20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年全新東莞二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3合同標(biāo)的物基本信息2.交易標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)2.1標(biāo)的物具體描述2.2權(quán)屬證明文件2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.4權(quán)利瑕疵保證2.5義務(wù)承擔(dān)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納5.合同生效及解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序5.4合同解除后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同附件8.1附件一：標(biāo)的物詳細(xì)清單8.2附件二：付款憑證8.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證8.4附件四：其他相關(guān)文件9.合同生效日期10.合同簽署地11.合同份數(shù)12.合同備案13.合同附件14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：（全稱）買方法定代表人：（姓名）買方身份證號(hào)碼：（號(hào)碼）買方住所地：（地址）1.2賣方基本信息賣方名稱：（全稱）賣方法定代表人：（姓名）賣方身份證號(hào)碼：（號(hào)碼）賣方住所地：（地址）1.3合同標(biāo)的物基本信息標(biāo)的物名稱：（具體名稱）標(biāo)的物坐落：（具體地址）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼）標(biāo)的物面積：（面積）標(biāo)的物用途：（用途）2.交易標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)2.1標(biāo)的物具體描述標(biāo)的物為位于（具體地址）的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），建筑面積為（面積），土地使用權(quán)類型為（土地使用權(quán)類型），土地使用權(quán)年限至（年限）。2.2權(quán)屬證明文件賣方須提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)雙方同意在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.4權(quán)利瑕疵保證賣方保證標(biāo)的物所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。2.5義務(wù)承擔(dān)賣方承擔(dān)將標(biāo)的物交付給買方，并確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利瑕疵的義務(wù)；買方承擔(dān)支付交易價(jià)格、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣（金額）元整。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)支付人民幣（金額）元整；（2）尾款：在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣（金額）元整。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后（具體時(shí)間）內(nèi)。3.4逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的（比例）向賣方支付違約金。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定計(jì)算。4.2費(fèi)用承擔(dān)（1）買方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、契稅、印花稅等稅費(fèi)；（2）賣方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照的換發(fā)費(fèi)用；（3）雙方按照各自承擔(dān)的費(fèi)用比例支付交易稅費(fèi)及費(fèi)用。5.合同生效及解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的物的交付、交易稅費(fèi)及費(fèi)用等事宜。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物；（2）買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（3）一方違反合同約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付違約金；（2）買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金；（3）一方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金計(jì)算違約金按照逾期天數(shù)及交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。8.合同附件8.1附件一：標(biāo)的物詳細(xì)清單（1）房屋基本情況：包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、裝修情況等；（2）附屬設(shè)施情況：包括家具、家電、裝修材料等；（3）其他需要列明的事項(xiàng)。8.2附件二：付款憑證（1）首付款支付憑證；（2）尾款支付憑證；（3）稅費(fèi)繳納憑證。8.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證（1）契稅繳納憑證；（2）印花稅繳納憑證；（3）個(gè)人所得稅繳納憑證。8.4附件四：其他相關(guān)文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋買賣合同；（4）相關(guān)審批文件。9.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同簽署地本合同簽署地為東莞市（具體地址）。11.合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。12.合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行合同備案。13.合同附件13.1附件一：標(biāo)的物詳細(xì)清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交東莞市人民法院訴訟解決。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、見(jiàn)證或其他服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成合同約定的交易，確保交易的合法性、安全性，并提高交易效率。15.3第三方介入的形式（1）中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋交易的中介服務(wù)，包括信息發(fā)布、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供交易相關(guān)的法律、稅務(wù)、評(píng)估等方面的咨詢服務(wù)；（3）見(jiàn)證方：對(duì)甲乙雙方簽訂的合同進(jìn)行見(jiàn)證，確保合同的合法性和有效性。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1中介方的責(zé)任與義務(wù)（1）中介方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合法、有效的合同；（3）中介方應(yīng)在交易過(guò)程中，保持中立地位，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。16.2咨詢方的責(zé)任與義務(wù)（1）咨詢方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、可靠的咨詢服務(wù)；（2）咨詢方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）咨詢方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成咨詢服務(wù)。16.3見(jiàn)證方的責(zé)任與義務(wù)（1）見(jiàn)證方應(yīng)按照法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方簽訂的合同進(jìn)行見(jiàn)證；（2）見(jiàn)證方應(yīng)在見(jiàn)證過(guò)程中，保持中立地位，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）見(jiàn)證方應(yīng)確保見(jiàn)證行為的合法性、有效性。17.第三方權(quán)利17.1中介方的權(quán)利（1）中介方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用；（2）中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息；（3）中介方有權(quán)在交易過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2咨詢方的權(quán)利（1）咨詢方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的咨詢信息；（2）咨詢方有權(quán)在咨詢過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的咨詢問(wèn)題進(jìn)行解答。17.3見(jiàn)證方的權(quán)利（1）見(jiàn)證方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的合同內(nèi)容；（2）見(jiàn)證方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同進(jìn)行見(jiàn)證。18.第三方責(zé)任限額18.1中介方的責(zé)任限額中介方因違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的（比例）。18.2咨詢方的責(zé)任限額咨詢方因違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)用的（比例）。18.3見(jiàn)證方的責(zé)任限額見(jiàn)證方因違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)見(jiàn)證服務(wù)費(fèi)用的（比例）。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方的指示，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循乙方的指示，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。20.