甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回購房交易協(xié)議典范版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2回購房1.3交易金額1.4交易日期第二條交易房產(chǎn)2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移第三條交易條件3.1定金3.2購房款項支付方式3.3支付時間表第四條交付與過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3房產(chǎn)過戶第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條附加條款9.1裝修條款9.2家具家電條款9.3物業(yè)管理條款第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條第三方受益13.1第三方受益人13.2第三方權(quán)利與義務(wù)第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2修改權(quán)14.3合同的完整性與單一性第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】1.2回購房本合同所指回購房是指甲方擁有的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。1.3交易金額雙方確認(rèn)，本次交易的成交價為人民幣【交易金額】（大寫：【交易金額】元整）。1.4交易日期本合同簽訂日期為2024年【交易日期】。第二條交易房產(chǎn)2.1房產(chǎn)描述甲方所擁有的回購房位于【房產(chǎn)地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【房產(chǎn)證號】。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證，在簽訂本合同時，房產(chǎn)處于【房產(chǎn)現(xiàn)狀】狀態(tài)，且無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)。2.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移雙方同意，自本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交易條件3.1定金乙方在本合同簽訂后【期限】內(nèi)支付甲方定金人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整）。3.2購房款項支付方式乙方應(yīng)通過【支付方式】支付剩余購房款項。3.3支付時間表【支付時間表】第四條交付與過戶4.1交付日期甲方應(yīng)在本合同簽訂后【期限】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件【交付條件】4.3房產(chǎn)過戶雙方應(yīng)在本合同簽訂后【期限】內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易金額的【百分比】。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易金額的【百分比】。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【訴訟法院】提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。8.3合同終止（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條附加條款9.1裝修條款【裝修標(biāo)準(zhǔn)】9.2家具家電條款甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電一并轉(zhuǎn)讓給乙方。具體清單如下：【家具家電清單】9.3物業(yè)管理條款乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的方式繳納物業(yè)管理費(fèi)。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址甲方：【送達(dá)地址】乙方：【送達(dá)地址】第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第十三條第三方受益13.1第三方受益人本合同的履行可能對第三方產(chǎn)生利益，甲方和乙方均承認(rèn)第三方受益人的權(quán)益。13.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改權(quán)本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。14.3合同的完整性與單一性本合同及其附件為完整合同，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的唯一副本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)說明附件三：家具家電清單附件四：物業(yè)管理規(guī)定摘要說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房產(chǎn)甲方未能按照本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方，視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的【百分比】。示例說明：若甲方未能在2024年6月30日前交付房產(chǎn)，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：交易金額×1%。2.甲方未能履行房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的【百分比】。示例說明：若甲方未能在2024年8月31日前完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：交易金額×1%。3.乙方逾期支付購房款項乙方未能按照本合同約定的方式和時間支付購房款項，視為違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的【百分比】。示例說明：若乙方未能在2024年7月31日前支付應(yīng)付款項，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款項×1%。4.乙方未能協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方未能按照本合同約定的時間和條件協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的【百分比】。示例說明：若乙方未能在2024年9月30日前協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：交易金額×1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，用以證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。2.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積，包括使用面積和墻體面積。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)：指房屋內(nèi)部裝修的質(zhì)量、材料、工藝等要求，包括地面、墻面、天花板的裝修等。4.物業(yè)管理費(fèi)：