合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的餐飲店位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，店鋪門牌號為_______，店鋪實際使用面積為_______平方米。1.2甲方保證其對出租的餐飲店享有合法的所有權或使用權，有權進行出租。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條權利義務4.1甲方應保證出租房屋的結構安全、設備齊全、設施正常使用。如因房屋結構、設備、設施等原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應承擔相應責任。4.2乙方應合理使用出租房屋，不得擅自改動房屋結構和設備，不得損害房屋及設施。4.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進行非法活動。4.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定條件的租賃房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證出租房屋的結構安全、設備齊全、設施正常使用。如因房屋結構、設備、設施等原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應承擔相應責任。2.乙方應合理使用出租房屋，不得擅自改動房屋結構和設備，不得損害房屋及設施。3.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進行非法活動。4.租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.滯納金：指乙方逾期未支付租金時，需要支付的額外費用，作為對甲方損失的補償。4.守約方：指在合同履行過程中，沒有違約的一方。5.違約方：指在合同履行過程中，違反合同約定的一方。特殊應用場合及補充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對店鋪進行裝修，應提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。裝修應符合相關法律法規(guī)及消防安全要求。裝修期間，乙方應承擔因裝修造成的所有費用及租賃房屋的物業(yè)管理費。裝修結束后，乙方應將店鋪恢復至租賃前的狀態(tài)。2.轉(zhuǎn)讓店鋪：如果乙方需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓店鋪。轉(zhuǎn)讓后，新的承租方應繼續(xù)履行本合同剩余期限的義務。3.變更經(jīng)營范圍：如果乙方需要變更店鋪的經(jīng)營范圍，應提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。如乙方經(jīng)營活動導致店鋪周圍環(huán)境臟亂差或影響甲方物業(yè)形象，甲方有權要求乙方立即整改。4.延長租賃期限：如果乙方需要延長租賃期限，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場