房屋買賣合同范本輕松上手合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________2.姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________買方：1.姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________2.姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2該房屋的建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為________________平方米。1.3該房屋的房屋所有權(quán)人為賣方，賣方擁有完全的處分權(quán)。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為定金，該定金在買方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（1）在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，買方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起____個工作日內(nèi)支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起____個月內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2該房屋的保修期限為____年，自交付之日起計算。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定房款的20%。5.2賣方如未能按照本合同約定的時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________買方（蓋章）：______________簽字（或蓋章）：______________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.賣方身份證明復(fù)印件5.買方身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.購房款支付憑證8.房屋過戶申請表9.房屋過戶稅費(fèi)計算單10.房屋保修卡二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.賣方未能按照約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方維修或更換。3.買方未能按照約定時間支付購房款，賣方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。4.買方未能按照約定履行房屋過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買方為保證履行合同而支付給賣方的一定金額的錢款。3.購房款：指買方按照合同約定支付給賣方的購買房屋的全部金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)解除合同并要求支付違約金；或要求賣方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：房屋質(zhì)量存在問題。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方維修或更換；或要求賣方支付違約金。3.問題：買方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：賣方有權(quán)解除合同并要求支付違約金；或要求買方在合理期限內(nèi)支付購房款。4.問題：買方未能按照約定履行房屋過戶手續(xù)。解決辦法：賣方有權(quán)解除合同并要求