?合同編號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供前期物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1物業(yè)管理項目位于福州市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)管理范圍包括：_______。1.2物業(yè)管理面積為_______平方米。第二條物業(yè)管理服務內容2.1乙方承擔物業(yè)管理服務范圍內的下列任務：（1）物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的安全運行和維修保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境、綠化和衛(wèi)生維護；（4）物業(yè)公共秩序維護和管理；（5）其他物業(yè)服務合同約定的內容。2.2乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求，提供高品質的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常使用和安全。第三條物業(yè)管理服務費用3.1物業(yè)管理服務費用的收費標準和計算方式如下：（1）物業(yè)管理基礎服務費：_______元/平方米·月；（2）物業(yè)管理增值服務費：_______元/平方米·月；（3）其他費用：根據實際情況另行協(xié)商確定。3.2物業(yè)管理服務費用支付方式如下：（1）業(yè)主按月向乙方支付物業(yè)管理服務費用；（2）乙方應向業(yè)主提供合法、合規(guī)的物業(yè)服務費用清單；（3）業(yè)主對物業(yè)服務費用有異議時，雙方可協(xié)商解決。第四條合同期限4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共_______個月。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前一個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第五條違約責任5.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并按照約定承擔違約責任。5.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內支付，并按照約定承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同雙方應確保所提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。2.雙方在簽訂合應仔細閱讀合同條款，確保理解各自的權利和義務。如有疑問，可尋求法律專業(yè)人士的意見。3.合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自職責，確保物業(yè)管理服務的質量和效果。4.合同雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，如有違反，應承擔相應法律責任。5.合同終止或解除后，乙方應將物業(yè)管理資料、財產等一并移交甲方，并協(xié)助甲方處理相關事宜。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.如一方未履行合同約定，另一方有權要求履行，并有權要求違約方承擔違約責任。3.如一方提供的信息有誤，另一方有權要求更正，并有權要求賠償造成的損失。4.如一方違反國家相關法律法規(guī)，另一方有權要求停止違約行為，并有權要求賠償造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)共用部位、共用設施設備及其附屬設施進行維修、保養(yǎng)、管理等活動，以確保物業(yè)的正常使用和安全。2.物業(yè)管理服務：指物業(yè)服務企業(yè)根據合同約定，為業(yè)主提供的物業(yè)管理范圍內的服務。3.物業(yè)管理費用：指業(yè)主為享受物業(yè)管理服務，按照約定向物業(yè)服務企業(yè)支付的費用。4.合同法：指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。5.物權法：指調整物權關系，保障物權實現(xiàn)的法律規(guī)范總稱。6.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.福州市各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)管理合同。2.前期物業(yè)管理服務，適用于新建物業(yè)項目在交付使用前的物業(yè)管理。3.適用于物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會（或業(yè)主代表）之間的物業(yè)管理合同。4.適用于臨時性物業(yè)管理服務合同，如物業(yè)交接期間的臨時管理。補充條款：1.物業(yè)突發(fā)事件應急處理辦法。2.物業(yè)服務企業(yè)變更時的處理規(guī)定。3.業(yè)主投訴處理流程和時限。4.物業(yè)服務費用調整機制。5.物業(yè)服務質量評價標準和方法。6.物業(yè)資料移交具體操作流程。7.物業(yè)管理區(qū)域內裝飾裝修管理相關規(guī)定。8.知識產權保護及信息安全條款。9.合同到期后續(xù)簽的具體流程。10.法律法規(guī)規(guī)定的其他事項。附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖。2.物業(yè)管理服務項目清單。3.物業(yè)管