哈爾濱住房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于哈爾濱市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________室房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所出租房屋為上述房屋，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________。

1.2該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，裝修情況為_(kāi)_________。

1.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

2.2租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

三、押金及物業(yè)管理費(fèi)

3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于乙方搬離后____日內(nèi)無(wú)息退還押金。

3.2乙方在租賃期間，應(yīng)向物業(yè)管理處支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用以物業(yè)管理處規(guī)定為準(zhǔn)。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施完好。

4.3乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.房屋租賃登記備案證明

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于哈爾濱市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________室房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出租給乙方使用事宜，并引入丙方作為房屋維護(hù)與管理服務(wù)的提供方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所出租房屋為上述房屋，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________。

1.2該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，裝修情況為_(kāi)_________。

1.3丙方作為房屋維護(hù)與管理服務(wù)的提供方，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、修繕及物業(yè)管理。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

2.2租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

2.3丙方應(yīng)保證房屋維護(hù)與管理服務(wù)的質(zhì)量，確保房屋處于良好狀態(tài)。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、修繕及物業(yè)管理，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方違反租賃合同約定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.3丙方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求丙方提供房屋維護(hù)與管理服務(wù)的詳細(xì)記錄，包括但不限于維修、保養(yǎng)、檢查等情況。

4.2甲方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方存在服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改。

4.3甲方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行重大維修或改造，有權(quán)提前通知丙方，并要求丙方協(xié)助。

五、乙方責(zé)任及限制條款

5.1乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方在租賃期間，不得進(jìn)行任何可能影響房屋安全或造成環(huán)境污染的行為。

5.3乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式將房屋出租給他人使用。

5.4乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供房屋維護(hù)與管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）丙方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路课輷p壞的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義及目的

9.1引入丙方作為房屋維護(hù)與管理服務(wù)的提供方，有利于提高房屋使用效率，保障甲方的房屋收益。

9.2丙方專業(yè)化的服務(wù)能夠確保房屋的長(zhǎng)期穩(wěn)定，降低甲方在房屋維護(hù)與管理方面的風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，優(yōu)先保障甲方的利益，確保甲方在租賃期間獲得穩(wěn)定收益。

10.2甲方通過(guò)設(shè)定丙方責(zé)任、乙方限制條款等方式，有效控制租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于哈爾濱市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________室房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出租給乙方使用事宜，并引入丁方作為房屋修繕與增值服務(wù)的提供方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所出租房屋為上述房屋，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________。

1.2該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，裝修情況為_(kāi)_________。

1.3丁方作為房屋修繕與增值服務(wù)的提供方，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的定期修繕、維護(hù)及增值服務(wù)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

2.2租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

2.3丁方應(yīng)保證房屋修繕與增值服務(wù)的質(zhì)量，提升房屋的居住體驗(yàn)和市場(chǎng)價(jià)值。

三、丁方責(zé)任及權(quán)利

3.1丁方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的定期修繕、維護(hù)，確保房屋設(shè)施處于良好狀態(tài)。

3.2丁方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋不被濫用。

3.3丁方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出房屋增值方案，經(jīng)乙方同意后實(shí)施。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丁方提供詳細(xì)的修繕與增值服務(wù)記錄，包括但不限于修繕內(nèi)容、費(fèi)用、增值效果等。

4.2乙方有權(quán)對(duì)丁方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丁方存在服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求丁方進(jìn)行整改。

4.3乙方在租賃期間，有權(quán)要求丁方根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整修繕與增值方案，以最大化房屋價(jià)值。

五、甲方責(zé)任及限制條款

5.1甲方應(yīng)保證房屋出租前的條件符合租賃合同的約定，不得隱瞞房屋存在的瑕疵。

5.2甲方不得擅自解除租賃合同，如需解除，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付相應(yīng)的賠償。

5.3甲方不得干涉乙方在租賃期間的正常生活，不得非法收取額外費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1丁方違約責(zé)任：

（1）丁方未按約定提供修繕與增值服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）丁方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路课輷p壞的，丁方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.2甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）甲方擅自解除租賃合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，優(yōu)先保障乙方的