公正處授權(quán)賣房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，登記日期為__________。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括__________。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方支付剩余合同價(jià)款的方式為__________。

三、交付時(shí)間及條件

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合以下條件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不存在任何債權(quán)債務(wù)；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施齊全、完好；

（4）標(biāo)的房產(chǎn)的用途符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)所需繳納的稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，將相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證交付乙方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

5.2乙方未按約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

5.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施清單。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同由以下三方簽訂：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保人，愿意為乙方的支付行為提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，登記日期為__________。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括__________。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方支付剩余合同價(jià)款的方式為__________。

2.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的__________%作為保證金，以保障乙方的支付義務(wù)。

三、交付時(shí)間及條件

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合以下條件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不存在任何債權(quán)債務(wù)；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施齊全、完好；

（4）標(biāo)的房產(chǎn)的用途符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)按照本合同的約定，在乙方未按期支付剩余合同價(jià)款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付剩余合同價(jià)款，并有權(quán)要求甲方協(xié)助其實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利。

4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、乙方的責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、金額支付合同價(jià)款。

5.2乙方在未支付完畢合同價(jià)款前，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押標(biāo)的房產(chǎn)或其附屬設(shè)施。

5.3乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

6.2甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的出租權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。

6.3甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施清單。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人的介入，旨在保障甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交易中的權(quán)益，確保乙方的支付義務(wù)得以履行，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在合同中享有主導(dǎo)地位，旨在保障其權(quán)益不受侵害，確保交易安全，同時(shí)通過(guò)合同條款的設(shè)定，維護(hù)其房產(chǎn)的完整性和價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同由以下三方簽訂：

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”），乙方有意租賃該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保人，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)的基本情況

1.1租賃房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，登記日期為__________。

1.4租賃房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），租金支付方式為__________。

2.3乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前支付全年租金的__________%，即人民幣_(tái)_________元整作為押金。

三、交付時(shí)間及條件

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將租賃房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方在交付租賃房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合以下條件：

（1）租賃房產(chǎn)已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明；

（2）租賃房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不存在任何債權(quán)債務(wù)；

（3）租賃房產(chǎn)的附屬設(shè)施齊全、完好；

（4）租賃房產(chǎn)的用途符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)在本合同約定的租金支付期限屆滿而乙方未支付租金時(shí)，在乙方逾期支付的__________日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的租金。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)要求甲方協(xié)助其實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利。

4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃房產(chǎn)，并享有租賃房產(chǎn)的收益權(quán)。

5.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃情況，與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

5.3乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要維修，甲方應(yīng)予以配合。

六、甲方的責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的合法性，不得妨礙乙方的正常使用。

6.2甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金或解除租賃合同，除非有正當(dāng)理由。

6.3甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.租賃房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

3.