合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本狀況1.1該房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元將該房產(chǎn)出售給乙方。2.2乙方同意一次性支付購(gòu)房款，付款方式為：_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條產(chǎn)權(quán)及售后保障4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、租賃合同等。4.2甲方承諾在交易完成后_______年內(nèi)，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。5.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)等信息真實(shí)、準(zhǔn)確，具有購(gòu)房資格。2.房屋情況：詳細(xì)描述房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息，確保房產(chǎn)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等資料齊全。3.價(jià)格及支付：明確房?jī)r(jià)、付款方式及時(shí)間，注意付款過(guò)程中雙方的權(quán)益保障。4.交付及過(guò)戶：約定房屋交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)辦理，明確過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方。5.產(chǎn)權(quán)及售后：核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保甲方承諾的產(chǎn)權(quán)及售后保障符合法律法規(guī)。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，注意違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定糾紛解決方式，選擇合適的訴訟法院。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買房產(chǎn)的款項(xiàng)。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等法律權(quán)益。5.售后保障：指甲方在交易完成后一定期限內(nèi)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)問題承擔(dān)的保障責(zé)任。6.違約金：指一方違約時(shí)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償款項(xiàng)，一般為購(gòu)房款的一定比例。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.買賣雙方為親屬關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于甲方與乙方為親屬關(guān)系，甲方同意在本合同簽訂之日起，將該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，且免收過(guò)戶費(fèi)用。2.買家為首套房購(gòu)買者：補(bǔ)充條款：甲方了解到乙方為首套房購(gòu)買者，為了保障乙方的利益，甲方承諾在交易完成后五年內(nèi)，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房屋涉及裝修改造：補(bǔ)充條款：甲方同意在房屋交付時(shí)，將已完成裝修改造的工程按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方。如乙方對(duì)裝修改造工程有任何異議，可在交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求進(jìn)行整改。4.房屋買賣過(guò)程中出現(xiàn)政策變動(dòng)：補(bǔ)充條款：如在房屋買賣過(guò)程中，發(fā)生相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付同期存款利息。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原