房產(chǎn)抵押擔保借款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（擔保人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款及以房產(chǎn)抵押擔保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款事項

1.1甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：__________）。

1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3借款利率按年利率__________%執(zhí)行，按月計息，每月還款日為__________日。

1.4甲方應(yīng)于每月還款日前將當月應(yīng)還本金及利息足額存入乙方指定賬戶。

二、房產(chǎn)抵押擔保事項

2.1甲方以其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押擔保。

2.2抵押物基本情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）建筑面積：__________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋現(xiàn)狀：__________。

2.3甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)利無瑕疵，且無任何權(quán)利負擔。

2.4乙方有權(quán)在借款期間對抵押物進行實地查勘。

2.5抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物。

2.6抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)由乙方負責辦理，相關(guān)費用由甲方承擔。

三、擔保事項

3.1丙方同意為甲方的借款提供連帶責任擔保。

3.2擔保期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.3丙方在擔保期間，對甲方因借款而產(chǎn)生的債務(wù)承擔連帶清償責任。

3.4甲方應(yīng)按時償還借款，若甲方未按時償還，丙方應(yīng)在接到乙方書面通知后__________日內(nèi)履行擔保責任。

四、違約責任

4.1甲方未按約定償還借款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之__________計算。

4.2甲方擅自處分抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實現(xiàn)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

4.3丙方未履行擔保責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式__________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)__________份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.乙方同意抵押擔保的書面文件；

3.丙方同意擔保的書面文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（擔保人）：__________

丁方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙、丁四方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款及以房產(chǎn)抵押擔保事宜，丁方提供額外保障，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款事項

1.1甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：__________）。

1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3借款利率按年利率__________%執(zhí)行，按月計息，每月還款日為__________日。

1.4甲方應(yīng)于每月還款日前將當月應(yīng)還本金及利息足額存入乙方指定賬戶。

1.5甲方在合同期限內(nèi)享有提前償還全部借款的權(quán)利，無需支付違約金。

二、房產(chǎn)抵押擔保事項

2.1甲方以其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押擔保。

2.2抵押物基本情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）建筑面積：__________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋現(xiàn)狀：__________。

2.3甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)利無瑕疵，且無任何權(quán)利負擔。

2.4乙方有權(quán)在借款期間對抵押物進行實地查勘。

2.5抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物。

2.6抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)由乙方負責辦理，相關(guān)費用由甲方承擔。

三、第三方保障事項

3.1丁方同意為甲方的借款提供額外保障，包括但不限于資金監(jiān)管、債務(wù)催收等。

3.2丁方應(yīng)確保甲方借款資金的安全，防止資金挪用或損失。

3.3丁方有權(quán)對甲方的還款情況進行實時監(jiān)控，如發(fā)現(xiàn)甲方逾期還款，丁方應(yīng)立即采取措施進行催收。

四、擔保事項

4.1丙方同意為甲方的借款提供連帶責任擔保。

4.2擔保期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.3丙方在擔保期間，對甲方因借款而產(chǎn)生的債務(wù)承擔連帶清償責任。

4.4丙方有權(quán)在借款期間對甲方的經(jīng)營狀況進行審查，以確保甲方有足夠的還款能力。

五、違約責任

5.1甲方未按約定償還借款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之__________計算。

5.2甲方擅自處分抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實現(xiàn)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

5.3丙方未履行擔保責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

5.4丁方未履行保障義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

5.5乙方違約，未按時放款或擅自提高利率的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。

六、權(quán)利條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自提高借款利率。

6.2甲方有權(quán)要求丙方和丁方在借款期間提供必要的協(xié)助和支持。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在借款到期前一個月通知其還款事宜。

七、限制條款

7.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得將借款用途變更。

7.2丙方和丁方未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更其保障義務(wù)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)__________份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙、丁四方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.乙方同意抵押擔保的書面文件；

3.丙方同意擔保的書面文件；

4.丁方同意提供保障的書面文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加全面和可靠的保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在借款過程中的權(quán)益，提高甲方在借款過程中的話語權(quán)，降低借款風險，確保甲方資金安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款銀行）：__________

丙方（擔保人）：__________

丁方（第三方監(jiān)管機構(gòu)）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙、丁四方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請貸款及以房產(chǎn)抵押擔保事宜，丁方提供資金監(jiān)管服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款事項

1.1甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請貸款人民幣__________元整（大寫：__________）。

1.2貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3貸款利率按年利率__________%執(zhí)行，按月計息，每月還款日為__________日。

1.4甲方應(yīng)于每月還款日前將當月應(yīng)還本金及利息足額存入乙方指定賬戶。

二、房產(chǎn)抵押擔保事項

2.1甲方以其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為貸款的抵押擔保。

2.2抵押物基本情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）建筑面積：__________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋現(xiàn)狀：__________。

2.3甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)利無瑕疵，且無任何權(quán)利負擔。

2.4乙方有權(quán)在貸款期間對抵押物進行實地查勘。

2.5抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物。

三、第三方監(jiān)管事項

3.1丁方同意為甲方的貸款提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保貸款資金按照約定用途使用。

3.2丁方有權(quán)對甲方的資金流向進行實時監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)異常情況及時通知乙方。

四、擔保事項

4.1丙方同意為甲方的貸款提供連帶責任擔保。

4.2擔保期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.3丙方在擔保期間，對甲方因貸款而產(chǎn)生的債務(wù)承擔連帶清償責任。

五、權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定用途使用貸款資金，并有權(quán)對甲方的資金使用情況進行監(jiān)督。

5.2乙方有權(quán)要求丙方和丁方在貸款期間提供必要的協(xié)助和支持，確保貸款資金的安全。

5.3乙方有權(quán)在貸款到期前一個月通知甲方還款事宜。

六、違約責任

6.1甲方未按約定償還貸款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之__________計算。

6.2甲方擅自處分抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實現(xiàn)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

6.3丙方未履行擔保責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

6.4丁方未履行監(jiān)管義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、限制條款

7.1甲方未經(jīng)乙方同意，不得將貸款用途變更。

7.2丙方和丁方未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更其職責和義務(wù)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)__________份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙、丁四方另行簽訂補充