合同變更與解除20.1合同變更如需變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除如需解除本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列明標(biāo)的物的具體信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：此清單為合同附件，用于明確交易標(biāo)的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等，確保每筆付款都有相應(yīng)的憑證。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納的正式憑證。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、相關(guān)審批文件等。說(shuō)明：這些文件作為合同附件，用于證明標(biāo)的物的權(quán)屬狀態(tài)和交易的合法性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方服務(wù)，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體條款。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需變更，需提供雙方簽字或蓋章的變更協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：如合同需解除，需提供雙方簽字或蓋章的解除協(xié)議，明確解除原因和處理方式。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的原因和處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物。一方未履行合同約定的權(quán)利瑕疵保證。一方未履行合同約定的義務(wù)。第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失的（比例）。損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：示例一：買方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額的（比例）違約金。示例二：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋價(jià)值的一定比例違約金，并賠償因延遲交付造成的其他損失。示例三：中介方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用。全文完。二零二四年全新東莞二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付與使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用限制6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3需提交的資料7.交房前的權(quán)利義務(wù)7.1出賣方義務(wù)7.2買受方義務(wù)8.交房后的權(quán)利義務(wù)8.1出賣方義務(wù)8.2買受方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.2合同訂立的目的與原則1.2.1明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全。1.2.2維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.1.1出賣方名稱：[出賣方名稱]2.1.2出賣方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3出賣方住所地：[住所地]2.2買受方基本信息2.2.1買受方名稱：[買受方名稱]2.2.2買受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3買受方住所地：[住所地]3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址3.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.1.2房產(chǎn)具體地址：[具體地址]3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]3.3房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等3.3.1房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]3.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]3.3.3房產(chǎn)用途：[用途]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)款：[總價(jià)款]4.1.2交易價(jià)格組成：[價(jià)格組成明細(xì)]4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式]4.2.2付款節(jié)點(diǎn)：[付款節(jié)點(diǎn)明細(xì)]4.3付款時(shí)間及違約責(zé)任4.3.1付款時(shí)間：[付款時(shí)間]4.3.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任明細(xì)]5.房產(chǎn)交付與使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：[交付時(shí)間]5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1交付條件：[交付條件明細(xì)]5.3房產(chǎn)使用限制5.3.1使用限制：[使用限制明細(xì)]6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：[辦理時(shí)間]6.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.2.1過(guò)戶費(fèi)用：[費(fèi)用明細(xì)]6.2.2費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)]6.3需提交的資料6.3.1需提交的資料：[資料明細(xì)]7.交房前的權(quán)利義務(wù)7.1出賣方義務(wù)7.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付。7.1.2出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。7.2買受方義務(wù)7.2.1買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款。7.2.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.交房后的權(quán)利義務(wù)8.1出賣方義務(wù)8.1.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)無(wú)任何法律瑕疵。8.1.2出賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后一定期限內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。8.2買受方義務(wù)8.2.1買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2.2買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。9.1.2出賣方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。9.1.3買受方未按約定時(shí)間支付房款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金。9.2.2出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款。9.2.3買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.2.2仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]11.合同解除條件11.1合同解除的情形11.1.1出賣方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)買受方催告后仍不履行。11.1.2買受方在規(guī)定期限內(nèi)未支付房款，經(jīng)催告后仍未支付。11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起[時(shí)間]內(nèi)，就解除合同事宜達(dá)成協(xié)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。12.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后合同生效。12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)交付并過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：[簽訂日期]14.2簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房產(chǎn)管理部門等。15.1.2第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)，應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。17.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[時(shí)間]內(nèi)，決定是否介入。17.2第三方介入的實(shí)施17.2.1第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定具體的工作計(jì)劃和流程。17.2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為[金額]。18.2.2如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系是委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。19.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系是委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。19.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持對(duì)甲乙雙方的中立立場(chǎng)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.1.3第三方完成合同約定的職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方應(yīng)在終止條件成就后[時(shí)間]內(nèi)，向甲乙雙方提交終止報(bào)告。20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到終止報(bào)告后[時(shí)間]內(nèi)，確認(rèn)第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體情況。