邯鄲市物業(yè)項目竣工驗收標準合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方為邯鄲市某物業(yè)項目的開發(fā)商，乙方為甲方委托的物業(yè)服務管理公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方開發(fā)的物業(yè)項目竣工驗收標準等相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)項目基本情況1.1物業(yè)項目名稱：邯鄲市某小區(qū)1.2物業(yè)項目地址：邯鄲市某區(qū)某街道1.3物業(yè)項目規(guī)模：住宅面積萬平方米，商業(yè)面積萬平方米1.4物業(yè)項目開發(fā)商：甲方1.5物業(yè)服務管理公司：乙方二、竣工驗收標準2.1工程質(zhì)量標準2.1.1建筑物的結(jié)構(gòu)、主體、外墻、屋面、地面、樓梯、電梯等應符合國家相關(guān)標準和設(shè)計要求，且應達到驗收合格標準。2.1.2給排水、供電、供暖、燃氣、通信、消防等設(shè)施應符合國家相關(guān)標準和設(shè)計要求，且應達到驗收合格標準。2.1.3公共區(qū)域及配套設(shè)施，如綠化、道路、停車場、健身設(shè)施、兒童游樂場等應符合設(shè)計要求，且應達到驗收合格標準。2.2環(huán)境綠化標準2.2.2綠地應布局合理，景觀優(yōu)美，滿足居民休閑娛樂需求。2.3物業(yè)服務標準2.3.1物業(yè)公司應配備專業(yè)管理人員，負責小區(qū)的日常管理工作。2.3.2物業(yè)公司應建立健全各項管理制度，確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生、秩序等工作。2.3.3物業(yè)公司應定期對小區(qū)的設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護，確保其正常運行。2.3.4物業(yè)公司應提供24小時客戶服務，及時解決業(yè)主的問題和需求。2.3.5物業(yè)公司應定期組織社區(qū)活動，增進業(yè)主之間的溝通與交流。三、合同的履行3.1甲方應按照合同約定，向乙方提供符合竣工驗收標準的物業(yè)項目。3.2乙方應按照合同約定，履行物業(yè)服務管理職責，確保小區(qū)的正常運行。3.3甲方應按照合同約定，向乙方支付物業(yè)服務費用。3.4乙方應按照合同約定，向甲方提供物業(yè)服務報告，并接受甲方的監(jiān)督。四、違約責任4.1甲方未按照合同約定提供符合竣工驗收標準的物業(yè)項目，應承擔相應的違約責任。4.2乙方未按照合同約定履行物業(yè)服務管理職責，應承擔相應的違約責任。4.3甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)項目設(shè)計文件2.竣工驗收報告3.工程質(zhì)量檢測報告4.綠化施工及驗收報告5.物業(yè)服務管理方案6.物業(yè)服務人員資格證書7.設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄9.物業(yè)服務費用明細表10.合同履行情況記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供符合竣工驗收標準的物業(yè)項目，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定履行物業(yè)服務管理職責，屬于違約行為。3.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務報告，屬于違約行為。5.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，給對方造成損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)項目：指甲方開發(fā)的位于邯鄲市某區(qū)某街道的住宅小區(qū)及商業(yè)區(qū)。2.竣工驗收：指對開發(fā)完成的物業(yè)項目進行全面檢查、測試、評定，確認其是否符合設(shè)計和規(guī)范要求的過程。3.物業(yè)服務管理：指乙方為甲方提供的包括物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、客戶服務等管理活動。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的行為。5.賠償責任：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應承擔的經(jīng)濟賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供符合竣工驗收標準的物業(yè)項目。解決辦法：甲方應按時完成工程建設(shè)和驗收，并向乙方提供相關(guān)文件和資料。2.問題：乙方未按約定標準提供物業(yè)服務管理。解決辦法：乙方應根據(jù)合同約定，完善服務管理體系，提高服務質(zhì)量。3.問題：甲方未按約定支付物業(yè)服務費用。解決辦法：甲方應及時支付物業(yè)服務費用，確保乙方的正常運營。4.問題：物業(yè)服務過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為物業(yè)項目的開發(fā)商，乙方為物業(yè)服務管理公司。2.