合同編號(hào)：__________房產(chǎn)交易協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售該房產(chǎn)，乙方同意購買該房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格2.1乙方購買該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證交付給乙方。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)在過戶前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2自過戶之日起，該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶前的租賃合同合法有效，如存在爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，不得擅自違約。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（買方）：_______簽字/蓋章日期：_______注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。2.甲乙雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)、過戶費(fèi)用等，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系以及與合同關(guān)系密切相關(guān)的法律規(guī)范的總稱。2.不可抗力：是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：是指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.房產(chǎn)過戶：是指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、領(lǐng)取新房產(chǎn)證等手續(xù)。5.物業(yè)管理費(fèi)：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，向業(yè)主收取的費(fèi)用。6.不可抗力：是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.買賣雙方為親屬關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利。2.房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承：補(bǔ)充條款：該房產(chǎn)系甲方繼承所得，甲方保證該房產(chǎn)的繼承權(quán)合法有效。如有關(guān)繼承權(quán)的爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房產(chǎn)買賣涉及貸款：補(bǔ)充條款：乙方同意在本協(xié)議簽訂后，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款用于購買該房產(chǎn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供所需資料，確保貸款申請(qǐng)順利。4.房產(chǎn)買賣雙方為外籍人士：補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為外籍人士，本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶過程符合相關(guān)政策規(guī)定。5.房產(chǎn)買賣涉及公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)充條款：該房產(chǎn)系甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的公司股權(quán)所對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)。甲方保證股權(quán)轉(zhuǎn)讓合法有效，且該房產(chǎn)所有權(quán)無任何爭議。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印