退房協(xié)議書中違約金計算合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂《房屋租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日?，F(xiàn)雙方因故提前解除合同，為明確雙方責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、違約金計算1.雙方同意，如乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式如下：（1）提前解除合同的，違約金為租金總額的____%；（2）違約金計算自合同解除之日起至租賃期滿之日止。2.雙方同意，如甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式如下：（1）提前解除合同的，違約金為租金總額的____%；（2）違約金計算自合同解除之日起至租賃期滿之日止。3.雙方同意，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式如下：（1）每延遲交付租賃房屋一天，甲方應(yīng)支付乙方租金的____%；（2）違約金計算自約定交付租賃房屋之日起至實際交付之日止。4.雙方同意，如因乙方原因?qū)е录追綗o法按約定收取租金，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式如下：（1）每延遲支付租金一天，乙方應(yīng)支付甲方租金的____%；（2）違約金計算自約定支付租金之日起至實際支付之日止。二、其他約定1.雙方同意，本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。4.本協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證3.身份證明文件4.支付憑證5.房屋驗收報告6.維修記錄7.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認定：1.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方在合同期內(nèi)提前解除合同的行為。2.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方在合同期內(nèi)提前解除合同的行為。3.甲方延遲交付租賃房屋：甲方未在約定時間內(nèi)交付租賃房屋給乙方使用。4.乙方延遲支付租金：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金給甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：出租方與承租方簽訂的，約定租賃期限、租金、用途等事項的書面協(xié)議。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.租賃期限：雙方約定的租賃房屋的時間長度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提前解除合同，甲方要求支付違約金。解決辦法：按照合同約定的違約金計算方式，計算違約金金額，乙方支付給甲方。2.問題：甲方延遲交付租賃房屋，乙方要求支付違約金。解決辦法：按照合同約定的違約金計算方式，計算違約金金額，甲方支付給乙方。3.問題：乙方延遲支付租金，甲方要求支付違約金。解決辦法：按照合同約定的違約金計算方式，計算違約金金額，乙方支付給甲方。4.問題：房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞，維修費用由誰承擔(dān)。解決辦法：按照合同約定的維修責(zé)任分配，由損壞方承擔(dān)維修費用。五、所有應(yīng)用場景：1.短期租賃：適用于臨時居住、辦公等需求，租賃期限較短。2.中期租賃：適用于企業(yè)辦公、門店等需求，租賃期限適中。3.長期租賃：適用于家庭居住、