使用權。8.土地使用權轉讓合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。8.1.2變更程序a.雙方協(xié)商提出變更內容；b.雙方簽署書面變更協(xié)議；c.協(xié)議生效后，雙方應按照變更內容執(zhí)行。8.2合同解除8.2.1解除條件a.雙方協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議；b.一方違約，經另一方催告后仍未糾正；c.因不可抗力導致合同無法履行。8.2.2解除程序a.提出解除方應書面通知對方；b.雙方協(xié)商確定解除的具體事宜；c.簽署書面解除協(xié)議；d.協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議執(zhí)行。9.違約責任9.1轉讓方違約責任若甲方未按合同約定完成土地使用權過戶或交付相關文件，應向乙方支付____元違約金。9.2承包方違約責任若乙方未按合同約定支付土地使用權轉讓價格或未合理使用土地使用權，應向甲方支付____元違約金。9.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應賠償對方因此遭受的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構若雙方選擇仲裁，爭議解決機構為____仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及____仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括：a.合同期限屆滿；b.合同解除；c.土地使用權收回。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應辦理土地使用權注銷手續(xù)，并相互退還已支付的費用。12.合同附件12.1土地使用權出讓合同12.2土地使用權證書12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署人姓名甲方代表：_____________________乙方代表：_____________________13.3簽署人職務甲方職務：_____________________乙方職務：_____________________14.其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在土地使用權轉讓承包合同中，除甲方和乙方之外的，與合同執(zhí)行有關或受合同影響的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方責任2.1第三方應對其在合同中的權利和義務承擔相應的責任。2.2第三方的責任包括但不限于：2.2.1保障合同履行的合法權益；2.2.2遵守合同約定，履行合同義務；2.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭議。3.第三方權利3.1第三方享有合同約定的權利，包括但不限于：3.1.1參與合同履行的監(jiān)督；3.1.2要求甲方和乙方履行合同義務；3.1.3依法維護自身合法權益。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經甲方和乙方同意。4.2第三方介入程序如下：4.2.1第三方提出介入申請；4.2.2甲方和乙方共同協(xié)商，決定是否同意第三方介入；4.2.3甲方和乙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權利義務。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額由甲方和乙方在補充協(xié)議中約定。5.2第三方責任限額不得超過合同總金額。6.合同變更與解除6.1第三方介入不影響合同變更與解除。6.2甲方和乙方可就合同變更與解除事宜，與第三方進行協(xié)商。7.爭議解決7.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。8.補充協(xié)議8.1甲方和乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議為本合同的組成部分。8.2補充協(xié)議與本合同有沖突的，以補充協(xié)議為準。9.合同終止9.1合同終止后，第三方應退出合同。9.2第三方退出合同后，其權利義務終止。10.法律適用10.1本合同及其補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2凡因本合同及其補充協(xié)議引起的或與本合同及其補充協(xié)議有關的任何爭議，均應提交仲裁委員會仲裁。11.爭議解決機構11.1爭議解決機構為____仲裁委員會。12.爭議解決程序12.1爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及____仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.其他13.1本合同及其補充協(xié)議未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。