高科技企業(yè)用房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________高科技企業(yè)用房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)甲方（買(mǎi)方）：__________乙方（賣(mài)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)__________，建筑面積__________平方米。1.2乙方應(yīng)當(dāng)保證甲方所購(gòu)買(mǎi)的房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備__________等相關(guān)手續(xù)。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2甲方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）甲方自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的__________%；（2）甲方應(yīng)于房屋交付之日起__________日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的__________%；（3）剩余的購(gòu)房款，甲方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起__________日內(nèi)，向乙方支付。2.3甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方出具合法有效的發(fā)票。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)在收到乙方交付的房屋后，按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方異議后__________日內(nèi)，對(duì)甲方的異議進(jìn)行核實(shí)并采取相應(yīng)措施。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記4.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房屋登記手續(xù)。4.3雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款總額的__________%。5.2乙方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交房違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)清單5.房屋交付確認(rèn)書(shū)6.房屋過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)7.付款憑證8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付購(gòu)房款：甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。2.乙方逾期交付房屋：乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，視為違約。3.房屋質(zhì)量不符合約定：房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.甲方未按約辦理房屋登記手續(xù)：甲方未按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房屋登記手續(xù)，視為違約。5.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方未自本協(xié)議簽訂之日起，協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房屋所支付的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.房屋交付：指乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期支付購(gòu)房款：乙方可以與甲方協(xié)商延期支付，并要求甲方支付違約金。2.乙方逾期交付房屋：甲方可以與乙方協(xié)商延期交付，并要求乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量不符合約定：甲方可以要求乙方按照合同約定進(jìn)行維修或賠償。4.甲方未按約辦理房屋登記手續(xù)：甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房屋登記手續(xù)。5.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五