合同編號：__________合同雙方：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)證號：_______。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方保證其對房產(chǎn)的處置權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等影響房產(chǎn)正常交易的問題。4.2乙方應按照本合同約定的價格和時間支付房款。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，依法履行合同約定的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.雙方應仔細閱讀本合同，確保對合同條款的理解和同意。如有疑問，應及時提出，以便雙方進行協(xié)商和修改。2.雙方應確保所提供的個人信息和資料真實、完整、準確，如有虛假陳述或故意隱瞞重要事實，應承擔相應的法律責任。3.雙方應按照合同約定的時間和方式履行各自的義務。如一方未能履行或違反合同約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。4.合同的履行、變更、解除或終止，應依法進行，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，依法履行合同約定的義務，如因法律法規(guī)的變更或政策調(diào)整導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.如合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米的房地產(chǎn)。2.房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房產(chǎn)的價格。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權轉移給乙方，乙方可以實際占有和使用該房產(chǎn)。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額，calculatedasacertnpercentageofthetotalcontractprice.6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等，導致合同無法履行或變得困難。合同補充條款：1.特殊應用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方為中國公民，雙方同意按照中國法律法規(guī)的規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。2.特殊應用場合：房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權人。補充條款：甲方保證房產(chǎn)不存在共有產(chǎn)權人，如有共有產(chǎn)權人，甲方應事先取得共有產(chǎn)權人的同意，并依法辦理相關手續(xù)。如因共有產(chǎn)權人問題導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任。3.特殊應用場合：房產(chǎn)為預售房屋。補充條款：鑒于房產(chǎn)為預售房屋，雙方同意按照預售合同的規(guī)定辦理房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)。如因預售合同問題導致本合同無法履行，甲方應承擔違約責任。4.特殊應用場合：買方需要貸款購房。補充條款：乙方需通過貸款方式購買房產(chǎn)，甲方應提供必要的貸款協(xié)助。如因貸款問題導致本合同無法履行，甲方應承擔違約責任。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件。