13.2本合同及其補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權出讓合同要求：詳細記錄土地出讓的具體信息，包括出讓方、受讓方、土地位置、面積、用途、價格等。說明：本附件為土地使用權轉讓承包合同的基礎文件，是合同生效的前提。2.土地使用權證書要求：提供有效的土地使用權證書復印件，證明甲方擁有土地使用權的合法權利。說明：本附件用于證明甲方對土地擁有合法使用權，是乙方受讓土地使用權的重要依據。3.土地權屬證明要求：提供土地權屬證明文件，證明土地權屬清晰，無爭議。說明：本附件用于證明土地權屬的合法性，確保乙方在受讓土地使用權時無風險。4.土地使用權轉讓合同要求：詳細記錄土地使用權轉讓的具體信息，包括轉讓方、受讓方、土地位置、面積、用途、價格等。說明：本附件為土地使用權轉讓承包合同的主體文件，是合同的核心內容。5.土地使用權轉讓協(xié)議要求：詳細記錄土地使用權轉讓的具體信息，包括轉讓方、受讓方、土地位置、面積、用途、價格等。說明：本附件為土地使用權轉讓承包合同的補充文件，用于補充和細化土地使用權轉讓的具體條款。6.土地使用權變更登記申請書要求：提供土地使用權變更登記申請書，證明土地使用權已成功過戶至乙方名下。說明：本附件用于證明土地使用權變更登記手續(xù)的完成，是乙方合法使用土地的憑證。7.土地使用權登記證明要求：提供土地使用權登記證明，證明土地使用權已成功過戶至乙方名下。說明：本附件用于證明土地使用權過戶登記手續(xù)的完成，是乙方合法使用土地的憑證。8.土地使用權轉讓價格評估報告要求：提供土地使用權轉讓價格評估報告，證明轉讓價格的合理性。說明：本附件用于證明土地使用權轉讓價格的合理性，確保乙方在受讓土地使用權時權益得到保障。9.土地使用權轉讓稅費繳納憑證要求：提供土地使用權轉讓稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：本附件用于證明稅費繳納的合法性，確保合同履行過程中相關稅費已妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定完成土地使用權過戶或交付相關文件。責任認定：甲方應向乙方支付____元違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付土地使用權轉讓價格或未合理使用土地使用權。責任認定：乙方應向甲方支付____元違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在合同履行過程中未能履行其義務。責任認定：第三方應根據其違約程度，向甲方或乙方支付違約金，并承擔因此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：甲方未在合同約定的時間內完成土地使用權過戶，導致乙方無法按期開始項目施工。甲方應向乙方支付違約金____元，并賠償乙方因此造成的工期延誤損失。乙方未按合同約定支付土地使用權轉讓價格，導致甲方無法按時收到款項。乙方應向甲方支付違約金____元，并承擔因此給甲方造成的資金周轉困難損失。第三方在協(xié)助辦理土地使用權過戶過程中出現(xiàn)失誤，導致過戶手續(xù)延誤。第三方應向甲方或乙方支付違約金____元，并承擔因此給甲方或乙方造成的損失。全文完。2024年土地使用權轉讓承包合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權轉讓概述2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用權性質3.土地使用權轉讓條件3.1轉讓價格及支付方式3.2轉讓手續(xù)及稅費承擔3.3轉讓合同生效條件4.土地使用權交付與使用4.1土地交付時間及方式4.2土地使用期限4.3土地使用條件5.土地使用權變更及續(xù)期5.1土地使用權變更條件5.2土地使用權續(xù)期條件6.土地使用權收益及分配6.1土地使用權收益分配方式6.2土地使用權收益分配時間7.土地使用權轉讓合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任及爭議解決8.1違約責任承擔8.2爭議解決方式9.合同生效及其他9.1合同生效時間9.2合同附件9.3其他約定事項10.合同簽署與備案10.1合同簽署10.2合同備案11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同終止與清算12.1合同終止條件12.2合同清算13.合同附件清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________第二條土地使用權轉讓概述2.1土地位置及面積轉讓土地位于：___________土地總面積：___________平方米2.2土地用途轉讓土地用途為：___________2.3土地使用權性質轉讓土地使用權性質為：___________第三條土地使用權轉讓條件3.1轉讓價格及支付方式轉讓價格為：___________元人民幣支付方式：___________3.2轉讓手續(xù)及稅費承擔轉讓手續(xù)費用由甲方承擔，稅費由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。3.3轉讓合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條土地使用權交付與使用4.1土地交付時間及方式甲方應在本合同生效之日起______個工作日內，將土地使用權交付乙方使用。4.2土地使用期限土地使用期限為______年，自土地交付之日起計算。