甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024書店商鋪租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權(quán)利4.2承租人的維護責任第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1承租人的保險責任6.2保險費用的承擔第七條租賃物的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條法律適用10.1適用法律第十一條其他條款11.1附加條款11.2補充協(xié)議第十二條通知12.1通知的方式和時間第十三條雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條合同的生效和簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)街道號，商鋪建筑面積為平方米，具體位置和面積詳見附件一。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為已裝修的商鋪，具備經(jīng)營書店的條件。商鋪內(nèi)現(xiàn)有設施包括貨架、收銀臺、照明設備等，承租人可以在此基礎上進行經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，共計元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權(quán)利承租人擁有合法使用租賃物開展書店業(yè)務的權(quán)利，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和清潔工作，確保租賃物的正常使用和整潔。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行大修，包括但不限于水電設施、消防設施的維修和更換。5.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物內(nèi)部進行小修，包括但不限于貨架的維修、照明設備的更換等。第六條保險責任6.1承租人的保險責任承租人應自行購買商鋪保險，并將保險單復印件提交給出租人留存。6.2保險費用的承擔承租人承擔購買商鋪保險的費用。第七條租賃物的變更和解除7.1變更條件合同履行期間，如租賃物需要進行變更，雙方可協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件合同履行期間，任何一方提前解除合同，需提前三個月通知對方，并按照雙方約定的方式進行賠償。第八條違約責任8.1出租人的違約行為出租人如未按約定提供租賃物，或未履行維修責任，導致承租人無法正常經(jīng)營，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金金額為當月租金的200%。8.2承租人的違約行為承租人如未按約定支付租金，或未履行維護責任，導致租賃物損壞，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金金額為當月租金的200%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1附加條款本合同附件一《租賃物描述》和附件二《賬戶信息》為本合同不可分割的部分，與具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知12.1雙方聯(lián)系方式雙方應互相提供有效的聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進行溝通。12.2通知義務雙方應履行通知義務，如一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更，應立即通知對方。第十三條雙方信息13.1出租人信息出租人名稱：X地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X13.2承租人信息承租人名稱：X地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十四條合同的生效和簽署14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期本合同于年月日在市區(qū)街道號簽署。附件一：《租賃物描述》附件二：《賬戶信息》第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物描述》詳細要求和說明：本附件應詳細描述租賃物的位置、面積、現(xiàn)狀和條件等信息，包括商鋪的具體地址、建筑面積、現(xiàn)有設施等。附件二：《賬戶信息》詳細要求和說明：本附件應包含出租人和承租人的銀行賬戶信息，包括開戶銀行、賬戶名稱、賬號等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行維修責任。2.承租人未按約定支付租金或未履行維護責任。違約責任認定標準：1.違約金金額為當月租金的200%。2.違約金支付時間為違約行為發(fā)生后的七個工作日內(nèi)。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)完成維修工作，導致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金金額為當月租金的200%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的商鋪。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費用。3.租賃期限：指合同約定的承租人可以使用租賃物的起始和結(jié)束日期。4.維修責任