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)證原件保管單位的公章。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)權(quán)屬。4.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同作為合同附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的體現(xiàn)。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買受方已支付房款。說(shuō)明：付款憑證作為合同附件，用于證明付款情況。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的復(fù)印件，包括申請(qǐng)表、受理證明等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過(guò)戶情況。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)將其作為合同附件。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。買受方未按約定時(shí)間支付房款。出賣方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金。買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金。出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣[金額]。買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣[金額]。出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，如墻體開(kāi)裂、漏水等，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款。第三方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因操作失誤導(dǎo)致過(guò)戶失敗，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年全新東莞二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)樓層3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶稅費(fèi)6.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人單位：____________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)面積：____________________平方米2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.6房產(chǎn)樓層：____________________第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間：____________________3.4付款節(jié)點(diǎn)：3.4.1首付款：人民幣_(tái)___________________元，支付時(shí)間為_(kāi)___________________3.4.2尾款：人民幣_(tái)___________________元，支付時(shí)間為_(kāi)___________________第四條交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：____________________、____________________4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3稅費(fèi)承擔(dān)：____________________第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)交付條件：____________________5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：____________________第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：____________________6.2過(guò)戶手續(xù)：____________________6.3過(guò)戶稅費(fèi)：____________________6.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)：____________________第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方違約：7.1.1.1未按時(shí)支付房款；7.1.1.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；7.1.1.3其他違約情形；7.1.2賣方違約：7.1.2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)；7.1.2.2房產(chǎn)信息虛假；7.1.2.3其他違約情形；7.2違約責(zé)任：7.2.1買方違約責(zé)任：7.2.1.1按日向賣方支付違約金，違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的____________________%7.2.1.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；7.2.2賣方違約責(zé)任：7.2.2.1按日向買方支付違約金，違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的____________________%7.2.2.2買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金；第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向東莞市人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至東莞市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2一方違約，且違約方在收到解除通知后未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；9.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由；9.2.2另一方應(yīng)在收到解除通知之日起__日內(nèi)作出答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)在解除通知發(fā)出之日起__日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3合同解除責(zé)任：9.3.1因雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的交易目的達(dá)成；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：____________________11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：____________________11.3其他相關(guān)文件：____________________第十二條合同變更12.1合同變更條件：合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同變更程序：12.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；12.2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；12.2.3變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更效力：變更后的合同條款自變更協(xié)議簽署之日起生效。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、專人送達(dá)或傳真等方式。13.2送達(dá)地址：13.2.1買方送達(dá)地址：____________________13.2.2賣方送達(dá)地址：____________________13.3送達(dá)時(shí)間：送達(dá)通知之日起__個(gè)工作日視為收到。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處或其他任何為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的組織或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成買賣雙方達(dá)成交易，提供交易信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助起草或?qū)彶楹贤?5.2.4公證處：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，證明合同的合法性和真實(shí)性。15.3第三方權(quán)利：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按雙方約定。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取房產(chǎn)信息，進(jìn)行評(píng)估工作。15.3.3律師事務(wù)所：有權(quán)獲得咨詢費(fèi)用，有權(quán)對(duì)合同進(jìn)行審查。15.3.4公證處：有權(quán)對(duì)合同進(jìn)行公證，有權(quán)收取公證費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)：15.4.1中介機(jī)構(gòu)：保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，保證交易過(guò)程合法。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正，承擔(dān)因評(píng)估失誤造成的責(zé)任。15.4.3律師事務(wù)所：保證合同的法律效力，承擔(dān)因法律咨詢失誤造成的責(zé)任。15.4.4公證處：保證公證的真實(shí)性，承擔(dān)因公證失誤造成的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額：15.5.1中介機(jī)構(gòu)：因中介服務(wù)失誤造成的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用一倍的責(zé)任限額。15.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：因評(píng)估失誤造成的損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用一倍的責(zé)任限額。15.5.3律師事務(wù)所：因法律咨詢失誤造成的損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)咨詢費(fèi)用一倍的責(zé)任限額。15.5.4