4.3土地使用條件乙方在使用土地過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。第五條土地使用權變更及續(xù)期5.1土地使用權變更條件在符合國家相關法律法規(guī)及政策的前提下，甲方同意乙方在合同約定的土地使用期限內對土地使用權進行變更。5.2土地使用權續(xù)期條件在本合同約定的土地使用期限屆滿前，乙方有權向甲方提出土地使用權續(xù)期申請，甲方應在接到申請之日起______個工作日內給予答復。第六條土地使用權收益及分配6.1土地使用權收益分配方式土地使用權收益歸乙方所有，甲方不得干涉。6.2土地使用權收益分配時間乙方應在每季度結束后的______個工作日內，將土地使用權收益的______比例上交甲方。第七條土地使用權轉讓合同解除與終止7.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，另一方有權解除本合同。2.土地使用權轉讓過程中，如發(fā)現(xiàn)土地存在權屬糾紛或其他法律問題，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除本合同。7.2合同終止條件1.土地使用期限屆滿，本合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。第八條違約責任及爭議解決8.1違約責任承擔1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價的_____%。2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方實際損失。8.2爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向轉讓土地所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及其他9.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件1.土地使用權轉讓批準文件2.土地使用權轉讓合同3.土地使用權證書4.其他雙方認為需要作為附件的文件。9.3其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十條合同簽署與備案10.1合同簽署本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。10.2合同備案本合同簽訂后，雙方應在______個工作日內向相關部門備案。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件1.合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。2.任何一方因不可抗力導致合同無法履行的，可以提出合同變更或解除申請。11.2合同解除條件1.合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可以解除本合同。第十二條合同終止與清算12.1合同終止條件1.土地使用期限屆滿。2.合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同清算合同終止后，雙方應進行清算，處理剩余事宜。第十三條合同附件清單1.土地使用權轉讓批準文件2.土地使用權轉讓合同3.土地使用權證書4.土地使用權轉讓雙方身份證復印件5.其他雙方認為需要作為附件的文件。第十四條合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性，以及協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。16.第三方介入范圍16.1中介方中介方是指在土地使用權轉讓過程中，為甲、乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調等服務，促成雙方達成轉讓協(xié)議的第三方。16.2評估機構評估機構是指對土地使用權進行評估，提供評估報告的第三方。16.3律師事務所律師事務所是指為甲、乙雙方提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務的第三方。17.第三方責任限額17.1中介方責任中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整，若因中介方提供的信息錯誤導致合同無法履行，中介方應承擔相應責任，但責任金額不超過合同總價款的_____%。17.2評估機構責任評估機構應對其提供的評估報告的真實性、準確性和完整性負責。若評估報告存在重大錯誤，導致合同無法履行，評估機構應承擔相應責任，但責任金額不超過合同總價款的_____%。17.3律師事務所責任律師事務所應保證其提供的法律服務符合法律法規(guī)要求，若因律師事務所提供的服務存在重大缺陷，導致合同無法履行，律師事務所應承擔相應責任，但責任金額不超過合同總價款的_____%。18.第三方權利與義務18.1第三方權利1.第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權要求甲、乙雙方按照約定履行合同義務。3.第三方有權要求甲、乙雙方支付相關費用。18.2第三方義務1.第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務符合法律法規(guī)要求。2.第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應及時向甲、乙雙方通報合同履行過程中的相關信息。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請甲、乙雙方同意第三方介入本合同，應向對方提出書面申請，并說明介入原因及目的。19.2第三方介入審批1.甲、乙雙方應在收到第三方介入申請之日起______個工作日內，就第三方介入事宜達成一致意見。2.若甲、乙雙方對第三方介入事宜存在爭議，任何一方均可向第三方提出仲裁申請。20.第三方變更與解除20.1第三方變更1.第三方在介入過程中，如需變更其服務內容或方式，應提前______個工作日通知甲、乙雙方。2.甲、乙雙方應在收到第三方變更通知之日起______個工作日內，就第三方變更事宜達成一致意見。20.2第三方解除1.第三方在介入過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前______個工作日通知甲、乙雙方。2.甲、乙雙方應在收到第三方解除通知之日起______個工作日內，就第三方解除事宜達成一致意見。21.第三方介入費用21.1費用承擔第三方介入費用由甲、乙雙方按照約定比例分擔。21.2費用支付第三方介入費用應在合同簽訂后______個工作日內支付。22.第三方介入終止22.1終止條件1.第三方介入目的實現(xiàn)。2.第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重問題，經甲、乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。22.2終止程序1.第三方介入終止，雙方應簽訂書面終止協(xié)議。2.第三方介入終止后，甲、乙雙方應按照約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權轉讓批準文件詳細要求：文件應真實有效，經相關部門批準，明確土地使用權的轉讓內容。說明：此文件作為合同附件，證明土地轉讓的合法性和有效性。2.土地使用權轉讓合同詳細要求：合同應詳細列明甲、乙雙方的權利和義務，包括轉讓價格、交付時間、使用期限等。說明：此合同是雙方達成土地使用權轉讓協(xié)議的正式文件。3.土地使用權證書詳細要求：證書應真實有效，明確土地使用權的性質、面積、使用期限等。說明：此證書是土地使用權的法律憑證。4.土地使用權轉讓雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰可辨，與原件一致。說明：此復印件用于證明甲、乙雙方的身份。5.土地使用權評估報告詳細要求：報告應由具有資質的評估機構出具，包含對土地使用權的評估價值、使用情況等。說明：此報告用于確定土地轉讓價格。6.土地使用權轉讓審批文件詳細要求：文件應真實有效，證明土地使用權轉讓已獲得相關部門的批準。說明：此文件是土地使用權轉讓合法性的重要依據。7.合同簽署證明詳細要求：證明文件應由見證人簽署，證明合同簽署的真實性。說明：此文件用于證明合同簽署的合法性。8.合同履行過程中的相關文件詳細要求：文件應真實有效，反映合同履行過程中的重要事項。說明：此文件用于證明合同履行的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按合同約定時間交付土地使用權，每逾期一天，應支付乙方合同總價款的_____%作為違約金。甲方未按合同約定支付轉讓價款，每逾期一天，應支付乙方_____%的滯納金。示例：若甲方逾期交付土地使用權三天，應支付乙方合同總價款的_____%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按合同約定支付轉讓價款，每逾期一天，應支付甲方_____%的滯納金。乙方未按合同約定使用土地使用權，擅自改變土地用途，應賠償甲方相應損失。示例：若乙方逾期支付轉讓價款五天，應支付甲方合同總價款的_____%的滯納金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按合同約定提供真實、準確、完整的評估報告，應承擔相應的違約責任。第三方未按合同約定提供法律咨詢服務，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。示例：若評估機構提供的評估報告存在重大錯誤，導致合同無法履行，評估機構應賠償甲方相應損失。全文完。2024年土地使用權轉讓承包合同5本合同目錄一覽第一條合同當事人信息1.1出讓方基本信息1.2承包方基本信息1.3法定代表人或授權代表信息1.4合同簽訂日期與地點第二條土地使用權基本情況2.1土地位置與面積2.2土地性質與使用權類型2.3土地權屬證書編號2.4土地使用年限2.5土地用途及規(guī)劃要求第三條土地使用權轉讓價格及支付方式3.1土地使用權轉讓價格3.2付款方式及期限3.3預付款及尾款支付3.4逾期付款的違約責任第四條土地使用權轉讓稅費承擔4.1土地使用權轉讓稅費種類及金額4.2稅費承擔方4.3稅費繳納期限第五條土地使用權轉讓手續(xù)辦理5.1土地使用權轉讓手續(xù)辦理流程5.2需提交的文件及資料5.3辦理時限及費用第六條土地使用權轉讓合同生效條件6.1合同生效條件6.2合同生效日期6.3合同解除條件第七條土地使用權轉讓合同變更及解除7.1合同變更程序7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八條土地使用